Найденова Надежда Стефановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 29 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи: Брякиной А.А.,

при секретаре: Ульбиеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Найденова к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л :

Найденова обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, в обоснование своего искового заявления, указав, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация» была установлена реконструкция квартиры №, по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м. Проведенная реконструкция квартиры выразилась в монтаже системы отопления от индивидуального отопительного газового котла, в результате чего ранее не отапливаемое помещение кухни стало отапливаемым, а также к квартире жилого дома был пристроен отапливаемый объем подсобного помещения и выполнен демонтаж печи. Учитывая, что и строительство велось без согласования проекта, данная постройка является самовольной. На данный момент произведенная реконст...

...рукция прошла согласование с МУЗ «СЭС <адрес>», также имеется техническое заключение, согласно которому основные строительные конструкции после реконструкции квартиры жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать квартиру по своему назначению. При данных обстоятельствах Найденова вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности в целом за Найденова на реконструированную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Найденова по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменные отзывы на исковое заявление, согласно которым, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №-м, не возражают против удовлетворения исковых требований Найденова и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителей.

Представители ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало, причина неявки суду не известна, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом Найденова является собственником квартиры <адрес>, что, помимо пояснений представителя истца, также подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно извлечений из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеются следующие примечания: сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру № литер «А».

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно техническому заключению ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции квартиры жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, Литер «А», сделаны следующие выводы: основные строительные конструкции после реконструкции квартиры жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, Литер «А», на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в квартире № (литер А) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Также, согласно заключения Управления Государственного пожарного надзора Главного Управления МЧС России по Астраханской области Отдела Государственного пожарного надзора по г. Астрахани, квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая положительные отзывы на иск от ответчиков и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований Найденова, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Найденова к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности в целом за Найденова на реконструированную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней.