Наволоцкий Захар Николаевич

Дело № 2 -2337-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 14 июня 2012 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Силиной И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Северодвинска в интересах Сидоренко Евгения Романовича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,

установил:

прокурор города Северодвинска обратился в суд в интересах Сидоренко Е.Р. с указанным иском, просит обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи из семи человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска жилой площадью не менее 55,0 кв.м., общей площадью не менее 80,6 кв.м. в виде трехкомнатной квартиры. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое истцом в настоящее время по договору социального найма жилое помещение -квартира ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске - не пригодно для постоянного проживания.

В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, Вербина М.С. на иске настаивала.

Истец Сидоренко Е.Р., третье лицо Сидоренко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчика, СМУП «ЖКТ» и третьи лица о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных л...

...иц.

Оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания материалы дела, выслушав доводы прокурора, истца и третьего лица, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма трехкомнатной квартирой № ..., жилой площадью 55,0 кв.м., общей площадью 80,6 кв. м. дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией, копией договора социального найма.

Решением исполнительного комитета Северодвинского городского Совета народных депутатов от 24.03.1991 г. № 93 утвержден акт междуведомственной комиссии, признавшей дом № ... по ул. ... в г. Северодвинске, в котором проживает истец с семьей, непригодным для постоянного проживания. Данный акт междуведомственной комиссии составлялся в соответствии с требованиями «Положения по оценке непригодности жилых домов и помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания», действовавшего на то время.

До настоящего времени жильцы из дома не расселялись, продолжают проживать в этом доме.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истец вынужден проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и состояние этого дома до настоящего времени не улучшилось. Согласно справки СМУП «ЖКТ» за период с 1997 года по настоящее время проводился только текущий ремонт дома, комплексный капитальный ремонт дома не проводился.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.

Учитывая, что истец в настоящее время занимает отдельную трехкомнатную квартиру, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 55,0 квадратных метров, общей площадью не менее 80,6 квадратных метра, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат.

решил:

исковые требования прокурора города Северодвинска в интересах Сидоренко Евгения Романовича удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Сидоренко Евгению Романовичу на состав семьи из семи человек, включая Комлева Романа Сергеевича, Комлеву Светлану Евгеньевну, Новолоцкую Татьяну Евгеньевну, Новолоцкого Захара Николаевича, Новолоцкого Николая Анатольевича, Сидоренко Надежду Владимировну, по договору социального найма жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 55,0 квадратных метров, общей площадью не менее 80,6 квадратных метра, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.В. Буторина