Насртдинов Айдар Фагилевич

УИД: 03RS0001-01-2025-000282-45

Дело № 2–792/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л. Р.

при секретаре судебного заседания Шарышевой Ю. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насртдинова А. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" о взыскании убытков потребителя в связи с нарушением требований к качеству квартиры,

установил:

Насртдинов А.Ф. (далее истец) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" (далее ответчик) о взыскании убытков потребителя в связи с нарушением требований к качеству квартиры, указав, что дата между Истцом и Ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве №.

Согласно данному договору, истец получил в собственность жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Застройщиком вышеуказанного дома является Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал".

Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, однако, после заселения в жилой дом Истец обнаружил в ней недостатки. Гарантийный срок качества на жилой дом составляет 5 лет.

Истец обратился с Поручением к эксперту, для производства технического заключения (проведения независимой строительно-технической экспертизы). Целью экспертизы являлось определение дефектов выполненных строительно-мо...

...нтажных работ и стоимость их устранения в указанной квартире.

Согласно Заключению специалиста № от дата в квартире имеются недостатки. В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ учетом стоимости материалов, составляет 651 113 (Шестьсот пятьдесят одна тысяча сто тринадцать) рублей 00 копеек.

Истец Насртдинов А.Ф. с учетом уточнений просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал":

денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов в размере 110 172 рубля 43 копеек; неустойку в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости устранения недостатков, начиная с даты окончания моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № по день фактического исполнения решения суда в части взыскания стоимости устранения недостатков; штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; почтовые расходы в размере 706 руб.; услуги по проведению независимой экспертизы в размере 50 000 рублей; расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 2 100 рублей.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" предоставил письменное возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать. Применить положения Постановления Правительства РФ № в части взыскания штрафных санкций, в удовлетворении требования о взыскании неустойки и штрафа отказать. Оказать во взыскании расходов на досудебное исследование, снизить судебные издержки до разумных пределов.

Истец Насртдинов А.Ф., представитель третьего лица ООО СК "Бриг" в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч.5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Согласно п. 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также, если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В соответствии ч. 1 ст. 10, Федеральный закон от дата N 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

Федеральным законом от дата № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 10 Закона № 214-ФЗ дополнена частью 4, согласно которой при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения данной части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 указанного Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным Законом № 214-ФЗ.

Указанные изменения вступили в силу с дата

В силу пункта 5 статьи 6 Федерального закона от дата № 482-ФЗ положения части 4 статьи 10 Закона № 214-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после дата

Судом установлено, дата между Истцом и Ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве №.

дата вышеуказанная квартира была принята по акту приема-передачи объекта долевого строительства №. Собственником вышеуказанной квартиры является согласно выписке из ЕГРН Насртдинов А.Ф.

дата право собственности на вышеуказанный объект было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и присвоен адрес:

Застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал".

После заселения в квартиру истец обнаружил недостатки строительства.

Согласно представленному истцом техническому заключению специалиста № от дата, экспертом сделаны выводы о том, что в ходе выполнения проверки качества отделочных работ, выполненных в квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> выявлены дефекты, которые являются явными, значительными и устранимыми и имеют производственный характер. Стоимость строительных работ и материалов по устранению недостатков квартиры составляет 651 113 (Шестьсот пятьдесят одна тысяча сто тринадцать) рублей 00 копеек.

Претензия ответчиком получена дата Крайний срок удовлетворения требований по претензии дата

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена строительно-техническая экспертиза с постановкой вопросов о наличии недостатков в квартире, причин их возникновения, устранимости и определения являются ли они производственными, какова стоимость устранения недостатков.

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «АльфаСтройЭксперт».

Согласно заключению эксперта ООО «АльфаСтройЭксперт» № от 26.05.2025 г. экспертом сделаны следующие выводы:

Квартира № по адресу: Российская Федерация, <адрес> проектно-сметной документации, требованиям строительных норм и правил, ГОСТов, а также иных обязательных и обычно предъявляемых требований в области строительства, действующих на момент выдачи положительного заключения экспертизы проектной документации, в части заявленных недостатков, частично не соответствует.

Данные недостатки являются отступлениями от условий договора участия в долевом строительстве, в том числе указанных в № № от дата В вышеуказанной квартире имеются недостатки (дефекты).

Они выражаются:

- монтаж отлива конструкции остекления лоджии выполнен с нарушением требований Г.2.2 ГОСТ 30971–2012 - герметизация сливов оконных блоков в местах примыкания к откосам и к коробке оконного блока отсутствует.

по комнате №l:

- имеется наличие отклонений от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов (первая створка оконного блока) 1,7 мм на вертикальном участке. (при нормативе 1мм на 1м) - нарушение требований п.5.2.8. ГОСТ 30674–99 и п.4.2.4 ГОСТ 30673–2013).

- имеется наличие отклонений от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов (вторая створка оконного блока) 1,3 мм на вертикальном участке. (при нормативе 1мм на 1м) - нарушение требований п.5.2.8. ГОСТ 30674–99 и п.4.2.4 ГОСТ 30673–2013).

- имеется наличие отклонений от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов (профиль оконного блока) 1,5 мм на вертикальном участке. (при нормативе 1мм на 1м) - нарушение требований п.5.2.8. ГОСТ 30674–99 и п.4.2.4 ГОСТ 30673–2013).

- на профилях ПВХ в конструкции оконных блоков маркировка отсутствует.

- в помещении комнаты № имеется зазор в Т-образном соединении 0,7 мм (оконный блок), при нормативе 0,5мм. (требованиям п.5.2.8. ГОСТ 23166–99 - не соответствует.)

- у балконного блока в комнате № открывание и закрывание полотна происходит с заеданием.

- в помещении комнаты № (оконный блок №) на профиле оконного блока имеются трещины сварных швов.

- в помещении кухни на профиле оконного блока имеются трещины сварных швов.

- в помещении комнаты № (оконный блок №) на профиле левой створке имеются царапины.

- имеется отклонение от вертикали дверной коробки 4 мм, что является нарушением требований п. Г.6 ГОСТ 31173–2016.

Стоимость устранению обнаруженных недостатков составляет 110 172 руб. 43 коп.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, расценивает данное заключение как относимое, допустимое и достоверное доказательство. Доказательств, опровергающих результаты вышеназванного заключения, не имеется. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта у суда не имеется. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку заключение составлено экспертом, имеющим необходимые специальные познания в области гражданского строительства, оценочной деятельности, проведения строительно-технических экспертиз объектов недвижимости, что подтверждено соответствующими дипломами и сертификатами соответствия, эксперт является незаинтересованным лицом по делу, которого суд предупредил об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на нормативные документы и ГОСТы. Выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертных заключений со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации, поэтому у суда не имеется каких-либо правовых оснований подвергать критической оценке данное заключение.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика общей стоимости расходов на устранение недостатков согласно результатам судебной экспертизы, в пользу истца в размере 110 172 руб. 43 коп. (в пределах трех процентов от цены договора).

На основании изложенного, учитывая, что принадлежащая истцу квартира имеет недостатки, возникшие при ее строительстве, которые не являются следствием нарушения потребителем правил ее использования, действий третьих лиц или непреодолимой силы, а являются следствием некачественного выполнения строительных работ и могут быть устранены, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в сумма размере 110 172 руб. 43 коп.

Пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусматривает, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от дата N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств". Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению с дата за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным ранее, применяются новые положения, в редакции Федерального закона от дата N 266-ФЗ.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от дата N 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившими в законную силу дата, в часть 8 ст. 7 настоящего закона внесены изменения, согласно которым за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора."

В связи с чем, по истечении периода моратория, предусмотренного ПП РФ 326, подлежит взысканию с застройщика неустойка в соответствии с положениями №266-ФЗ.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости устранения недостатков, начиная с даты окончания моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № по день фактического исполнения решения суда в части взыскания стоимости устранения недостатков.

Частью 2 ст. 10 Федерального закона от дата N 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Суд полагает, что причиненный истцу моральный вред будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика компенсации в размере 5 000 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление №) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкции, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление № вступило в силу дата.

Согласно положениям Постановления № (с учетом внесенных изменений на основании Постановления правительства РФ от дата №) за период с дата по дата неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

Предусмотренный ч.3 ст.10 Федерального закона от дата N 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" штраф, в связи с несвоевременным выплатой ответчиком суммы строительных недостатков, взысканию с ответчика также не подлежит, поскольку обязанность застройщика возместить сумму строительных недостатков истцу, возникла после получения претензии истца, полученной ответчиком в период действия моратория, предусмотренного вышеназванным Постановлением Правительства РФ №.

Из материалов дела следует также, что на оплату услуг представителя истцом Насртдиновым А. Ф. понесены расходы в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) руб., что подтверждается договором № от дата актом о передаче денежных средств от дата на сумму 25 000 руб., квитанцией об оплате услуг.

На основании ст.100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, объем выполненной представителем истца работы, а также с учетом требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб.

Представляя в суд вместе с исковым заявлением техническое заключение № от дата истец Насртдинов А. Ф. исполнил возложенную на него гражданским процессуальным законодательством обязанность представить документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и расчет взыскиваемой суммы. Отсутствие технического заключения, подтверждающего наличие в квартире строительных недостатков, явилось бы основанием для оставления искового заявления без движения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также тот факт, что истец по своей инициативе провел указанное досудебное исследование, выбрав независимого специалиста, в отсутствие обоснованного расчета стоимости независимой экспертизы, информации о затраченном времени на ее производство, суд приходит к выводу о необоснованно высоком размере расходов истца на проведение досудебного исследования – 50 000 руб., в связи с чем, полагает возможным снизить их до 40 000 руб.

Указанная сумма, по мнению суда, в большей степени будет соответствовать требованиям разумности и справедливости и не носит явно чрезмерный характер.

Сам по себе факт того, что, реализуя свои права и имея возможность, истец уплатил за оказанные услуги денежные суммы в заявленном размере, не влечет полного взыскания с ответчика указанных затрат.

Таким образом, на основании ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца Насртдинова А. Ф. расходы на проведение досудебного заключения специалиста в размере 40 000 руб., подтвержденные договором возмездного оказания услуг № от дата и актом о передаче денежных средств от дата на сумму 50 000 рублей, а также квитанцией.

На основании ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца Насртдинова А. Ф. (<данные изъяты>) почтовые расходы в размере 706 руб., подтвержденные имеющимися в деле квитанциями. Расходы по оставлению доверенности взысканию не подлежат, так как доверенность является универсальной, а не по конкретному делу.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам. В соответствии с приведенной нормой, к судебным издержкам относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, которыми заключение составлено в соответствии с установленными обязательными требованиями к проводимому исследованию.

От экспертной организации ООО «АльфаСтройЭксперт» в суд поступило ходатайство о возмещении расходов по производству экспертизы в размере 65 000 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком в порядке статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" перечислены в счет экспертизы денежные средства в размере 60 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от дата. В связи с проведением экспертизы Управлению Судебного департамента в <адрес> надлежит перечислить на расчетный счет ООО «АльфаСтройЭксперт» денежные средства в размере 60 000 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" в пользу ООО «АльфаСтройЭксперт» подлежат расходы на проведение судебной экспертизы в размере 5 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в размере 7 305 руб. (4305 руб. – по имущественным требованиям + 3 000 руб. по требованию о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Насртдинова А. Ф. (<данные изъяты>) к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" (<данные изъяты>) о взыскании убытков потребителя в связи с нарушением требований к качеству квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" в пользу Насртдинова А. Ф. стоимость устранения недостатков в размере 110 172 руб. 43 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы на досудебное исследование в размере 40 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в суде первой инстанции 25 000 рублей, почтовые расходы 706 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" в пользу Насртдинова А. Ф. неустойку в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости устранения недостатков, начиная с даты окончания моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № по день фактического исполнения решения суда в части взыскания стоимости устранения недостатков.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" (<данные изъяты>) в пользу ООО «АльфаСтройЭксперт» (<данные изъяты>) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 5 000 руб.

Обязать Управление Судебного департамента в <адрес> перечислить на расчетный счет ООО «АльфаСтройЭксперт» 60 000 руб., перечисленные Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" средства по платежному поручению № от дата., находящиеся на депозитном счете Управления Судебного Департамента в <адрес> в счет оплаты судебной экспертизы по следующим реквизитам: филиал ОАО «УРАЛСИБ» в <адрес>, БИК №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Глобал" (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7305 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л. Р. Шарафутдинова

Мотивированное решение составлено 09 июня 2025 года.