Наумкина Вера Потаповна

Дело № 2-216/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года пос. Кез Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Семеновой А.А.,

с участием:

истца В.С.Г.,

ответчика – представителя Администрации муниципального образования «Мысовское» ФИО8, действующей на основании решения Совета депутатов муниципального образования «Мысовское» от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению В.С.Г. к Администрации муниципального образования «Мысовское» <адрес> Удмуртской Республики о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

В.С.Г. (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» Удмуртской Республики о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что в её владении находится недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически указанный жилой дом состоит из двух обособленных квартир без выдела их в натуре. Указанное имущество, в котором она проживает, состоит из обособленного жилого помещения общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., перешедшего в её владение ДД.ММ.ГГГГ, при этом указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью № кв.м, принадлежащем ей на праве собственности. С указанного времени она владеет имуществом добросовестно и открыто. Собственником ? доли жилого дома является ФИО13 На долю, которой владеет истец, документы от...

...сутствуют. При этом, согласно справкам, выданным Отделом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>», ГУ Росимущество в УР, данный жилой дом в реестре федерального и муниципального имущества не числится.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего владельца ФИО9, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись.

Истец просит признать за ней право собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, имеющую площадью № кв.м, в том числе жилую № кв.м., в силу приобретательной давности.

Определением Кезского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации муниципального образования «<адрес>» Удмуртской Республики на надлежащего ответчика – Администрацию муниципального образования «Мысовское» <адрес> Удмуртской Республики (далее Администрация МО «Мысовское»).

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в нем.

Ответчик – представитель Администрации МО «Мысовское» ФИО8, исковые требования признала в полном объеме. Возражений относительно заявленных требований не представила. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны.

Третье лицо – ФИО9 против удовлетворения требований истца не возражала.

Третьи лица: ФИО15, ФИО14, действующей за себя и за ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду показали, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является фактически двухквартирным. Семья истца проживает в одной из квартир вышеуказанного жилого дома более № лет. Данным домом истец пользуются открыто, непрерывно, произвела в доме ремонт, выстроила хозяйственные постройки. Им не известно о притязаниях иных лиц на указанный земельный участок.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из справки, выданной отделом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что объект недвижимости – жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не учитывается.

Из ответа на запрос территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что объект недвижимого имущества жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по УР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не учитывается.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО «Мысовское», документы, подтверждающие право собственности ? жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности В.С.Г., отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО «Мысовское», видно, что жилому дому, расположенному в д<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту здания – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, имеет литер А, состоит из двух обособленных помещений под номерами 1 и 2, обособленное помещение под номером 2 имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую № кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес> находится в собственности В.С.Г..

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации МО «Мысовское» от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу:<адрес>, проживают В.С.Г., её муж ФИО14, дети: ФИО15, ФИО3 Собственником ? доли вышеуказанного дома является ФИО13

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, а согласно пункту 20 отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорной ? долей жилого дома в течение 15 лет. Истец длительное время проживает в спорном жилом доме, несет бремя расходов по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В.С.Г. к Администрации муниципального образования «Мысовское» <адрес> Удмуртской Республики о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за В.С.Г. на ? долю жилого дома расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, имеющую общую площадь № кв.м, в том числе жилую № кв.м.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (Управление Росреестра по Удмуртской <адрес> отдел по Кезскому и <адрес>м).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Кезский районный суд Удмуртской Республики в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.В.Гуляева