Насибов Агил Джамил оглы

Дело № 2-408/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 25 сентября 2023 г.

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

с участием представителя истца Насибова А.Д.о., - Гусевой Е.С., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Бухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибов А.Д. о Джамила оглы к Гушина Ю.А. и Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Гурбанов Р.М. (Мискевичу) о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Насибов А.Д. о обратился в суд с иском к Гушина Ю.А. и Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При оформлении договора купли-продажи, продавец известил истца о том, что в приобретаемом жилом доме значатся зарегистрированными Гушина Ю.А. и Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Р.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации права собственности за покупателем.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, Гушина Ю.А. и Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Р.М. обязаны были выписаться из домовладения в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными по указ...

...анному адресу.

Учитывая, что ответчики фактически не проживают в жилом доме по <адрес>, в доме отсутствуют их личные вещи, они не предпринимают меры для вселения в данное жилое помещение, можно сделать вывод о том, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в том числе, от несения расходов на его содержание и оплате коммунальных платежей, выбыв в иное место жительства.

Просит суд признать Гушина Ю.А. и Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Р.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Насибов А.Д. о в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах не явки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель истца Насибов А.Д. о - Гусева Е.С., в судебном заседании, отказалась от части требований о признании Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования к Гушина Ю.А. поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске, просит суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Гушина Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту регистрации, подтверждённому сведениями ОМВД России по Еланскому району, суд о причинах неявки не уведомила, возражений по заявленным требованиям не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Ответчик Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежаще, суд о причинах неявки не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил, конверты с судебными повестками, направленные в адрес ответчика заказным письмом, вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Ответчики в суд не явились, при этом, извещались заблаговременно в соответствии с положениями статей 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе почтовыми уведомлениями и конвертами с уведомлением; кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Еланского районного суда Волгоградской области. Ходатайства об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в отсутствие не поступали, причины и уважительность своей не явки, не сообщили.

Уклонение участников процесса от явки в судебное заседание не может быть признано добросовестным использованием процессуальных прав и уважительной причиной неявки для участия в состязательном судебном процессе, ввиду чего не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГПК РФ», суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчиков, что не противоречит положениям главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес> - о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, что подтверждается извещением, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Так, судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Насибов А.Д. о, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, покупатель поставлен в известность о том, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Гушина Ю.А. и Курбанов Р.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации права собственности за покупателем. Право собственности за покупателем зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11).

Гушина Ю.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ), Гурбанов Р.М., значился зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует справка начальника ОВМ ОМВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что им достоверно известно, что Гушина Ю.А. и Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Р.М. в домовладении истца не проживают длительное время, оплату коммунальных услуг не производят, как и не несут бремя иных расходов по содержанию домовладения, их вещей в домовладении не имеется.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Что касается отказа Гусева Е.С. от иска в части требований о признании Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Поскольку представитель истца Гусева Е.С. отказалась от иска в части требований к Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Р.М., при наличии таковых полномочий, указанных в доверенности, письменное заявление приобщено к материалам дела, ей разъяснены положения ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ от иска.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ истца от иска принят судом, суд считает возможным производство по делу в части требований по отношению к Гурбанов Р.М. (Кубанову) Р.М., прекратить.

Судом установлено, что Гушина Ю.А. в жилом доме по месту регистрации длительное время не проживает, не является членом семьи собственника, стороны не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета. В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения. Соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым домом с собственником отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника жилого дома, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным помещением. Факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом доме свидетельствует о наличии у последнего возможности проживать в ином жилом помещении. Материалы дела не содержат доказательств совершения Гушина Ю.А. действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на указанный жилой дом к истцу, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования к Гушина Ю.А. подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является, в силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.304 ГК РФ, 39, 173, 220, 221, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ истца от исковых требований Насибов А.Д. о Джамила оглы к Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) Гурбанов Р.М. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Производство по гражданскому делу по иску Насибов А.Д. о Джамила оглы к Гурбанов Р.М. (Курбанов Р.М.) РМ. (М.) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - прекратить.

Исковое заявление Насибов А.Д. о Д.о. к Гушина Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Гущина Ю.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.

Судья: подпись

Дело № 2-341/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 27 сентября 2019 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В.,

единолично,

с участием истца Насибова А.Д.о.,

при секретаре Лапиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насибова А.Д.о. к Мехтиеву Ш.К.о. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Насибов А.Д.о. обратился в суд с иском к Мехтиеву Ш.К.о. о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обосновании иска указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика, примерно в 2017 году, точной даты не помнит, истец зарегистрировал Мехтиева Ш.К.о. по адресу: <адрес>, так как он является его знакомым. С момента регистрации, Мехтиева Ш.К.о. по месту регистрации не проживает, не принимает участие в содержании дома и приусадебного участка в надлежащем состоянии, не помогает оплачивать коммунальные услуги, не имеет в указанном домовладении личных вещей, не является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В настоящее время место жительства Мехтиева Ш.К.о. истцу не известно. В связи с этим, обратиться с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, он не имеет возможности. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер. Просит признать Мехтиева Ш.К.о. утратившим право пользования жилым помещением, ...

...расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Насибов А.Д.о. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, указанным в иске. Просит признать Мехтиева Ш.К.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Мехтиев Ш.К.о. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства (регистрации), подтвержденному сведениями ОМВД России по Еланскому району. Согласно судебным конвертам, повестки, направленные в адрес ответчика заказным письмом, вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ч.1 ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Пленум Верховного суда РФ (Постановление от 27 декабря 2007 года № 52 «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях») отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право каждого на их судебную защиту, гарантированное статьёй 46 Конституции РФ.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ предусматривает ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других граждан.

В связи с изложенным, суд полагает, что оснований для отложения судебного разбирательства в связи с неявкой ответчика не имеется, факт неполучения судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом, извещение ответчика признаёт надлежащим, а потому, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Еланскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Так, свидетели Насибова А.Д.о. и ФИО6 суду показали, что им достоверно известно о том, что Мехтиев Ш.К.о. в домовладении истца никогда не проживал и не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, документов и вещей ответчика в доме истца не имеется.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что Насибов А.Д.о. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Регистрация Мехтиева Ш.К.о. в жилом доме по адресу: <адрес> подтверждена сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт оплаты Насибовым А.Д.о. коммунальных услуг за электроэнергию и природный газ подтвержден квитанциями и чек-ордерами.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключено, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, по указанному адресу длительное время не проживает, с места регистрации выбыл добровольно, регистрация ответчика является препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью и нарушает законные права и интересы истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Насибова А.Д.о. к Мехтиеву Ш.К.о. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мехтиеву Ш.К.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: <данные изъяты>