Наркевичус Андрей Сергеевич

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием представителя истца Злобина Д.В., действующего по доверенности,

представителя третьего лица ГЭК» Механизатор» Т.А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 октября 2013 года в г.Сыктывкаре гражданское дело по иску Злобиной Н.Э. к Наркевичус Т.А.С. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Злобина Н.Э. обратилась в суд с иском к Наркевичус А.С. об устранении препятствий в пользовании гаражом. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж № 228, расположенный по адресу ..., ГЭК «Механизатор». В **.**.** Наркевичус А.С., являющий арендатором соседнего гаража № ... на общем проезде самовольно установил два забетонированных металлических столба, преградив беспрепятственный проезд к гаражу, принадлежащему истцу. В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика демонтировать ограждение из металлических труб с восстановлением бетонного покрытия, убрать мусор и автомобили.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования, просил произвести демонтаж столбов, анкеров с территории бетонной дороги с последующим восстановлением бетонного покрытия, очистить территорию бетонной догори от автомобилей, их комплектующих, и прочих препятствий, не позволяющих использовать дорогу по прямому назначению.

Ответчик Наркевичус А.С., трижды извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, указанному в иске, по адресу ...., Однако, повестки, на...

...правленные судом по месту жительства ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что повестки ответчика были возвращены в суд за истечением срока хранения, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по правилам заочного производства.

Представитель третьего лица Т.А.С. с исковыми требованиями согласен.

Заслушав представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Злобина Н.Э. является собственником гаража № ... расположенного по адресу ..., ГЭК «Механизатор», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права по адресу ..., выданном **.**.** года.

Согласно справке от **.**.** года, выданной председателем ГЭК «Механизатор», владельцем гаражных боксов № № ... расположенных по по адресу ..., является К.В.Е. Право собственности на указанные не оформлено.

ГЭК «Механизатор» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет. Устав кооператива утвержден администрацией Эжвинского района г.Сыктывкара **.**.** года.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» № 12/5335 от 03.12.2010 года ГЭК «Механизатор» предоставлен земельный участок в кадастровым номером 11:05:0201013:2 площадью 16100 кв.м в аренду сроком на 2 года, для завершения строительства комплекса гаражей.

21.0.2010 года между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ГЭК «Механизатор» заключен договор аренды земельного участка № 02/10-128, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок по адресу, в том числе и по ул.Калинина 1/42, для завершения строительства комплекса гаражей.

Обращаясь в суд с иском, Злобина Н.Э ссылается на то, что ответчик Наркевичус А.С. неправомерно установил на подъездной дороге к гаражу истца металлические столбы, заставил территорию автомобилями, их комплектующими и прочим крупногабаритным мусором, лишая тем самым её возможности использовать гараж по назначению, поскольку габариты автомобиля истца не позволяют выполнять необходимые маневры для въезда и выезда.

Одним из предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца (п. 45).

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 16 ЗК РФ, ч. 2 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

На основании ст. 3 п. 10 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В судебном заседании председатель ГЭК «Механизатор» пояснил, что ответчик Наркевичус установил металлические столбы, допустил складирование мусора и автомобилей.

Факт установления металлических столбов, анкеров, складирования крупногабаритного мусора и автомобилей подтверждается также фотоматериалами.

Учитывая положения статьи 304 ГК РФ, а также пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, оценив в совокупности доказательства по делу, суд счел требования Злобиной Н.Э подлежащими удовлетворению, поскольку установка металлических столбов, анкеров на подъездной дороге, складирование крупногабаритного мусора и автомобилей нарушает права истца на беспрепятственное пользование своим гаражом, поскольку подъезд к нему затруднен, а также имеет место самовольное занятие земли общего пользования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Злобиной Н.Э. удовлетворить.

Обязать Наркевичус Т.А.С. произвести демонтаж металлических труб, анкеров с территории дороги напротив гаража № ..., расположенного по адресу ... с восстановлением бетонного покрытия, освободить территорию дороги напротив гаража № ..., расположенного по адресу ..., от автомобилей, их комплектующих и крупногабаритного мусора.

Взыскать с Наркевичус Т.А.С. в пользу Злобиной Н.Э. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.