Наумов Федор Иванович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2013 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием представителя истцов Н.Ф.И., истца Ч.А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/2013 по иску Ч.А.Ф., а также Н.Ф.И., действующего в интересах несовершеннолетних Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф., к Администрации Межовского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ч.А.Ф., действующий в своих интересах, а также опекун НаумовФ.И., действующий в интересах несовершеннолетних Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф., обратились в суд с иском к Администрации Межовского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1995 году семье Ч из 5 человек ЗАО «Колос» выделило квартиру для проживания в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ для проживания в квартире администрация Межовского сельсовета заключила с Ч договор социального найма. В 2011 году умер отец детей Ч.Ф.Ф., мать детей П.Н.Г. решением Саянского суда лишена родительских прав. С 1995 г. по настоящее время Ч.А.Ф., С и Л открыто, добросовестно, непрерывно владеют указанной квартирой как собственной, пользуются приусадебным земельным участком.

После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации ЗАО «Колос», жилищный фонд в муниципальную собственность Межовского сельсовета не передавался в связи с отсутствием требуемых для этого документов, собстве...

...нник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен.

Правом на приватизацию Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф. не воспользовались, П.Н.Г. по своей доброй воле от приватизации квартиры отказывается. Просят установить право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Ч.А.Ф. и несовершеннолетними Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф. по 1\3 доли за каждым.

В судебном заседании истец Ч.А.Ф., действующий в своих интересах и истец опекун Н.Ф.И., действующий в интересах несовершеннолетних Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф. требования иска поддержали, суду пояснили, что с 1995 года по настоящее время Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф. проживают в <адрес> в <адрес>, пользуются приусадебным земельным участком. Данная квартира предоставлялась семье Ч ЗАО «Колос», в августе 2008 г. с семьей Ч администрация Межовского сельсовета заключила договор социального найма. В 2011 г. отец детей Ч.Ф.Ф. умер, мать детей П.Н.Г. лишена родительских прав. В настоящее время ЗАО «Колос» ликвидировано, жилищный фонд в муниципальную собственность не передан, собственник квартиры отсутствует, поэтому реализовать право на приватизацию истцы не могут. Ранее Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф. правом на приватизацию не воспользовались, П.Н.Г. по своей доброй воле отказывается от приватизации данной квартиры. Просят установить право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> за Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф. по 1\3 доли за каждым.

В судебное заседание представители ответчика – Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. От ответчика Межовской сельской администрации поступило заявление о согласии с исковыми требованиями. Истцы согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании третье лицо П.Н.Г. не возражала, чтобы право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> было зарегистрировано за Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф.

Суд, выслушав объяснения истцов Ч.А.Ф., Н.Ф.И., третье лицо П.Н.Г., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола № видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая служба Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> –отсутствуют.

Свидетели К.Л.В. и Ч.С.Н. показали, что семье Ч в 1995 году совхозом «Колос» была предоставлена квартира по адресу <адрес>. В 2011 г. Ч.Ф.Ф. умер, а его дети Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф. продолжают проживать в указанной квартире. Открыто, добросовестно, непрерывно владеют данной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, пользуются приусадебным участком земли.

Согласно Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Межовский сельсовет предоставил во владение и пользование Ч.Ф.Ф. и членам его семьи Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф. квартиру, расположенную в <адрес>.

Из представленных в суд паспорта и Домовой Книги видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истцы Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф. и третье лицо П.Н.Г.

Согласно справки Администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают:

Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф., П.Н.Г..

Согласно Свидетельства о смерти серии 11-БА № Ч.Ф.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают следующие члены семьи: Ч.А.Ф., П.Н.Г., которые являются совершеннолетними и несовершеннолетние Ч.С.Ф. и Ч.Л.Ф. Истцы Ч.А.Ф. и Н.Ф.И. просят установить за Ч.А.Ф., Ч.С.Ф. и Ч.Л.Ф. право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Согласно справки Администрации Межовского сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в состав муниципальной казны не входит.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенном в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, 143, 144, Ч.А.Ф., 1994 года рождения, Ч.С.Ф., 1996 года рождения, Ч.Л.Ф., 1997 года рождения жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

В суде установлено, что в 1995 году <адрес> в <адрес> была предоставлена отцу истцов Ч.Ф.Ф. руководством совхоза «Колос». ДД.ММ.ГГГГ Межовским сельсоветом с Ч.Ф.Ф. заключен договор социального найма на право пользования и проживания в квартире по адресу: <адрес>, в договор внесены дети: Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф.

То обстоятельство, что жилой дом при ликвидации совхоза «Колос» не был в установленном порядке передан на баланс администрации Межовского сельсовета, не может лишать права Ч.А.Ф., Ч.С.Ф., Ч.Л.Ф. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная жилая квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется договор социального найма, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Ч.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м., инвентарный номер <адрес>:248:002:000529480:0001:10001,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:000529480:0001, инвентаризационной стоимостью 151 463 ( сто пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят три) рубля, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1\3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: