Артёменко Николай Иванович

УИД 31 RS0023-01-2023-000238-25 Дело №2-191/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Медведевой Ю.В.,

в отсутствие истца Артемова В.Н., его представителя Гребеннюкова А.С., истца Артемова Н.Н., представителя ответчика Администрации Новореченского сельского поселения, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова Виктора Николаевича, Артемова Николая Николаевича к Администрации Новореченского сельского поселения о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок,

установил:

05 марта 2022 года умер Артемов Николай Иванович. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошло: 00 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00. На основании решения Чернянского районного суда за Артемовым Н.И. было признано право собственности на 3/22 доли в праве общей долевой собственности на указанный участок.

Но после вынесения решения суда площадь данного земельного участка изменилась в связи с уменьшением количества участников долевой собственности. В настоящее время площадь земельного участка составляет 00 кв.м., тогда как ранее составляла 00 кв.м.

Сыновья умершего Артемов В.Н. и Артемов Н.Н. в течение шести месяцев после смерти наследодателя приняли наследство, однако оформить свои права не могут, п...

...оскольку право собственности умершего на долю в земельном участке зарегистрировано без учета изменения площади и количества участников.

Артемов Н.Н., Артемов В.Н. просят включить 00 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 00 кв.м. с кадастровым номером 00 в наследственную массу, открывшуюся после смерти Артемова Николая Ивановича, умершего 05.03.2022 г. Признать за Артемовым Николаем Николаевичем право собственности на 00 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, принадлежащую на праве собственности Артемову Николаю Ивановичу, умершему 05 марта 2022 года. Признать за Артемовым Виктором Николаевичем право собственности на 00 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, принадлежащую на праве собственности Артемову Николаю Ивановичу, умершему 05 марта 2022 года. Прекратить за Артемовым Николаем Ивановичем право общей долевой собственности на 3/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 00, <адрес>», вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 00-5 от 23.05.2022 18:44:19.

В судебное заседание истец Артемов Н.Н., его представитель Гребеннюков А.С., истец Артемов В.Н. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Новореченского сельского поселения в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства были уведомлены своевременно надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте судебного разбирательства размещена на официальном сайте суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Артемову Н.И. на праве собственности принадлежали 3/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 429538 кв.м., с кадастровым номером 00, расположенный по 00.

Указанное право у Артемова Н.И. возникло на основании решения Чернянского районного суда Белгородской области от 19.07.2021 г. (л.д.46-47).

Артемов Н.И. умер 05 марта 2022 г. (л.д.23).

После его смерти открылось наследственное дело. Заявления о принятии наследства были поданы сыновьями Артемовым В.Н. и Артемовым Н.Н. в установленный законом шестимесячный срок.

В своих заявлениях нотариусу истцы указали, что наследственное имущество состоит, в том числе, из: трех земельных паев, находящихся по <адрес>.

На момент смерти наследодателя было установлено, что из земельного участка с кадастровым номером 00, расположенного в границах АОЗТ «Новореченское» был произведен выдел земельных участков с кадастровыми номерами 00 площадью 253738 кв.м. и 00 площадью 58600 кв.м.

Таким образом, Артемов Н.И. являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 00, расположенный по <адрес>.

Однако, Артемовым Н.И. при жизни указанные изменения площади земельного участка и количества участников долевой собственности на данный земельный участок в ЕГРН внесены не были.

Данные обстоятельства препятствуют включению права собственности наследодателя на долю в земельном участке в состав наследственного имущества и признания права собственности на указанную долю за наследниками.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст.1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ч.4 ст.1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Нормами ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

У суда нет сомнений в достоверности вышеуказанных доказательств, так как они не противоречат друг другу и установленной по делу объективной истине.

Заинтересованными лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцами спорах о праве на наследство.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Артемова Виктора Николаевича и Артемова Николая Николаевича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Артемова Николая Ивановича, 00.00.0000 года рождения, умершего 05 марта 2022 года, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, находящуюся по <адрес>.

Признать за Артемовым Николаем Николаевичем, 00.00.0000 года рождения (паспорт 00) право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Артемова Николая Ивановича, умершего 05 марта 2022 года, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00.

Признать за Артемовым Виктором Николаевичем, 00.00.0000 года рождения (паспорт 00) право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Артемова Николая Ивановича, умершего 05 марта 2022 года, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00.

Прекратить государственную регистрацию права собственности за Артемовым Николаем Ивановичем на 3/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 00, адрес<адрес>, номер государственной регистрации 00 от 23.05.2022 г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких

Дело № 2-204/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 г. п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.В. Журавлёвой,

с участием адвоката Т.М. Безгиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куксовой Р.И., Куксова В.А., Куксова Р.А. к администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение», Павлуша В.Г., Кривоспицкой В.Д. о признании недействительными доверенностей на межевание земельных участков, внесения записи в Единый государственный реестр прав на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признании недействительным договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 24.09.2007 года, признании недействительным регистрацию договора аренды от <данные изъяты> года,

У С Т А Н О В И Л :

Куксова Р.И., Куксов В.А. и Куксов Р.А. обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение», Павлуша В.Г. и Кривоспицкой В.Д. о признании недействительными доверенностей на межевание земельных участков, внесения записи в Единый государственный реестр прав на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признании недействительным договора аренды земельного уч...

...астка с кадастровым номером <данные изъяты> при множественности лиц на стороне арендодателя от <данные изъяты> года, признании недействительным регистрации договора аренды от <данные изъяты> года.

В обоснование своих требований в истцы указали, что они не выдавали доверенностей на имя ответчика по делу Павлуша В.Г.. Их подписи на доверенностях подделаны, а документы сфальсифицированы. Все три доверенности удостоверены и зарегистрированы незаконно, подложно специалистом Анно-Ребриковской сельской администрации Чертковского района Ростовской области ответчиком Кривоспицкой В.Д. с грубейшим нарушением Основ Законодательства РФ о Нотариате. Вследствие чего любые сделки, совершенные на основании указанных доверенностей незаконны и недействительны. Считают, что вопрос о недействительности названных доверенностей может быть устранён судом в рамках гражданского судопроизводства, путём назначения почерковедческой экспертизы и установления факта фальсификации доверенностей. Полагают, что на основании недействительных доверенностей Павлуша В.Г. произвела межевание их паёв с выделом земельных участков в натуре и присвоением им кадастровых номеров, а также получила свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Все действия Павлуша В.Г. совершила с целью заключения сфальсифицированного договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в границах кадастрового квартала <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> при множественности лиц на стороне арендодателя, заключённого <данные изъяты> года между ООО «Агро ХХI» в лице генерального директора ФИО1 и Павлуша В.Г. доверенного лица собственников, сроком действия договора на 9 лет. ООО «Агро ХХI» и Павлуша В.Г. не поставив их в известность о своих намерениях, путём фальсификации подписей заключили договор аренды земельного участка, нарушая их права и законные интересы. Истцы, как собственники паёв всегда получали зерно на земельные паи и при колхозе и при СПК, зерно получали всегда на одном и том же току, другого просто нет, одни и те же люди - работники тока, всегда подписывали ведомости за паи. За последние три года ничего не изменилось. Никто им не говорил, что зерно является арендной платой. Полагают, что необоснованно считать, что получая зерно на земельный пай, собственники тем самым одобрили сделку (сдачу земельных паёв в аренду). В июле 2009 года истцам предложили провести межевание земельных участков в общедолевой собственности, с целью выделения конкретных земельных участков. Они согласились и передали свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок в общедолевой собственности и доверенности с правом представления их интересов по проведению процедуры межевания и оформления земельных участков Гонтареву Г.Д.. От Гонтарева Г.Д. они узнали, что их земельные доли сданы в аренду ООО «Агро ХХI» сроком на 9 лет, а в настоящее время правопреемнику ООО агрофирма «Калитва», которая, по их мнению, незаконно владеет и пользуется земельными участками, получает прибыль. Считают, что земельные паи должны быть изъяты из чужого незаконного владения, а также им подлежат возмещению в полном объёме упущенная выгода в расчёте на настоящий период, средства, полученные от использования земли, собственникам паёв.

В связи с нарушением гражданских прав истцов последние обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Куксов Р.А. и его представители Муравья А.А. и Гонтарев Г.Д., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и в дополнении к исковому заявлению. Кроме того, просили изъять из чужого незаконного владения земельные доли истцов, полагая, что земельные доли у истцов похищены и обманным путём переданы в аренду. Полагают, что арендатор пользуется их землей и получает прибыль несоразмерную арендной плате.

В судебном заседании истцы Куксова Р.И. и Куксов В.А. не присутствовали, о слушании дела надлежаще уведомлены, их интересы представляли представители Муравья А.А. и Гонтарев Г.Д., действующие на основании доверенностей, поддержали заявленные исковые требования, мотивируя их доводами искового заявления, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МО «Щедровское сельское поселение», являющегося правопреемником Анно-Ребриковского сельского совета в соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», глава администрации Павлуша В.Н. исковые требования признала, пояснив суду, что со слов бывшего специалиста поселения Кривоспицой В.Д. ей известно, что доверенности ею были заверены в отсутствии доверителей, кто подписывался в доверенностях вместо истцов Куксовой Р.И., Куксова В.А. и Куксова Р.А. ей не известно. Кроме того, суду пояснила, что она также является пайщиком земельной доли. Они получают за свой пай определённую плату, в виде фуражного зерна и подсолнечника, а также предоставления других услуг, но считают, что им указанную плату предоставляли за пай, а не в качестве арендной платы. Постоянно выдают зерно, подсолнечник и осуществляют другие услуги ООО агрофирма «Калитва», ранее при ООО «Агро ХХI» они не всегда получали плату за свой пай. Полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Павлуша В.Г. заявленные исковые требования не признала и пояснила, что, действительно, в начале 2004 г. администрация ООО «АГРО XXI» предложила через квартальных собственникам земельных долей сдать свои земли в аренду хозяйству для оздоровления финансового положения. Администрацией предприятия ей было поручено оформить необходимые документы. В течение 3-х месяцев желающие собственники земельных долей обращались к ней, оформляли в сельской администрации соответствующие доверенности с оговоренными в них правами, при этом все знали, что ей доверяют, в том числе знали, что земельная доля будет передана в аренду с/х предприятию ООО «АГРО XXI», которое затем было реорганизовано в ООО агрофирма «Калитва». При этом, собственники подписывали, помимо доверенности, ряд листов с пустыми графами таблиц, которые потом заполнялись после их регистрации в земельном комитете и органах юстиции. Оформление документов длилось около 2-х лет, однако наследники тех собственников, которые умерли за это период, не отзывали выданные ей доверенности. Все собственники знали, что будет с их земельными долями, так как на общем собрании (сходе граждан) это оговаривалось, кроме того все получали по ведомости арендную плату, изменения условий арендной платы оформлены дополнительным соглашением. Кто подписывал доверенности от имени истцов Куксовой Р.И., Куксова Р.А. и Куксова В.А. ей не известно. Все документы находились в течение 3-х месяцев в сельском поселении в бухгалтерии. Доводы истцов о том, что он ничего не знали об оформлении документов, она считает неубедительными, так как ей кроме доверенности пайщики передавали лично или через кого-либо копии паспортов и подлинники свидетельств на право собственности на землю. Кроме того, действуя по доверенностям в интересах граждан, она не предполагала, что доверенности оформлены с нарушением закона. Считает требования истцов необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика адвокат Безгина Т.М., действующая по ордеру, полностью поддержала доводы ответчик Павлуша В.Г. и суду пояснила, что требования истцов необоснованны и некорректны. Утверждения истцов о том, что они никаких доверенностей не подписывали и то, что они не знали о том, что их земельные доли переданы в аренду, не убедительны. Истцы получали и продолжают получать определённую плату за пользования их земельными долями, что нашло подтверждение в судебном заседании, тем самым истцы, приняли все условия по сделке, договору аренды земельного участка, одобрив её. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Кривоспицкая В.Д. не однократно не явилась, неоднократно вызывалась в судебное заседание, согласно почтовому уведомлению от получения извещения отказалась. Дело рассмотрено в её отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОАО агрофирма «Калитва», правопреемник ООО агрофирмы «Калитва», которая являлась правопреемником ООО «Агро ХХI», Коротун С.В., действующий по доверенности исковые требования также не признал и пояснил, что, действительно, <данные изъяты> г. между ООО агрофирма «Калитва», правопреемника ООО «АГРО XXI», в лице генерального директора ФИО1, и 525 собственниками земельными долей в лице доверителя Павлуша В.Г. был заключён договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в границах кадастрового квартала <данные изъяты> с кадастровым № <данные изъяты> при множественности лиц на стороне арендодателя. Данный договор прошёл правовую экспертизу и был зарегистрирован в органах юстиции. С момента регистрации договора ООО агрофирма «Калитва» выполняла все условия договора, выплачивала арендную плату, что подтверждается представленными ведомостями, раз в 2 года пересматривались условия договора, споров по договору не было. Он считает заключенный договор аренды законным, так как Павлуша В.Г. была уполномочена собственниками земельных долей на заключение данного договора и иные действия в соответствие с выданными доверенностями. Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решением общего собрания участников долевой собственности определяются условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду. Такое собрание было проведено, но протокол собрания не вёлся и в органы юстиции протокол не предоставлялся, так как имелось доверенное лицо Павлуша В.Г. с уполномоченными правами. Требования истцов о том, что межевание, заключение договора и его регистрацию в регистрационной службе следует признать недействительными, так как ими не подписывались доверенности, считает не обоснованными, поскольку истцы одобрили все действия повлекшие за собой заключение договора аренды земельного участка, а поэтому признавать недействительными их доверенности, межевание земельных долей, заключение договора аренды и его регистрацию оснований нет. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ОАО агрофирма «Калитва», правопреемник ООО агрофирмы «Калитва», которая являлась правопреемником ООО «Агро ХХI», Титов С.В., действующий по доверенности исковые требования также не признал. Суду пояснил, что в результате заключения договора аренды, права истцов и третьих лиц - арендодателей, по его мнению, не нарушены, права собственности на свои земельные доли арендодатели не утратили. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - в судебное заседание не явился, хотя был уведомлён, поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие.

В связи с тем, что исковое требование затрагивает интересы и права 522 собственников земельных долей на стороне арендодателей, последние были привлечены судом по делу в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. В ходе судебного заседании указанные лица и их представители высказали свое мнение по предмету спора, которое, с учетом заинтересованности сторон, складывалось в следующем: просили признать договор аренды земельного участка недействительным, так как не было проведено общее собрание, не оформлен протокол, не получено согласие каждого собственника, при этом, отрицалась выдача доверенностей Павлуша В.Г.. Кроме того, из представленных суду объяснений третьих следует, что с 2004 года по 2010 год они получали зерно, сначала по 200 кг и оплачивали в бухгалтерию по <данные изъяты> рублей, потом по 400 кг, 500 кг, последние три года по 1000 кг, также получали подсолнечник, жмых или масло подсолнечника, компенсация за вспашку огорода не выплачивалась. Полагают, что фирма получала доход несоразмерный с оплатой за пользованием земельными паями. Просили исковые требования истцов удовлетворить.

Третье лицо Тетющенко А.Ф. суду пояснил, что он также является собственником земельной доли. В то время, когда решался вопрос об оформлении земельных долей, всем членам колхоза было разъяснено, что осуществляется оформление земельных долей, все на рабочих местах подписали доверенности. Поскольку никто не хотел заниматься оформлением земли, это было поручено Павлуша В.Г.. В настоящее время происходит борьба за землю, поэтому и возникают такие споры. Считает, что требование истцов необоснованны и надуманны.

Выслушав стороны, мнение третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст.56, 59 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. следует, что истцы, наряду с другими третьими лицами, являются собственниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, рабочие участки №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 23, 22, 21, 20, 24, 26, 27, 31, 29, 39, 32, 34, 36, 38, 33, 40, 41, 42, 57, 58, 59, 81, 60, 75, 73, 74, 66, 67, 65, 68, 69, 71, 77, 17, 18, 19, 49, 46, 43, 44, 12, 13, западная часть рабочего участка № 28, южная часть рабочего участка № 72, северная часть рабочего участка № 71, восточная часть рабочего участка № 11, северная часть рабочего участка № 16; пастбищные участки №№ 12г, 1г, 2г, Зг, 5-6г, 17г, 4г, Иг, 13г, 8г, 16г, юго-западная часть пастбищного участка Юг, с обременением права - договора аренды с ООО агрофирма «Калитва» от <данные изъяты> г..

Ответчик ОАО агрофирма «Калитва» является правопреемником ООО агрофирма «Калитва», а те в свою очередь являлись правопреемниками ООО «АГРО XXI».

Из представленных доверенностей, выданных 18.10.2004 г. и 23.10.2004 г. в администрации Ан-Ребриковской сельской администрации Чертковского района Ростовской области, следует, что истцы, как и третьи лица, уполномочили Павлуша В.Г. вести дело по прекращению права общей долевой собственности на земельный массив с кадастровым №<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на их имена, выделить в счёт их земельных долей земельные участки из земельного массива с кадастровым №<данные изъяты> согласно их границ, поставить выделенный земельный участок на государственный кадастровый учёт, заключить от их имени договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя сроком на 9 лет с ООО «АГРО ХХI» на условиях, предложенных арендатором. Для чего предоставили ей право подавать от их имени всякого рода справки, заявления, и другие документы, получать справки, удостоверения и другие документы, расписываться за них и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. А также уполномочили Павлуша В.Г. быть их представителем в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Чертковского район, в филиале в Чертковском районе Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области по вопросу прекращения права общей долевой собственности на указанную выше земельную долю, по вопросу государственной регистрации права общей долевой собственности на указанные выше выделенные земельные участки, регистрации договора аренды земельных участков с правом получения кадастрового плана, свидетельства о государственной регистрации права на их имена, оригиналов правоустанавливающих документов с отметкой о государственной регистрации, экземпляра договора аренды, расписываться за них, подавать заявления и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данных поручений.

Согласно проведенной почерковедческой экспертизе от 08.06.2011 года установлено, что подписи истцов на Куксова Р.А., Куксовой Р.И. и Куксова В.А. в представленных на исследования доверенностям от 18 и 23.10.2004 года выполнены не ими, а другим лицом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Вместе с тем в соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключённой от имени и в интересах совершившего её лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Последующее одобрение сделки представляемым создаёт, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента её совершения.

Как установлено в судебном заседании истцы с 2004 года получали и получают до настоящего времени определённую плату за земельную долю, а именно зерно, подсолнечник или масло подсолнечное, также осуществляются налоговые платежи на имущество. Данные факты достоверно подтверждены в судебном заседании, как самим истцом, так и третьими лицами, а также представленными ведомостями за период 2004-2010 годы о получении зерна, масла подсолнечного и платёжными квитанциями по уплате налоговых платежей, что не оспаривалось истцом.

Таким образом, суд считает, что истцы одобрили действия совершённые Павлуша В.Г., связанные с оформлением их земельных долей, их межеванием и передачи в аренду, в связи с чем суд не может признать обоснованными доводы истцов и третьих лиц о том, что они не знали о передачи их земельных долей в аренду, т.к. они не подтверждены в судебном заседании соответствующими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд не может признать обоснованным довод истцов и их представителей о том, что на основании заключения почерковедческой экспертизы следует признать межевание, договор аренды земельного участка, а также его регистрацию недействительными. Поскольку основаниями для признания сделки недействительной являются следующие обстоятельства: совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях. Истцы доказательств того, что в отношении них были совершены указанные действия со стороны ответчиков, суду не представили.

Требование истцов об изъятии их земельных участков из чужого незаконного владения, суд также считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Поскольку земельные доли переданы в аренду законно, по договору аренды, зарегистрированному в ЕГРП в соответствии с законом.

Следовательно, в суде не подтвердился довод истцов о том, что договор аренды был заключен обманным путем, без волеизъявления собственников, так как Павлуша В.Г., обоснованно полагая, что действует на основании доверенностей, выданных ей участниками долевой собственности, в силу ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. (с измен. и доп.) вправе была определять условия передачи данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду и совершать иные действия, оговоренные в доверенности. При этом, проведение общего собрания собственников по вопросу передачи земельного участка в аренду на момент начала оформления выдела земельного участка действующим на тот момент законодательством не предусматривалось.

Утверждение истцов о том, что они не знали о заключении договора аренды от <данные изъяты> г. между ними и ООО агрофирма «Калитва», также не нашел своего подтверждения в судебном заседании из-за отсутствия доказательств этого, и опровергается представленными ответчиками доказательствами о том, что информация об этом была опубликована в средствах массовой информации Павлуша В.Г., что истцы на протяжении более 3-х лет получали по ведомостям арендную плату за пользование их земельными долями, что проводились общие собрания (сход граждан), на которых решались вопросы изменения размера арендной платы.

Доводы истца Куксова Р.А. о том, что он получал продукцию «на пай», якобы, в благодарность за то, что он там родился, жил и работал, а не арендную плату, суд признает не убедительными. Как следует из его показаний, он постоянно получал продукцию в одном и том же месте от одних и тех же людей, за то, что его земля использовалась. То обстоятельство, что истцы якобы, не знали о правопреемственности после «Агро ХХI» ООО агрофирмы «Калитва» также не является основанием для признания одобренной истцами сделки недействительной.

Доводы истца Куксова Р.А. о том, что копии паспортов могли находиться в бухгалтерии колхоза, в котором он работал до 1997 года, и при оформлении доверенностей ответчики могли воспользоваться паспортными данными, суд также признаёт не состоятельными, так как оспариваемые доверенности оформлялись на паспорта, выданные всем истцам в 2002 году.

Суд не может согласиться и с доводом истцов о том, что при заключении данного договора аренды Павлуша В.Г. использовала ряд доверенностей умерших собственников земельных долей, так как истцами в судебное заседание не представлены обоснованные доказательства этого. Так, утверждение об этом третьего лица Тануйловой С.Л., как наследницы собственника земельной доли Донченко П.К., носит лишь голословный характер, не подтверждено доказательствами, в частности, её возможностью отзыва выданной доверенности, а также опровергается показаниями Павлуша В.Г. и представителя третьего лица ОАО агрофирма «Калитва» о том, что документы оформлялись длительное время и умершая, возможно, ставила подпись ранее, кроме того, в дальнейшем никто не заявлял о смерти собственника. Закон не предусматривает изменение договора аренды в случае смерти какого-либо из собственников земельных долей.

Суд не может считать основанием для признания недействительным данного договора аренды и подписание истцами листов - приложение к договору аренды - с заполненными частично графами, так как, как пояснила Павлуша В.Г., в эти графы вносились данные, полученные после проведения определённых регистрационных действий в земельном комитете.

Суд также не может признать обоснованным доказательством истцов неправомерных действий ответчика Павлуша В.Г. при заключении данного договора аренды постановление ОВД по Чертковскому району в отношении неё по ст.159 ч.1 УК РФ, так как в возбуждении уголовного дела отказано, обвинение Павлуша В.Г. не предъявлялось. Кроме того, истцами не представлено доказательств того, что ответчики действовали в своих интересах и, в результате передачи их земельных долей в аренду каким-то образом обогатились.

Судом также не установлено достаточных оснований для признания межевания недействительным, как последствий недействительности сделки в виде признания недействительной доверенности. Кроме того, межевание проведено в соответствии с установленными ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласование границ при межевании имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка смежного землепользователя. Вместе с тем, истцами таких доказательств в судебное заседание не представлено.

По мнению суда, истцами в судебном заседании не представлено достаточных и обоснованных доказательств того, что имеются основания, предусмотренные ст.ст.166-180 ГК РФ и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. (с измен. и доп.), о недействительной записи в ЕГРП на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признании недействительным договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 24.09.2007 года, признании недействительным регистрацию договора аренды от <данные изъяты> года и признании договора аренды от <данные изъяты> г. недействительным, и, главное, что данный договор нарушает их гражданские права собственников по распоряжению их землей, находящейся у них в собственности.

Признание в настоящей ситуации по иску недействительным всего договора аренды от <данные изъяты> г. может повлечь за собой необоснованное нарушение прав остальных собственников общей долевой собственности.

Вопросы, связанные с разногласиями сторон договора по вопросу размера арендной платы, регулируются настоящим договором аренды, гражданским законодательством и не являются предметом настоящего разбирательства.

Таким образом, с учётом указанных обстоятельств суд считает, что заявленные исковые требования не могут быть признаны обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Рассматривая заявление экспертного учреждения, проводившего судебно-почерковедческую экспертизу, о возмещении расходов на проведение экспертизы, суд считает, что расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию с истцов Куксовой Р.И., Куксова Р.А. и Куксова В.А. по следующим основаниям.

Согласно ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению (отделу) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, стороной, заявившей соответствующую просьбу.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы содержится в исковом заявлении истцов, аналогичное ходатайство неоднократно высказывалось в судебных заседаниях, истцы гарантировали оплату экспертизы после её проведения.

Судебных расходы на проведение экспертизы подтверждаются представленными экспертным учреждением документами и составляют <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, с истцов подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> рублей, полагаемая экспертному учреждению, которому было поручено производство почерковедческой экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Куксовой Р.И., Куксова В.А., Куксова Р.А. администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение», Павлуша В.Г., Кривоспицкой В.Д. о признании недействительными доверенностей на межевание земельных участков, внесения записи в Единый государственный реестр прав на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, договора аренды земельных участков, расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала <данные изъяты> с кадастровым № <данные изъяты> при множественности лиц на стороне Арендодателя, заключенный <данные изъяты> между ООО «АГРО XXI» в лице Генерального директора ФИО1 и Павлуша В.Г., доверенное лицо собственников, - о т к а з а т ь.

Взыскать солидарно с Куксовой Р.И., Куксова В.А., Куксова Р.А. расходы на проведение почерковедческой экспертизы в пользу экспертного учреждения Центра судебных экспертиз по Южному округу в размере <данные изъяты> рублей.

признании незаконным решения ча

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2011 года.

Председательствующий: