Налбандян Воскеат Авагимовна

Дело № 2-3147/2019

74RS0031-01-2019-003587-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Кульпина Е.В.,

при секретаре Алтуховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Сиреневый 27» к Налбандян Араму Абрамовичу, Налбандян Жанне Агасиевне, Налбандян Воскеат Авагимовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Стреневый 27» (далее по тексту – ТСН «Сиреневый 27») обратилось в суд с иском к Налбандян Араму Абрамовичу, Налбандян Жанне Агасиевне, Налбандян Воскеат Авагимовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Налбандян А.А. и Налбандян Ж.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> В данном помещении зарегистрированы члены их семьи – дочь <ФИО>8., мать – Налбандян В.А. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСН «Сиреневый 27». За период с 01 февраля 2017 года по 01 декабря 2018 года у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 128 437 рублей 20 копейки, которая до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать солидарно с Налбандян А.А., Налбандян Ж.А., Налбандян В.А., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2017 года по 01 декабря 2018 года в сумме 128 437 руб. 20 коп.пени за просрочку платедей – 19 ...

...385 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 156 руб. (л.д. 3-4).

Представитель истца ТСН «Сиреневый 27» Потемина А.И., действующая на основании доверенности от 20.02.2018 (л.д. 40), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Налбандян А.А., Налбандян Ж.А., Налбандян В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Почтовая корреспонденция об извещении на судебные заседания, направленная в адрес ответчика, получена адресатом не была, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 57-58а, 61, 66-68).

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку возврат судебной корреспонденции по истечении срока хранения является надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Магнитогорск Челябинской области, пр. Сиренвый д. 40 осуществляет ТСН «Сиреневый 27» (л.д. 14-15).

Как следует из материалов дела, Налбандян А.А. и Налбандян Ж.А. являются собственником жилого помещения по адресу: г<адрес обезличен> по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреества» по Челябинской области (л.д. 49-51).

По указанному адресу зарегистрированы собственник – Налбандян А.А., его мать – Налбандян В.А., и дочь – <ФИО>9. (л.д. 13).

Налбандян Ж.А. зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы (л.д. 54).

Разделом 14 ТСН «Сиреневый 27» установлены обязанности членов товарищества и собственников помещений не являющихся членами товарищества по внесению обязательных платежей и взносов связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, в соответствии с договорами заключенными с товариществом, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 17-32).

Как установлено по делу, ответчики не вносили оплату за жилое помещением и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

В материалах дела имеются справки о начислении задолженности, из которых следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2017 года по 01 декабря 2018 года в сумме 128 437 рублей 20 копейки, пени по задолженности составляет 19 385 руб. 86 коп. (л.д. 9, 10-12).

Из представленного расчета суммы задолженности и пени усматривается, что задолженность за коммунальные в указанном размере начислена за период с января 2017 года по декабрь 2018 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска отменен судебный приказ № 2-1163/2019 от 10.04.2019 о взыскании с Налбандян А.А., Налбандян Ж.А., Налбандян В.А. в пользу ТСН «Сиреневый 27» задолженности за коммунальные услуги (л.д. 39).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Расчет задолженности судом проверен, составлен в соответствии с действующим законодательством, тарифами. Ответчиками контрасчет не представлен.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности, материалы дела не содержат.

В связи с указанным, суд принимает представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, факт того, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг в вышеуказанный период, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги последними не произведена.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает правильным взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных в общем размере 147 823 руб. 06 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что ТСН «Сиреневый 27» уплачена государственная пошлина в сумме 4 156 руб., что подтверждается платежными поручениями № 15 от 18.02.2019 и № 70 от 08.07.2019 года (л.д. 5, 6).

Суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 156 руб.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела договором № 10/19-АП на оказание юридических услуг, дополнительным соглашением, платежным поручением, документами подтверждающими полномочия представителя (л.д. 33-34, 35, 36-38, 40).

Данные расходы также подлежат взысканию, поскольку подтверждены документально, понесены истцом в связи с обращением в суд, требования истца удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Сиреневый 27» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Налбандян Арама Абрамовича, Налбандян Жанны Агасиевны, Налбандян Воскеат Авагимовны задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 12 декабря 2018 года в размере 128 437 рублей 20 копеек, пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в размере 19 385 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 156 рублей, всего 159 979 (сто пятьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2019 года