Навасардян Андрей Левикович

Дело 2-613/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 20.11.2024

Называевский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Барановой Ю.А., помощнике судьи Никитенко В.В., рассмотрел в судебном заседании в г. Называевске с использованием аудиопротоколирования дело по иску Пономаревой Ольги Александровны к Администрации Князевского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Князевского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и установлении факта принятия наследства.

Согласно иску, 22.04.2024 года умер супруг истицы - Навасардян Левик Гарсеванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 66.9 кв.м., и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по тому же адресу, принадлежавших ему на праве собственности. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Навасардяном Л.Г. и АО «Князевское», на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Навасардяну Л.Г., в порядке приватизации, был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в договоре и постановлении указанный жилой дом ошибочно обозначен, как квартира по адресу: <адрес>, безвозмездно переданная в собственность граждан в порядке приватизации. Кроме того, в договоре и регистрационной надписи отчество Навасардяна ошибочно записано как «Гарсиванович», в то время как в соответствии с паспортными данными правильное написание - «Гарсеванович». Истица обращалась к нотариусу Называевского нотариального округа для оформления наследства, однако, по указанным причинам нотариусом отказано в заведении наследственного дела и рекомендовано вступить в наследство в судебном порядке. На государственном кадастровом учете, по данному адресу значится жилой дом площадью 67.4 кв.м., сведения о квартире в ЕГРН отсутствуют. В органах Росреестра право собственности на дом не зарегистрировано. Фактически, указанный объект нед...

...вижимости представляет собой обособленное одноквартирное строение, то есть индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (жилой дом). Все признаки жилого дома соответствуют требованиям ст. 16 ЖК РФ. После смерти супруга - Навасардяна Л.Г. истица фактически приняла наследство (телевизор, холодильник, мебель), продолжает проживать в указанном жилом доме, владеет и пользуется всем принадлежавшим имуществом, использует земельный участок по назначению, т. е. для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти Навасардяна Л.Г., кроме истицы наследство никто не принимал, своих прав на него не предъявлял, спора по имуществу нет. В настоящее время истица не может распорядиться указанными объектами недвижимости, так как не оформлено право собственности на них, что существенно ущемляет её права и законные интересы.

В связи с чем, со ссылкой на ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ, истица просит:

расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования, после смерти Навасардяна Л.Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Пономарева О.А., её представитель Обаев А.А. заявленные требования поддержали, по доводам указанным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказались.

Представитель ответчика Администрации Князевского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимал, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица, Тимошенко А.Л., Навасардян Л.Л., в судебном заседании против удовлетворения требований истицы не возражали.

Третьи лица Навасардян А.Л., Русакова А.Л., Висаитова Н.Л., Навасардян А.Л., Навасардян К.Л., Навасардян А.Л., Навасардян А.Л., в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Заслушав пояснения истицы, её представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - Навасардян Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти III-KH № выдано управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 19, 20). После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 66.9 кв.м., и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по тому же адресу, принадлежавших ему на праве собственности. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Навасардяном Л.Г. и АО «Князевское», на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33), Навасардяну Л.Г., в порядке приватизации, был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 32). Однако в договоре и постановлении указанный жилой дом ошибочно обозначен, как квартира по адресу: <адрес>, безвозмездно переданная в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно регистрационной надписи Называевского БТИ вышеуказанное домовладение в <адрес> зарегистрировано по праву собственности за Навасардяном Л.Г. под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32 Об).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024- 116949791 по адресу: <адрес> значится здание, назначение «жилое», наименование «дом», площадью 67.4 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, статус «актуальные, ранее учтённые» (л.д. 22, 23).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024- 116948773 собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, является физическое лицо на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24-27).

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», по адресу: <адрес> значится объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, инвентарный №, общей площадью 66.9 кв.м., жилой площадью 56.4 кв.м., одноквартирный, одноэтажный, собственник не установлен (л.д. 29-31).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Князевского сельского поселения, в жилом фонде по адресу: <адрес> значится одноквартирный дом, в котором проживает Пономарева О.А. с семьей (л.д. 37).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Князевского сельского поселения, Навасардян Левик Гарсеванович на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Князевского сельского поселения, дом, расположенный по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 39).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоят (л.д. 40).

По сообщению нотариуса Называевского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Навасардяна Левика Гарсевановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследственное дело не заводилось, завещания не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что все его имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, перешли в собственность истицы. Она добросовестно и открыто владеет домом и земельным участком, несет бремя их содержания в надлежащем состоянии, делает ремонт, оплачивает все коммунальные платежи. Фактически истица приняла наследство, но юридически не оформила.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В том числе, суд рассматривает дела и об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ истица Пономарева О.А. относится к числу наследников 1-й очереди по закону.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Факт вступления Пономаревой О.А. во владение наследственным имуществом после смерти Навасардяна Л.Г. в судебном заседании нашел свое подтверждение. Сведениями о других наследниках, суд не располагает.

Оценивая представленные доказательства, суд считает их достаточными для подтверждения факта вступления Пономаревой О.А. во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти мужа Навасардяна Л.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237,264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования, после смерти Навасардяна Левика Гарсевановича, умершего 22.04.2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2024

Копия верна

Судья В.Б. Белоусов