Напреенков Михаил Иванович

Дело № 2-1050/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок 24 декабря 2012 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалев В.Д,

с участием истца Напреенковой Н.М.,

ответчика Напреенкова М.И.,

представителя ООО «** ** **» Н.В.П.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Напреенковой Н.М. к Напреенкову М.И., ООО ** ** **» об определении долей в общей совместной собственности на квартиру, определении порядка оплаты коммунальных платежей, открытии отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Напреенкова Н.М. обратилась в суд с иском к Напреенкову М.И., ООО «** ** **» об определении долей в общей совместной собственности на квартиру, определении порядка оплаты коммунальных платежей, открытии отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ** ** ** она и Напреенков М.И. получили в совместную собственность ... по адресу: д. .... ** ** ** она расторгла брак с Напреенковым М.И. Указанная квартира является их совместной собственностью, однако доли каждого собственника определены не были, а поэтому просит установить ей и Напреенкову М.И. доли по ? каждому в праве собственности на квартиру, также определить порядок оплаты коммунальных платежей по содержанию жилого помещения в соотвествии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, открыть ей и ответчику лицевые счета за с...

...одержание жилого помещения, отопление, холодную воду, канализацию, ТБО в указанной квартире.

В судебном заседании Напреенкова Н.М. требования, изложенные в исковом заявлении поддержала полностью.

Ответчик Напреенков М.И. в судебное заседание явился, требования признал.

Представитель ООО «** ** **» Н.В.П. в судебное заседание явилась и не возражала против удовлетворения требований.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, ответчиков, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ** ** **, утвержденным постановлением Главы администрации ** ** ** сельской администрации № **от ** ** **, Напреенкову М.И. и Напреенковой Н.М. в совместную собственность была передана .... 29 в д. ..., общей площадью ** ** ** кв.м., в том числе жилой ** ** ** кв.м. (л.д.13-14). ** ** ** брак между Напреенковым М.И. и Напреенковой Н.М. прекращен (л.д.11).

Поскольку спорная квартира была бесплатно передана в совместную собственность Напреенкову М.И. и Напреенковой Н.М. без определения долей каждого, суд признает доли в праве общей собственности на квартиру равными за каждым из них, что соответствует правилам п.1 ст.245 ГК РФ.

Согласно справке выданной ** ** **» № ** от ** ** **, задолженность за обслуживание жилья и коммунальным услугам по адресу: ..., д. ..., ... по состоянию на ** ** **, составляет ** ** ** копейки (л.д.7).

** ** ** между МУУП ... ЖКХ и Напреенковым М.И. заключен договор № ** на обслуживание квартиры находящейся по адресу: д. ... ... (л.д.8).

С учетом того, что Напреенковы являются собственниками каждый по 1/2 доли жилого помещения, то каждый из них обязан нести соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг. А поскольку ответчик уклоняется нести в добровольном порядке свою долю расходов, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Напреенковой Н.М. в части определения порядка оплаты коммунальных платежей на содержание жилого помещения подлежат удовлетворению, а поэтому, суд находит возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения и обязать управляющую организацию заключить с каждым собственником отдельно, договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и открыть отдельный лицевой счет на каждого собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Напреенковой Н.М. удовлетворить.

Установить Напреенковой Н.М., Напреенкову М.И. по ? доли каждому в праве общей совместной собственности на ..., общей площадью ** ** **., жилой площадью ** ** **.

Определить Напреенковой Н.М., Напреенкову М.И. порядок оплаты коммунальных платежей на содержание жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ** ** **., жилой площадью ** ** **. в равных долях.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «** ** **» заключить с Напреенковой Н.М. соглашение об участии в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов на содержание квартиры ..., общей площадью ** ** **., жилой площадью ** ** **. в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «** ** **» открыть отдельный счет на имя Напреенковой ... на оплату за отопление, холодную воду, канализацию, ТБО содержание жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ** ** **., жилой площадью ** ** **.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «** ** **» заключить с Напреенковым М.И. соглашение об участии в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов на содержание квартиры ..., общей площадью ** ** **., жилой площадью ** ** **. в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «** ** **» открыть отдельный счет на имя Напреенкова М.И. на оплату за отопление, холодную воду, канализацию, ТБО содержание жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ** ** **., жилой площадью ** ** **.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев