Навасардян Роберт Ашоти

Дело № 2-798/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цокуренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Федоренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Навасардян Р.А. к Матенову Р.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Навасардян Р.А. обратился в суд с иском к Матенову Р.Т., в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик его знакомый, который был им зарегистрирован в домовладении в ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, поскольку он собирался переезжать на постоянное место жительства в Матвеево-Курганский район. Ответчик в его домовладении никогда не проживал, его личных вещей в доме нет. Место его проживания или пребывания в настоящее время ему неизвестно, никаких отношений они не поддерживают, членом его семьи ответчик не является. Регистрация ответчика мешает ему пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Навасардян Р.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Матенов Р.Т., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена в суд ...

...по истечении срока хранения. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает.

В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Кривошеевой Э.Ю., в порядке ст. 50 ГПК РФ, который просил суд постановить законное и обоснованное решение.

Адвокат Кривошеева Э.Ю. в судебном заседании просила суд принять законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Навасардян Р.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи.

В данном домовладении зарегистрирован ответчик по делу Матенов Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается адресной справкой.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указал истец, ответчик не проживает в его домовладении, личные вещи ответчика в доме также отсутствуют, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключал, и с ДД.ММ.ГГГГ место его жительства неизвестно, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО1Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

В соответствии с актом о не проживании, Матенов Р.Т. не проживает в домовладении, принадлежащем истцу, его место нахождения неизвестно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что ответчик с истцом совместного хозяйства не ведут, вещи ответчика в домовладении истца отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств. Доказательств обратному суду не представлено.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицал наличие такого соглашения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, установив, что ответчик не проживает в спорном домовладении, его место жительства неизвестно, членом семьи истца он не является, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Навасардян Р.А. к Матенову Р.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Матенова Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим Навасардян Р.А..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Судья: Н.П. Цокуренко

Мотивированный текст решения изготовлен 19.08.2022.