Наврузалиева Туйханум Магомедовна

Дело № 2- 1779/2024

УИД:05RS0012-01-2024-001710-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 15 августа 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наврузалиевой Туйханум Магомедовны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение, общей площадью 24 кв.м., в силу приобретательской давности в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Наврузалиева Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение, общей площадью 24 кв.м., в силу приобретательской давности в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>,

Исковые требования Наврузалиевой Т.М. мотивированы тем, что ей на основании технического паспорта зарегистрированного в государственном унитарном предприятии «Дагтехинвентаризация» от 11 января 2012 года принадлежит хозяйственное строение общей площадью 24 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территори...

Показать ещё

...и <адрес изъят>.

Вышеуказанный хозяйственным строением истица пользуется с 1990 года, сама же его возвела на свои средства, но правоустанавливающий документ выданный на тот момент Дербентским исполкомом горсовета народных депутатов в связи с ее переездом был утерян, после чего она обратилась в «Дагтехинвентаризацию» для получения технического паспорта.

С 1990 года истица пользуется данным хозяйственным строением, указанное строение принадлежит ей уже более 34-х лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ей право о признании права собственности, в том числе в силу приобретательской давности.

В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное хозяйственное строение, и признать право собственности на строение, иначе, чем через суд не представляется возможным.

В сентябре 2021 года была принята гаражная амнистия по упрощенной форме.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Просит суд, признать за ней, право собственности в силу приобретательской давности на хозяйственное строение, общей площадью 24 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенное по адресу: Дербент, <адрес изъят>, на придомовой территории, <адрес изъят>, согласно следующим координатам границ:

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

В судебное заседание, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, истец Наврузалиева Т.М. не явилась, в своем заявлении просила суд о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования просила удовлетворить.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела его отсутствие. Позиция по делу, аналогичная с позицией УЗиО г.Дербента, вопрос удовлетворения иска оставил на усмотрение суда.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности Бабаев К.Р. не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела его отсутствие. В указанном заявлении сообщил, что с выездом на место специалистами УЗиО администрации ГО «город Дербент» был подготовлен акт осмотра хозяйственного строения, согласно осмотру, представленная схема расположения хозяйственного строения на кадастровом плане территории не накладывается на соседние земельные участки. С учетом изложенного вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент»,Представитель третьего лица - Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела суд не просили.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из технического паспорта на нежилое строение, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, придомовая территория <адрес изъят>, инвентарный номер <номер изъят>, составлен по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь хозяйственного строения 24,3 кв.м., фактический пользователь Наврузалиева Т.М.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 05:42:000018, площадь земельного участка составляет 24 кв.м., в границах земельного участка, согласно следующим координатам границ:

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Таким образом, более 30 лет Наврузалиева Т.М., добросовестно, открыто и непрерывно владеет хозяйственным строением, как своим собственным и несет бремя его содержания.

Кроме того, фотоснимками и схемой расположения земельного участка установлено, что хозяйственное строение расположено в городе Дербенте по <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>.

Из представленного Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что главным специалистом отдела землепользования, землеустройства и земельного контроля ФИО5 был проведен осмотр земельного участка. Адрес расположения: РД, <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>; категория земель: земли населенных пунктов; площадь 24 кв.м. Земельный участок расположен на территории, ограниченной координатами:

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

На территории с вышеуказанными координатами, расположен нежилой объект капитального строительства. Территория, ограниченная вышеуказанными координатами, не накладывается на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000018:2147.

В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество. Не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо выяснить, в том числе, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, и владело ли лицо этим имуществом как своим собственным.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожения имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право Наврузалиевой Т.М. на хозяйственное строение никем не оспаривалось и не оспаривается с 1990 года, как и добросовестное владение ею этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом хозяйственным строением, а также признать право собственности Наврузалиевой Т.М. на хозяйственное строение в силу приобретательной давности.

Суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, обеспечивая равновесие между правом граждан на защиту своих прав, гарантированные Конституцией Российской Федерации и иными Федеральными Законами, позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

<номер изъят>

Исковые требования Наврузалиевой Туйханум Магомедовны к Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на хозяйственное строение, общей площадью 24 кв.м., в силу приобретательской давности в кадастровом квартале <номер изъят> расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, удовлетворить.

Признать за Наврузалиевой Туйханум Магомедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на хозяйственное строение, общей площадью 24 кв.м., в силу приобретательской давности, в кадастровом квартале 05:42:000018, расположенное по адресу: РД <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, согласно следующим координатам границ:

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

По вступлению в законную силу Решение суда является основанием для регистрации права собственности в силу приобретательской давности на хозяйственное строение общей площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: РД <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, согласно следующим координатам границ:

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

за Наврузалиевой Туйханум Магомедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате 15 августа 2024 года.

Председательствующий М.И. Галимов

Свернуть

УИД 05RS0013-01-2024-000350-12 2-11/2025

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

с участием представителя истца Мусаибова С.Т. - адвоката Сурниной А.С., ответчика Абдуразакова Ш.Ю., представителя ответчиков Абдура-заковой Л.Ю. и Абдуразаков Ш.Ю. адвоката Мирзабекова А.К., представителя ответчика Билаловой Г.М. по доверенности Билалова З.Р., представителя ответчика Новрузалиевой Т.М. по доверенности Новрузалиева Э.М., представителя ответчика Абумислимова С.Я. по доверенности Новрузалиева Э.М., представителя третьего лица Ахмедова Д.А. по доверенности Юсупова Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-11/2025 по иску Мусаибова Султанахмеда Теибовича к Наврузалиевой Туйханум Магомедовне, Абаскулиевой Вагиде Алисламовне, Билаловой Гюлзаман Магомедаминовне, Абумуслимову Сабиру Яхшибе-ковичу, Абдуразаковой Любовь Юсуфовне и Абдуразакову Шахлару Юсуповичу, третьи лица Администрация МР «Дербентский район», Управление Росреестра по РД, Филиал ППК «Роскадастр по Республике Дагестан», Управление земельных и имущественных отношений админи-страции МР «Дербентский район», Ахмедов Даниял Абасмирзаевич, Кубачев Курбан Мазанаевич, Магомедова Атикат Шахбановна и Магомедова Анисат Шахбановна об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результаты кадастрового учета, исключении из ЕГРН и установлен...

Показать ещё

...ии границ земельного участка,

установил:

Мусаибов С.Т. обратился в суд с иском к Наврузалиевой Т.М., Абаскулиевой В.А., Билаловой Г. М., Абумуслимову С. Я., Абдуразаковой Л.Ю. и Абдуразакову Ш. Ю., третьи лица Администрация МР «Дербентский район», Управление Росреестра по РД, Филиал ППК «Роскадастр по Республике Дагестан», Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», Ахмедов Д.А., Кубачев К. М., Магомедова А.Ш. и Магомедова А.Ш. об устранении препятствий в поль-зовании земельным участком, признании недействительными результаты кадастрового учета, исключении из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что согласно архивной выписке № от 24.01.2024г. из постановления администрации Дербентского района № от 30 октября 1998г. «Об узаконении земельных участков за бывшими рабочими а/ф «Низами» для ведения личных подсобных хозяйств», постановлено: Узаконить за бывшими рабочими а/ф «Низами» земельные участки, находящиеся в фактическом их пользовании, на площади 2,65 га /пашня/ для ведения личных подсобных хозяйств, в том числе за Мусаибовым С. - 0, 25 га. Тем же постановлением даны указания Дербентскому райкомзему произвести отвод земель в натуре, подготовить и выдать документы, удостоверяющие право пользования землей и внести соответствующие изменения в земельно-учетные документы и планово­картографические материалы района и землепользователя.

Согласно землеустроительному делу № от 14.04.2008г. МУ «Земпроект», был произведен отвод в натуре границ земельного участка, площадью 2 500 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, составлена схема границ земельного участка, установлено местоположение земельного участка, описание границ смежных межевых знаков.

Кроме того, МУ «Земпроект» составлена карта (план) границ земельного участка Мусаибова С.Т., в которой отражены: местоположение, поворотные точки, дирекционные углы, описание границ смежных землепользователей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 29.12.2009г., Мусаибов Султанахмед Теибович является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП 29.12.2009г. сделана запись о регистрации №.

Основанием для государственной регистрации права собственности Мусаибова С.Т. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, послужил Договор передачи земельного участка в собственность граждан, выданный Администрацией Дербентского района № от 05.08.2008г.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.05.2008г.

В ноябре 2023г. Мусаибов С.Т. обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых и межевых работ, составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и последующего уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Акту обследования (заключению кадастрового инженера) от 30.01.2024г., при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, после определения координат поворотно-узловых точек и камеральной обработки было обнаружено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №, в связи с чем, не представилось возможным провести работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

В настоящее время Мусаибову С.Т. стало известно, собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Наврузалиева Т.М., с кадастровыми номерами: №, является Абаскулиева В.А., и с кадастровым номером № является Билалова Г.М.

Права и законные интересы Мусаибова С.Т., как собственника земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нарушаются, так как в результате наложения, пересечения границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами: № Мусаибов С.Т. не может провести кадастровые работы, составить и в последующем утвердить схему границ земельного участка на кадастровом плане территории, уточнить границы принадлежащего ему участка и внести сведения о местоположении, границах, поворотных точках, дирекционных углах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН и ГКН.

Результаты кадастрового учета, межевания земельных участков, внесение сведений о местоположении и границах земельных участков с кадастровыми номерами: № являются незаконными, недействительными и нарушают права Мусаибова С.Т.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с 1998г. находится во владении и пользовании Мусаибова С.Т. в тех границах, которые установлены при отводе земельного участка в натуре в 2008г., согласно сведениям землеустроительного дела № от 14.04.2008г.

С учетом уточнений исковых требований просит:

Устранить препятствия в пользовании Мусаибовым Султанахмедом Теибовичем, принадлежащим ему на праве собственности, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: РД, <адрес>, Сабновинское сельское поселение (<адрес>);

-Признать незаконными и недействительными результаты кадастрового учета, межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>;

-Исключить, аннулировать из ЕГРН и ГКН основные и дополнительные сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>, в том числе сведения о местоположении, границах, поворотных точках, дирекционных углах;

-Внести изменения в результаты межевания и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>), принадлежащего на праве собственности Мусаибову Султанахмеду Теибовичу, в следующих координатах: точка м1: координаты №, координаты №, точка м2: координаты №, координаты №, точка м3: координаты №, координаты №, точка м. координаты №, координаты №, точка м1: координаты №, координаты №

Истец Мусаибов С.Т., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

В судебном заседании представитель истца Мусаибова С.Т. - адвокат Сурнина А.С. уточенные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привела обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Билаловой Г.М. по доверенности Билалов З.Р. исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчиков Новрузалиевой Т.М. и Абумислимова С.Я. по доверенностям Новрузалиев Э.М. исковые требования признал, в их удовлетворении не возражал.

Ответчик Абдуразаков Ш.Ю. и представитель ответчиков Абдуразаковой Л.Ю. и Абдуразакова Ш.Ю. адвокат Мирзабеков А.К. разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Ахмедова Д.А. по доверенности Юсупов Н.Д. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчики Наврузалиева Т.М., Абумуслимов С. Я., Абдуразакова Л.Ю., ответчик Абаскулиева В.А., ответчик Билалова Г.М. и ее представитель Садихов Д.А., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РД, Филиала ППК «Роскадастр по Республике Дагестан», администрации МР «Дербентский район», Управления земельных и имущественных отношений админи-страции МР «Дербентский район», и третьи лица Ахмедов Д.А., Кубачев К.М., Магомедова Атикат Ш. и Магомедова Анисат Ш., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со ст.167Гражданскогопроцессуального кодекса Российской Федерации суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы явившихся сторон по делу, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадле-жат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверх-ности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определе-ние и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, поме-щениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозмож-но, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земель-ного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Местоположение границ земельного участка устанавливается посред-ством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государствен-ного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточнен-ных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточнен-ного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государ-ственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ N 218-ФЗ).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч. 2 ст. 43 ФЗ N 218-ФЗ).

В силу ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (в ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" государ-ственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка осуществляется при условии, если такие измене-ния связаны с уточнением описание местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует установленным требованиям описание местоположение границ земельных участков.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших земельного участка при его образовании. В случае отсутствия документах сведений о местоположении границ земель-ного участка его границами считаются границы, существующее на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В пункте 4.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 г., установлено, что при определении границ земель-ных участков должны учитываться границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.).

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, части 3 и 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер Единого государственного реестра недвижимости на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений (Определение от 23 июля 2020 года N 1801-О).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

По смыслу закона проведенный в установленном порядке государственный кадастровый учет и наличие сведений о характеристиках земельного участка в ЕГРН подтверждает наличие права на земельный участок с такими индивидуальными характеристиками, которые соответ-ствуют указанным сведениям, до тех пор, пока в установленном законом порядке эти сведения не оспорены и в ЕГРН не внесены соответствующие изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Мусаибову С.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП 29.12.2009г. сделана запись о регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.05.2008г.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", т.е. его границы на кадастровой карте не определены. Однако фактические границы земельного участка установлены на местности, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № ранее был предоставлен истцу в собственность Администрацией Дербентского района по договору передачи земельного участка в собственность граждан, выданный Администрацией Дербентского района № от 05.08.2008г.

По данным ЕГРН, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом также установлено, что ответчик Наврузалиева Т.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1249+/-12, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Абаскулиева В.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик Билалова Г.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается и никем из лиц, участвующих в деле, не оспорено, что границы земельных участков ответчиков: Наврузалиевой Т.М., с кадастровым номером №, Абаскулиевой В.А. с кадастровыми номерами: №, и Билаловой Г.М. с кадастровым номером №, не были согласованы со смежным землепользователем.

Из заключения кадастрового инженера от 30.01.2024г. следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, после определения координат поворотно-узловых точек и камеральной обработки было обнаружено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №, в связи с чем, не представилось возможным провести работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практике Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 г., при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ земельных участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Указанная категория исков призвана обеспечить разрешение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижи-мости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков. Установление границы по фактически сложившемуся порядку пользования не может влечь существенно изменения границы и площади земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

С целью установления юридически значимых обстоятельств судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС».

Согласно выводам заключению эксперта ООО НСЭ «СУДЭКС» № от 24.12.2024 года: Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсовх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, не соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, выявлено смещение в сторону северо-запада на 26,64 метра.

Площадь, линейные размеры и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, по данным планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с учетом объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, соответствуют площади, линейным размерам и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим данным, на местности.

Площадь, линейные размеры и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, по данным свидетельства о государственной регистрации права № от 29.12.2009 года, постановления № от 30 октября 1998 года, землеустроительного дела № (№) от 14 апреля 2008 года, соответствуют площади, линейным размерам и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим данным на местности.

Площадь, линейные размеры и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, по данным планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, соответствуют площади, линейным размерам и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № по данным свидетельства о государственной регистрации права № от 29.12.2009 года, постановления № от 30 октября 1998 года, землеустроительное дело № (№) от 14 апреля 2008 года.

Причин, повлекших к возникновению несоответствия в местополо-жении участка, может быть множество, что касается технической составляя-ющей, то возможно имеет место быть неправильное использование (освоение) границ всех смежных земельных участков, которые ориентиро-вались не на правоустанавливающие документы, а брали за основу сформировавшийся ландшафт территории, что свойственно для земель сельскохозяйственного и промышленного назначения.

Земельные участки с кадастровыми номерами: №, были образованы из материнского земельного участка с кадастровым номером №, которые образовались в результате его размежевания, согласно сведениям межевого плана от 25.11.2023 года, все исследование проводилось в отношении земельного участка с кадастровым номером № (материн-ского).

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана 2016 года, соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН за 2023 год;

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана 2016 года, не соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана от 13 июня 2023 года, усматривается смещение в сторону юго-запада на 9,15 метра.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана 2016 года, не соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведе-ниям, на местности, усматривается смещение в сторону юго-запада на 8,66 метра.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана от 13 июня 2023 года, соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, с допустимой погрешностью.

Площадь, конфигурация и линейные размеры земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана 2016 года, соответствуют площади, линейным размерам и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН за 2023 год, сведениям межевого плана от 13 июня 2023 года и по фактическим сведениям на местности, с допустимой погрешностью.

Установить по каким причинам возникли несоответствия координат-ного описания границ земельного участка с кадастровым номером № и его местоположения, в сведениях межевого плана 2016 года, относительно сведений межевого плана 2023 года и фактических сведений на местности, не представляется возможным, в виду отсутствия графических материалов в первичных землеотводных документах, в виде планшета, топографических планов с привязкой к объектам искусственного и природного происхождения.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, не соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, усматривается смещение в сторону запада на 14 метров.

Площадь и линейные размеры земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН (2500 кв.м.), не соответствуют площади и линейным размерам земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности (2275 кв. м).

Определить, соответствует ли площадь, местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположен-ного по адресу: <адрес>, первичным правоуста-навливающим и правоподтверждающим документам, не представляется возможным, в связи с тем, что каких-либо первичных правоустанавлива-ющих документов по земельному участку с кадастровым номером №, в которых содержатся сведения о его точном местополо-жении, в материалах дела не имеется, а по заявленному ходатайству эксперта не представлено.

Установить, по каким причинам возникли несоответствия координат-ного описания границ земельного участка с кадастровым номером № и его местоположения, в сведениях из ЕГРН, относительно фактических, на местности, не представляется возможным, в виду отсутствия графических материалов в первичных землеотводных документах, в виде планшета, топографических планов с привязкой к объектам искусственного и природного происхождения.

Для устранения выявленных несоответствий, экспертом предложен вариант размещения исследуемых земельных участков, согласно первичным землеотводным документам, текстовая и графическая часть которого приведены в дополнительной исследовательской части данного заключения на странице № (Для сведения).

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, не имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН за 2023 год, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана от 13 июня 2023 года. Площадь пересечения (наложения) составляет 100 кв.м, координаты пересекающихся (накладыва-ющихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям. Площадь пересечения (наложения) составляет 58,4 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) составляет 55,24 кв.м., координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) составляет 44,5 кв.м., координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, имеют пересечение (наложение) с границами земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям из ЕГРН.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, составляет 10 кв.м., координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, составляет 10,6 кв. м., координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, составляет 11 кв. м., координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, составляет 11,4 кв.м., координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, составляет 12,2 кв.м., координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) составляет 1823 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, имеют пересечение (наложение) с грани-цами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям. Площадь пересечения (наложения) составляет 779 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана 2016 года. Площадь пересечения (наложения) составляет 682,3 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастро-вым номером №, по сведениям из ЕГРН за 2023 год. Площадь пересечения (наложения) составляет 682,3 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана от 13 июня 2023 года. Площадь пересечения (наложения) составляет 1380,4 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям. Площадь пересечения (наложения) составляет 58,4 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) составляет 914,08 кв.м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) составляет 466 кв.м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсовх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельных участков с кадас-тровыми номерами №, по сведениям из ЕГРН;

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, составляет 168,07 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, составляет 175,85 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, составляет 181,74 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсовх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, составляет 189,32 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, составляет 199 кв. м, координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследова-тельской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) составляет 353,5 кв. м, координаты пересека-ющихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, не имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, схема показана на рисунке №, в исследовательской части второго вопроса.

Установить наличие реестровой ошибки относительно земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, не представляется возможным, в виду того, что в первичных землеустроительных документах отсутствует картографическая основа, а также сведения о местоположении границ земельных участков при их образовании. При отсутствии таких документов, эксперт должен ссылаться на границы земельных участков, существующих на местности пятнадцать лет и более, но при полевом исследовании установлено, что данные участки на местности в течение данного периода времени небыли закреплены объектами искусственного либо природного происхождения.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Мусаибов С.Т.), по фактическим сведе-ниям, на местности, не имеют пересечение (наложение) с границами земель-ного участка, в котором расположены земельные участки с кадастровыми номерами: № семьи Абдуразаковых, по фактическим сведениям на местности. Схема расположения границ земельных участков показана на рисунке №, в исследовательской части третьего вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, (правообладатель Мусаибов С.Т.), по фактическим сведениям, на местности, не имеют пересечение (наложение) с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, по сведениям из ЕГРН. Схема расположения границ земельных участков показана на рисунке №, в исследовательской части третьего вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, не имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка в котором расположены земельные участки с кадастровыми номерами: №, семьи Абдуразаковых, по фактическим сведениям, на местности. Схема расположения границ земельных участков показана на рисунке №, в исследовательской части третьего вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям планшета территории клх. Им. Кирова, винсвх. Путь к коммунизму, клх. Им. Жданова, винсвх. Ленинский и ГЗЗ, с указанием объектов искусственного и природного происхождения, аэрофотосъёмки 1982 года в масштабе 1:10000 и планшета Зем.дела № от 2008 года, не имеют пересечение (наложение) с границами земельных участков с кадастро-выми номерами № по сведениям из ЕГРН. Схема распо-ложения границ земельных участков показана на рисунке №, в исследовательской части третьего вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Билалова Г.М.), по фактическим сведениям, на местности, не имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка, в котором расположены земельные участки с кадастровыми номе-рами: №, семьи Абдуразаковых, по фактическим сведениям, на местности. Схема расположения границ земельных участков показана на рисунке №, в исследовательской части третьего вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Билалова Г.М.), по фактическим сведениям, на местности, не имеют пересечение (наложение) с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, по сведениям из ЕГРН. Схема расположения границ земельных участков показана на рисунке №, в исследовательской части третьего вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Билалова Г.М.), по сведениям из ЕГРН, не имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка, в котором расположены земельные участки с кадастровыми номерами: №, семьи Абдуразаковых, по фактическим сведениям, на местности. Схема расположения границ земельных участков показана на рисунке №, в исследовательской части третьего вопроса.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Билалова Г.М.) по сведениям из ЕГРН, не имеют пересечение (наложение) с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, по сведениям из ЕГРН. Схема расположения границ земельных участков показана на рисунке №, в исследовательской части третьего вопроса.

Определить, имеются ли признаки использования земельного участка с кадастровым номером № пятнадцать и более лет, не представляется возможным, в связи с тем, что в исследованном картогра-фическом материале ресурса Google Earth Pro, который позволяет обрабатывать, анализировать и визуализировать геоданные на основе спутниковых фотографий высокого разрешения, не прослеживаются четкие границы исследуемого земельного участка, в виде искусственного или природного происхождения, а также каких-либо объектов капитального и не капитального строения.

На момент проведения полевого исследования, земельный участок с кадастровым номером №, фактические границы которого были указаны представителем ответчика Билаловым Г.З. (сын), освоен путем вспахивания земли.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, возведен объект капитального строительства (незавершенный), двухэтажный дом (ОКС №), площадью по внешнему обводу контура строения равной 119 кв. м, а также капитальный забор, частично огораживающий земельный участок, технические характеристики объектов приведены в таблице №. Координаты характерных точек границ объекта капитального строительства (незавершенный двухэтажный дом (ОКС №)), приведены в таблице №, координаты характерных точек границ объекта каменного забора, приведены в таблице №, в исследовательской части пятого вопроса.

На земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, возведен объект капитального строительства (незавершенный двухэтажный дом (ОКС №)), площадью по внешнему обводу контура строения равной 119 кв. м, а также капитальный забор частично огораживающий земельный участок, технические характеристики объектов приведены в таблице №. Координаты характерных точек границ объекта капитального строительства (незавершенный двухэтажный дом (ОКС №)), приведены в таблице №, координаты характерных точек границ объекта каменного забора, приведены в таблице №, в исследовательской части пятого вопроса.

На земельных участках с кадастровыми номерами №, каких - либо капитальных и не капитальных объектов не имеется.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Давая оценку заключению судебной экспертизе № от 24.12.2024 года, выполненному экспертом ООО НСЭ «СУДЭКС», в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами, суд полагает возможным принять данное заключение в качестве достоверного доказательства, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда, заключение эксперта мотивировано, неясностей и разночтений не содержит, оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, он обладает соответствующими познаниями в исследуемой области, имеют необходимый стаж и квалификацию для проведения соответствующих видов работ и он был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта у суда не имеется. Экспертом проводился осмотр объектов экспертизы, выводы эксперта не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Сторонами ходатайства о назначении повторной или дополнительной судебной землеустроительной экспертизы не заявлялось.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Согласно представленным в суд документам, а также заключению кадастрового инженера и заключению землеустроительной экспертизы установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности по фактическим сведениям, по сведениям из ЕГРН, имеют пересечение (наложение): с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Наврузалиевой Т.М., и с границами земельным участков, принадлежащих Абаскулиевой В.А.: с кадастровыми номерами №, с границами земельного участка, принадлежащего на праве собственности Билаловой Г.М. с кадастровым номером №.

Ответчиками Наврузалиевой Т.М., Абаскулиевой В.А. и Билаловой Г.М. и их представителями данный факт не опровергнут.

При постановке земельных участков с кадастровыми номерами: № на кадастровый учет была допущена ошибка в определении местоположения земельных участков. На момент внесения сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: № в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № уже существовал на местности. Границы его не изменялись, не переносились.

Таким образом, при внесении в ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, была включена часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Мусаибову С.Т.

Таким образом, поскольку данные о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., то данное обстоятельство является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах земельного участка истца, чем нарушаются его права.

При этом, доказательств того, что границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этих участков по фактическому землепользованию в спорном месте, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено, как не предоставлено доказательств того, что на момент проведения кадастровых работ по определению границ земельных участков ответчиков, отсутствовал в спорном месте, находящейся в фактическом пользовании земельный участок истца.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизве-денная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом ст.12 ГК РФ, исходя из характера спорных отношений и существа нарушенного права.

Доказательств наличия спора о праве при рассмотрении данного дела не установлено.

При этом суд учитывает, что внесение недостоверных сведений о границах земельных участках с кадастровыми номерами: № в государственный кадастр недвижимости нарушает права и законные интересы истца, который является собственником земельного участка с кадастровым номером №, а истец не имеет иных способов защиты нарушенного права, кроме обращения в суд с иском о снятии в ЕГРН сведений о границах земельных участков, учитывая, что орган кадастрового учета не имеет иных правовых оснований для самостоятельного исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах спорных участков, кроме решения суда.

В то же время, границы земельных участков: с кадастровым номером №, (правообладатель Мусаибов С.Т.), с кадастровым номером № (правообладатель Билалова Г.М.), по фактическим сведениям, на местности, и сведениям из ЕГРН не имеют пересечение (наложение) с границами земельных участков с кадастровыми номерами № семьи Абдуразаковых.

Кроме того, что как следует из материалов дела и установлено судом, земельные участки с кадастровыми номерами: № были образованы из материнского земельного участка с кадастровым номером №, которые образовались в результате его размежевания от 25.11.2023 года, и в настоящее время в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконными и недействительными результаты кадастрового учета, межевания и об исключении из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат отклонению.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о незаконности (недействительности) результатов межевания земельных участков при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>, и об устранении нарушений прав истца посредством исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Мусаибова Султанахмеда Теибовича, удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании Мусаибовым Султанахмедом Теибовичем, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> (<адрес>).

Признать незаконными и недействительными результаты кадастрового учета, межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категорией земель-земли сельскохо-зяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>), принадлежащего на праве собственности Мусаибову Султанахмеду Теибовичу, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В удовлетворении исковых требований Мусаибова С.Т. в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 28.03.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев

Свернуть