Назаретян Салви Арташовна

Дело № 2-5692/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 декабря 2016 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.,

при секретаре Филоненко А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаретян С. А. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-ьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Фолосян И. В. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Назаретян С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-ьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Фолосян И.В. о признании права собственности.

Дело слушанием назначалось на 06.12.2015 года, на 26.12.2016 года.

Истец дважды в судебное заседание не являлась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Ивахнина Т.С. не требовала рассмотрение дела по существу.В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Указанное обстоятельство не препятствует повторному обращению истца в суд в общем порядке. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству сторон истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса...

..., если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-227 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Назаретян С. А. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-ьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Фолосян И. В. о признании права собственности - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству сторон, если ими будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья:

Дело № 2-4385/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаретян С. А. к ..., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., нотариус Фолосян И. В. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ... о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ее супруг Назаретян А. В., умерший 24.10.2013г. являлся собственником домовладения, площадью 44,3 кв.м, и земельного участка, площадью 627,00 кв. м., расположенного по адресу:, ... «А» что подтверждается нотариально сверенным договором купли-продажи от №.: серия Н №.

После его смерти, истец как наследница по закону обратилась к нотариусу для оформления наследственного дела и получения Свидетельство о праве за наследство по закону. Однако ей было в этом отказано, по следующим снованиям:

В период жизни ее супруга Назаретян А. В. домовладение, площадью 44,3 кв.м был снесен, что подтверждается справкой № от 19.11.2014г. МУПТИ и ОН. В последствии, на вышеуказанном земельном участке, согласно Постановлению главы ...- за-Дону « 1131 от 16.09.1998г., был построен жилой дом литер «В» - 274,2 (св.м, гараж литер «Е», сарай литер «3». Согласно Постановлению главы ... № от 26.11.2001г. утвержден акт приемки в Эксплуатацию жилого дома литер «Ввв1в2» общеполезной площадью 276,2 кв.м., в том числе жилой 115,...

...5 кв.м. Согласно Распоряжению главы Администрации ... № от 25.12.2009г. земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность Назаретяну А. В. за плату, стоимостью согласно расчету цены земельного участка

Супруг истца надлежащим образом не зарегистрировал объект недвижимости в органах государственной регистрации, в связи с этим не предоставляется возможным дальнейшее вступление в наследства.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 327,0 кв.м, и находящиеся на нем строения: жилой дом, литер «В» общеполезной площадью- 274,2 кв.м, гараж литер «Е», сарай литер «3», расположенный по адресу: ... «А».

Истец Назаретян С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представляла в суд заявление с просьбой о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась представитель истца Ахназарова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание явилась представитель ответчика Ивахнина Т.С., действующая на основании доверенности от 27.04.2017г., исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Назаретян С.А. состояла в браке с Назаретян А.В., зарегистрированном ..., актовая запись №, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 29.11.2013г. №.

15.10.2013г. Назаретян А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 24.10.2013г. №.

Как следует из материалов дела, при жизни Назаретян А.В. приобретён в собственность жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 17.07.1998г., удостоверенного нотариусом Лариной Т.Н. и зарегистрированного в Ростовском городском БТИ 06.08.1998г.

Согласно справки МУПТИ и ОН от 19.11.2014г. № жилой дом литер «А», общей площадью 44,3 кв.м. снесен.

Возведен новый жилой дом литер «В», общей площадь 274,2 кв.м., жилой 115,5 кв.м., с учетом холодных помещений – 276,2 кв.м.

Строительство жилого дома осуществлено согласно Постановлению главы ... № от 16.09.1998г.

Постановлением главы ... № от 26.11.2001г. утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома литер «Ввв1в2», общей площадью 276,2 кв.м., в том числе жилой 115,5 кв.м., по г....

Распоряжением ДИЗО ... от 25.12.2009г. № Назаретян А.В. в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 706 кв.м. КН № по адресу: ....

Вместе с тем, в установленном порядке государственная регистрация права в отношении жилого дома и земельного участка Назаретян А.В. при жизни осуществлена не была.14.01.2016г. истец обратилась к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Фолосян И.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: ....

Ответом на заявление от 26.01.2016г. № нотариусом разъяснено, что в связи с тем, что на наследуемое имущество истцом не предоставлен документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект на имя наследодателя, решать вопрос о включении вновь возведенного жилого дома в наследственную массу надлежит в судебном порядке.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 8,9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Как усматривается из материалов дела, единственным препятствием в оформлении наследственных прав истца после смерти ее супруга Назаретян А.В. является отсутствие государственной регистрации права на спорные объекты недвижимости за наследодателем.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что возведение Назаретян А.В. спорного жилого дома не является самовольным, строительство осуществлено на основании Постановления главы ... № от 16.09.1998г., также Постановлением главы ... № от 26.11.2001г. утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома. Также при жизни в собственность за плату Назаретян А.В. предоставлен земельный участок Распоряжением ДИЗО ... от 25.12.2009г. №, КН № по адресу: ...,

Кроме того, суд принимает во внимание, что истец фактически зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд находит исковые требования Назаретян С.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Назаретян С. А. к ..., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., нотариус Фолосян И. В. о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Назаретян С. А. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 327,0 кв.м, и находящиеся на нем строения: жилой дом, литер «В» общеполезной площадью- 274,2 кв.м, гараж литер «Е», сарай литер «3», расположенный по адресу: ... «А».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решения суда изготовлено 29 декабря 2017 года.

Судья