Насадюк Татьяна Петровна

№ 2 - 207/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 28 августа 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., с участием старшего помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Свиридовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Лесозаводского межрайонного прокуратура в защиту прав и свобод НТП к Администрации Лесозаводского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец (заместитель Лесозаводского межрайонного прокуратура) обратился в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что Лесозаводской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения администрацией Лесозаводского городского округа требований жилищного законодательства.

На основании договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хххх № хх НТП было предоставлено жилое помещение, расположенное по ххххххх, общей площадью 58,30 кв.м. Дом, в котором расположено данное жилое помещение (квартира), постановлением администрации Лесозаводского городского округа от 22.12.2014 № 1631 признан аварийным и подлежащими сносу. НТП до настоящего времени не предлагалось для проживания жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, в то время как занимаемое ею жилое по...

...мещение признано аварийным и подлежащим сносу.

Просит обязать администрацию Лесозаводского городского округа предоставить НТП благоустроенное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 58,30 кв. м в границах

ххххххх края, отвечающее санитарным и техническим нормам. Установить срок для исполнения обязанности - 3 месяца со дня вступления в силу решения суда.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнил исковые требования в части жилой площади, занимаемой НТП не менее 56,30 кв. м в границах г.Лесозаводска Приморского края.

Лицо, в защиту интересов которого прокурором подан иск - НТП., в судебном заседании поддержала иск прокурора, просит его удовлетворить, уточнила, что площадь занимаемой ею квартиры составляет 56,30 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, в удовлетворении иска просит отказать.

Суд, выслушав представителя истца СЛА НТП изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.2 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке. Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст.51 ЖК РФ.

В силу пункта 3 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 ст.52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со статьей 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

НТП. проживает на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в многоквартирном жилом доме, который постановлением администрации Лесозаводского городского округа от 22.12.2014 № 1631 признан аварийным и подлежащим сносу.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что проживание НТП в квартире, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме создает реальную угрозу её жизни и здоровью, а также проживающим с ней членам её семьи.

В судебном заседании установлено, что ххххххх

ххххххх края, общей площадью 56,30 кв. м, является муниципальной собственностью Лесозаводского городского округа.

На основании договора социального найма № хх данное жилое помещение предоставлено НТП. (л.д.16-18).

Постановлением Администрации Лесозаводского городского округа от 22.12.2014 №1631 ххххххх признан аварийным и подлежащими сносу. В пункте 4.1 постановления указано о необходимости расселении жильцов аварийных многоквартирных домов.

Из смысла ст.89 ЖК РФ следует, что НТП в связи со сносом дома, в результате признания его аварийным, должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в черте г.Лесозаводска общей жилой площадью 56,30 кв. м.

НТП в нарушение положений ст.89 ЖК РФ, не было предложено для проживания иное жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

При вышеуказанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

При этом суд считает, что намерения ответчика в будущем предоставить НТП., в интересах которой предъявлен иск, жилое помещение, имеющее указанную в иске жилую площадь, а также дефицит бюджета Лесозаводского городского округа, не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск заместителя Лесозаводского межрайонного прокуратура в защиту прав и свобод НТП к Администрации Лесозаводского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать Администрацию Лесозаводского городского округа предоставить НТП, хх.хх.хххх рождения, уроженки ххххххх ххххххх, благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 56,30 кв.м, находящееся в границах г.Лесозаводска Приморского края, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Установить срок для исполнения обязанности - 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение

1 месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2020 г.

Судья С.С.Галаюда