Нахалова Надежда Валентиновна

Дело № 2-358/2020

35RS0010-01-2019-013555-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием истца Нахаловой Н.В.,

ответчиков Нахалова Е.А., Пахолковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нахаловой Н. В. к Нахалову Е. А., Пахолковой Т. А., Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды, обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», муниципальному казенному учреждению «Служба городского хозяйства», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-12» о признании действий незаконными, возложении обязанности, определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Нахалова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды о возложении обязанности, определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что 12 февраля 2019 года приобрела в собственность квартиру № в доме № по <адрес>. Встала на учет по месту жительства в указанном жилом помещении 23 мая 2019 года. Ранее проживала по адресу: <адрес> и являлась нанимателем указанного жилого помещения. П...

...осле выезда из квартиры на другое постоянное место жительства до настоящего времени ей начисляется плата за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на нарушение своих прав, указав на то, что в квартире по адресу: <адрес> фактически проживают Нахалов Е.А. и Пахолкова Т.А., уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит:

- признать незаконными действия по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> на имя Нахаловой Н.В., освободить ее от данных платежей;

- возложить обязанность исключить из платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг сведения о Нахаловой Н.В. в качестве плательщика;

- установить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

1) Нахалову Е.А. - в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

2) Пахолковой Т.А. - в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности направлять Нахалову Е.А. и Пахолковой Т.А. отдельные платежные документы.

- возвратить платежи за жилье и коммунальные услуги, оплаченные Нахаловой Н.В. по квартире по адресу: <адрес> за май и июнь 2019 года.

Определениями суда от 12 декабря 2019 года и от 13 января 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Нахалов Е.А., Пахолкова Т.А., общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Вологда» (далее – ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда»), общество с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» (далее – ООО «АкваЛайн»), акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть»), муниципальное казенное учреждение «Служба городского хозяйства» (далее – МКУ «Служба городского хозяйства»), муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» (далее - МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-12» (далее – ООО «Управляющая компания «РЭС-12»).

В судебном заседании истец Нахалова Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Нахалов Е.А. и Пахолкова Т.А. исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения признали, о чем представили соответствующие заявления.

Ответчики ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «АкваЛайн», в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Просили отказать в удовлетворении требований по доводам, изложенным в отзывах на иск.

Ответчики Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды, МКУ «Служба городского хозяйства», ООО «ССК» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленных отзывах на иск оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчики АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд полагает требования подлежащими удовлетворению частично.

При этом учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Как следует из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что жилое помещение по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения являлась Нахалова Н.В.

На основании договора купли-продажи квартиры от 12 февраля 2019 года Нахалова Н.В. приобрела в собственность квартиру № в доме № по <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает с 23 мая 2019 года.

Выехав добровольно на другое постоянное место жительства, истец в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации 23 мая 2019 года расторгла договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Однако после указанной даты квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги продолжают выставляться на имя истца, что является незаконным, поскольку с 23 мая 2019 года нанимателем, членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> Нахалова Н.В. не является, а значит, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования о признании незаконным начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> на имя Нахаловой Н.В. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании соглашения к договору социального найма, заключенному 05 февраля 2020 года с Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Нахалов Е.А..

Кроме него в квартире по адресу: <адрес>, после снятия с регистрационного учета Нахаловой Н.В. зарегистрирована и проживает Пахолкова Т.А. с дочерью.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между Нахаловым Е.А. и Пахолковой Т.А. не заключалось.

С учетом изложенного, принимая во внимание заявления Нахалова Е.А. и Пахолковой Т.А. о признании исковых требований, суд полагает возможным установить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- Нахалову Е.А. - в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

- Пахолковой Т.А. - в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением на ООО «ССК», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «АкваЛайн», АО «Вологдагортеплосеть», МКУ «Служба городского хозяйства», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «Управляющая компания «РЭС-12» обязанности направлять Нахалову Е.А. и Пахолковой Т.А. отдельные платежные документы.

Поскольку требования о возвращении на свой лицевой счет денежных средств, уплаченных за коммунальные услуги за период с мая по июнь 2019 года, истец в судебном заседании не поддержала, лицевой счет и размер уплаченных средств суду не указала, требований о перерасчете размера платы либо взыскании неосновательного обогащения не заявила, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Нахаловой Н. В. о признании действий незаконными, возложении обязанности, определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> на имя Нахаловой Н. В..

Установить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- Нахалову Е. А. - в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

- Пахолковой Т. А. - в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

с возложением на общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Вологда», общество с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», акционерное общество «Вологдагортеплосеть», муниципальное казенное учреждение «Служба городского хозяйства», муниципальное унитарное предприятие жилищно - коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-12» обязанности направлять Нахалову Е. А. и Пахолковой Т. А. отдельные платежные документы.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2020 года.