Настасюк Валентина Викторовна

Дело №2-2250/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 ноября 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Арефьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Настасюк Валентины Викторовны к Жандаровой Оксане Викторовне как законному представителю несовершеннолетнего Дученко Егора Олеговича о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л:

Настасюк В.В. обратилась в суд с иском к Жандаровой О.В. как законному представителю несовершеннолетнего Дученко Е.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи земельный участок с жилым строением по адресу: <адрес> В жилом доме зарегистрирован Дученко Е.О., который фактически в доме не проживает, его родители в добровольном порядке отказываются снять несовершеннолетнего Дученко Е.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Березовская Н.А. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила прекратить право пользования Дученко Е.О. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Законный представитель Жандарова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведения о причинах...

... неявки отсутствуют.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по Солнечногорскому району в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Дученко О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала Настасюк В.В. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом зарегистрированы Настасюк В.В., ФИО9, ФИО8, Дученко Е.О., ФИО10, ФИО11

В судебном заседании установлено, что Настасюк В.В. является новым собственником спорного жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи. Членом семьи нового собственника несовершеннолетний Дученко Е.О. не является, был зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства своего отца Дученко О.В., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года. Договорных отношений по пользованию жилым помещением Дученко О.В. и его законные представители с истцом не имеют, фактически в доме проживает. Указанное с учетом норм действующего законодательства свидетельствует о том, что с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования жилым домом несовершеннолетнего Дученко Е.О. прекратилось.

Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства.

Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. Поскольку при прекращении права пользования жилым помещением лицо, право которого прекращено, должно освободить жилое помещение (в т.ч. от своих прав), в целях восстановления прав истца по владению, распоряжению и пользованию квартирой несовершеннолетний Дученко Е.О. должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Иск Настасюк Валентины Викторовны удовлетворить.

Прекратить право пользования Дученко Егора Олеговича жилым помещением - домом по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Е. Филатова