Назарян Мурад Арменакович

63RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

с участием: представителя истца Смолиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Назаряна М. А. к Администрации муниципального района <адрес>, Наумовой В. Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Назарян М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи приобрел по расписке за 2000 руб. у Наумовой В. Н. земельный участок площадью 600 кв.м. для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ КНПЗ-2 Воскресенка, 13 линия, участок 95.

С момента покупки и по настоящее время истец пользуется земельным участком по назначению, несет бремя содержания имущества, оплачивает все расходы по содержанию. Договор купли-продажи никем не оспаривается. Споров по границе с соседями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка и планом границ. <адрес> участка составила 645 кв.м.

На основании вышеизложенного, истец просила суд признать сделку по купле-продаже участка состоявшейся, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ КНПЗ-2 Воскресенка, 13 линия, участок 95, в границах согласно представленных координат.

Представитель истца - Смолина В.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по...

... основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Наумова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица: Костенко И.И., Лопатникова Л.Н., представитель третьего лица СНТ «Вишенка» Субеев Д.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Литвиненко И.Ф. пояснил, что знает истца с 2005 года, Назарян приобрел дачу у Наумовой в СТ «Вишенка» по соседству с ним. Номер участка истца 95 на 13 линии, участок свидетеля - №. Участок истца был огорожен уже на момент покупки, границы участка не менялись, спора с соседями нет, претензий у Наумовой к Назаряну нет.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Сидоровой (Наумовой) В. Н. на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-р комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для коллективного садоводства в массиве <адрес>, линия 13, участок 95. Экземпляр свидетельства хранится в архиве Управления Росреестра по <адрес>.

Сидорова В.Н. после расторжения брака сменила фамилию на Наумову, что подтверждается свидетельством ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи Назарян М.А. приобрел у Наумовой В.Н. земельный участок площадью 600 кв.м. для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ КНПЗ-2 Воскресенка, 13 линия, участок 95, за 2000 руб., что подтверждается распиской.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Вишенка», заключению правления товарищества Назарян М.А. является членом СДТ, с 2005 года пользуется участком по 13 линии, участок 95, который расположен в границах товарищества, задолженности по оплате коммунальных услуги членских взносов не имеет. Описание местоположение границ земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

При наличии установленных обстоятельств, учитывая наличие права на спорный участок у предыдущего собственника, отчуждение земельного участка, принимая во внимание, что взаимные обязательства сторон исполнены в полном объеме, подлинники документов на земельный участок находятся у истца, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска Назаряна М.А. о признании за ним права собственности на земельный участок.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно плану границ спорного земельного участка, изготовленному ООО «Волжанка-ГЕО», заключению кадастрового инженера Шаранова Н.А. площадь спорного земельного участка составляет 645 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка для садоводства, установленного ПЗЗ. Согласно правилам землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района <адрес> минимальный размер земельного участка в зоне Сх3 (зона огородничества и садоводства) составляет 300 кв.м.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Назаряна М.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Назаряна М. А. удовлетворить.

Признать состоявшимся заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Назаряном М. А. и Наумовой (Сидоровой) В. Н. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Назаряном М. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ КНПЗ-2 Воскресенка, 13 линия, участок 95, площадью 645 кв.м. в границах согласно координатам, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВОЛЖАНКА-ГЕО»:

№

Х

Y

1

374157,01

1369 291,87

2

374153,82

1369291,98

3

374124,06

1369292,29

4

374124,31

1369301,64

5

374124,59

1369312,27

6

374156,27

1369311,90

1

374157,01

1369 291,87

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.07.2024 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

г. Самара 14 декабря 2023 года

Судья Октябрьского районного суда г. Самары Лазарев Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении № 5-364/2023, предусмотренном по ч. 2 ст. 12.24 КоАП РФ, в отношении ФИО1, дата года рождения, уроженца адрес, гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: адрес, и проживающего по адресу: адрес, паспорт №..., выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Куйбышевском районе гор. Самары, дата выдачи дата., код подразделения 630-032,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 вменено совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 12.24 КоАП РФ при следующих обстоятельствах: 20.07.2023г. в 18 часов 30 минут в районе дома № 23 по ул. Главная в г. Самары водитель ФИО1, дата года рождения, управляя автомобилем Тойота Камри, г/н №..., нарушил п. 13.12 ПДД РФ, что привлекло причинение средней тяжести вред здоровью потерпевшему Потерпевший №1 ФИО1 при повороте налево не уступил дорогу мотоциклу Zongshen, г/н №..., движущемуся по равнозначной дороге со встречного направления прямо.

В судебном заседании ФИО1 вину признал, раскаялся в содеянном, просил не лишать его права управления транспортным средством.

Представитель потерпевшего Потерпевший №1 – ФИО4 в судебном заседании обстоятельства ДТП подтвердил, просил назначить ФИО1 наказание в виде штрафа, пояснил, что ФИО1 компенсировал Потерпевший №1 моральный вред, причиненный в результате ДТП.

Потерпевший Потерпевший №1 в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседа...

...ния надлежащим образом (ШПИ 80407590161788, ШПИ 80407590162341), причин уважительности неявки суду не представил.

Изучив представленные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 1.6 КоАП РФ лицо, привлекаемое к административной ответственности, не может быть подвергнуто административному наказанию и мерам обеспечения производства по делу об административном правонарушении иначе как на основаниях и в порядке, установленных законом. Административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность (часть 1 ст. 2.1 КоАП РФ).

Правовые основы обеспечения безопасности дорожного движения на территории Российской Федерации определяются Федеральным законом от 10 декабря 1995 года N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения", задачами которого являются охрана жизни, здоровья и имущества граждан, защита их прав и законных интересов, а также защита интересов общества и государства путем предупреждения дорожно-транспортных происшествий, снижения тяжести их последствий (статья 1). В соответствии с данным Федеральным законом единый порядок дорожного движения на всей территории Российской Федерации устанавливается Правилами дорожного движения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22).

Согласно п. 1.3 Правил дорожного движения Российской Федерации, утвержденных постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23.10.1993 N 1090, участники дорожного движения обязаны знать и соблюдать относящиеся к ним требования Правил, сигналов светофоров, знаков и разметки, а также выполнять распоряжения регулировщиков, действующих в пределах предоставленных им прав и регулирующих дорожное движение установленными сигналами.

В соответствии с п. 1.5 Правил дорожного движения Российской Федерации, участники дорожного движения должны действовать таким образом, чтобы не создавать опасности для движения и не причинять вреда.

Лица, нарушившие Правила, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 1.6 Правил).

В силу пункта 13.12 Правил дорожного движения Российской Федерации При повороте налево или развороте водитель безрельсового транспортного средства обязан уступить дорогу транспортным средствам, движущимся по равнозначной дороге со встречного направления прямо или направо. Этим же правилом должны руководствоваться между собой водители трамваев.

Приведённое положение Правил дорожного движения РФ согласуется с нормами международного права - Конвенцией о дорожном движении, заключенной в Вене 8 ноября 1968 года, ратифицированной Указом Президиума Верховного Совета СССР от 29 апреля 1974 г. и являющейся составной частью правовой системы Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 7 и пунктом 1 статьей 13 названной Конвенции установлено, что пользователи дороги должны вести себя таким образом, чтобы не создавать опасности или препятствий для движения, не подвергать опасности людей и не причинять ущерба государственному, общественному или частному имуществу.

В соответствии с ч. 2 ст. 12.24 КоАП РФ нарушение правил дорожного движения или правил эксплуатации транспортного средства, повлекшее причинение средней тяжести вреда здоровью потерпевшего, - влечет наложение административного штрафа в размере от десяти тысяч до двадцати пяти тысяч рублей или лишение права управления транспортными средствами на срок от полутора до двух лет.

Согласно примечанию 2 к данной статье под причинением средней тяжести вреда здоровью следует понимать неопасное для жизни длительное расстройство здоровья или значительную стойкую утрату общей трудоспособности менее чем на одну треть.

Объектами правонарушений являются общественные отношения в сфере обеспечения безопасности дорожного движения, охраны здоровья граждан. С объективной стороны данные правонарушения выражаются в нарушении: а) Правил дорожного движения; б) правил эксплуатации транспортных средств. С субъективной стороны рассматриваемые правонарушения характеризуются умышленной виной по отношению к нарушению правил дорожного движения или эксплуатации транспортных средств, в отношении последствий - неосторожной формой вины. Субъектами рассматриваемого правонарушения являются водители транспортных средств.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 20.07.2023г. в 18 часов 30 минут в районе дома № 23 по ул. Главная в г. Самары водитель ФИО1, дата года рождения, управляя автомобилем Тойота Камри, г/н №... нарушил п. 13.12 ПДД РФ, что привлекло причинение средней тяжести вред здоровью потерпевшему Потерпевший №1 ФИО1 при повороте налево не уступил дорогу мотоциклу Zongshen, г/н №..., движущемуся по равнозначной дороге со встречного направления прямо.

Тем самым, ФИО1 совершил административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрено ч. 2 ст. 12.24 КоАП РФ.

Факт совершения административного правонарушения и вина ФИО1 подтверждается материалами дела, а именно: протоколом об административном правонарушении №... от 10.11.2023г., заключением эксперта №... от дата ГБУЗ «Самарское областное бюро судебно-медицинской экспертизы» (согласно указанному экспертному заключению: у Потерпевший №1 установлены повреждения: ***. Наличие установленных поврждений подтверждается клиническими и рентгенологическими данными и данными операции. Учитывая изложенные данные об обстоятельствах травмы в результате ДТП, оценка тяжести вреда здоровью проведена в совокупности и по повреждениям, соответствующим наибольшей тяжести – переломам диафиза лучевой кости и основной фаланги 1 пальца стопы, которые по признаку длительного расстройства здоровья продолжительностью свыше трех недель, причинили средней тяжести вред здоровью (п. 7.1 «Медицинских критериев определения степени тяжести вреда. Причиненного здоровью человека», утвержденных приказом Минздравсоцразвития РФ от 24.04.2008г. № 194н); рапортами инспектора, схемой места ДТП, протоколом осмотра места совершения административного правонарушения, фотоматериалом, а также иными материалами дела.

Заключения эксперта соответствуют установленным требованиям, выполнены лицом, обладающим необходимой квалификацией, после разъяснения в установленном порядке процессуальных прав и обязанностей, не содержит неустранимых сомнений в наличии причинно-следственной связи между фактом ДТП и полученными потерпевшими телесными повреждениями.

Протокол об административном правонарушении и другие материалы дела составлены в соответствии с нормами КоАП РФ, уполномоченным должностным лицом, не доверять сведениям, указанных в них, оснований не имеется.

Противоречий по делу, которые в силу ст. 1.5 КоАП РФ должны быть истолкованы в пользу ФИО1 не имеется.

Оценивая данные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о виновности ФИО1 в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 12.24 КоАП РФ.

Таким образом, установлены все обстоятельства, подлежащие выяснению по делу в силу ст. 26.1 КоАП РФ.

В данном случае необходимо учитывать, что административные правонарушения в области дорожного движения с участием источника повышенной опасности представляют особую опасность для окружающих и в силу состава административного правонарушения содержат существенное нарушение охраняемых общественных отношений. Предметом совершенного ФИО1 административного правонарушения явилось здоровье гражданина, охрана которого предусмотрена ст. 41 Конституции РФ.

Согласно ст. 3.1 КоАП РФ административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.

При этом назначение административного наказания должно основываться на данных, подтверждающих действительную необходимость применения к лицу, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, в пределах нормы, предусматривающей ответственность за административное правонарушение, именно той меры государственного принуждения, которая с наибольшим эффектом достигала бы целей восстановления социальной справедливости, исправления правонарушителя и предупреждения совершения новых противоправных деяний, а также подтверждающих ее соразмерность в качестве единственно возможного способа достижения справедливого баланса публичных и частных интересов в рамках административного судопроизводства.

При определении вида и размера административного наказания в соответствии со ст. 4.1 КоАП РФ физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

Обстоятельствами, смягчающими административную ответственность, суд признает деятельное раскаяние ФИО1 в содеянном, признание им своей вины, возмещением вреда, причиненного здоровью потерпевшего.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность ФИО1 судом не установлено.

При назначении административного наказания суд учитывает характер и степень опасности правонарушения, связанного с источником повышенной опасности, данные о личности виновного ФИО1, и считает возможным назначить наказание в виде административного штрафа.

Оснований для применения ст. 2.9 КоАП РФ суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29.9, 29.10, 12.24 КоАП РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Признать ФИО1 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 12.24 КоАП РФ, и назначить ему административное наказание в виде штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 (шестидесяти) дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, на расчетный счет: получатель УФК по Самарской области (ГУ МВД России по Самарской области, л/с 04421193670), ИНН: 6317021970, КПП 631601001, Банк получателя: Отделение Самара Банка России// УФК по Самарской области г. Самара, кор. счет: 40102810545370000036, БИК: 013601205, счет получателя платежа: 03100643000000014200, ОКТМО: 36701335, КБК 11811601121010001140, УИН 18810463230980026349, плательщик ФИО1, зарегистрированный по адресу: адрес.

Разъяснить ФИО1, что неуплата административного штрафа в установленный срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа либо административный арест на срок до 15 суток.

Документ, подтверждающий оплату штрафа, необходимо представить в канцелярию Октябрьского районного суда г. Самары по адресу: г. Самара, ул. Мичурина, д. 125А, каб. 104.

Постановление может быть обжаловано в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары.

Судья /подпись/ Р.Н. Лазарев

Копия верна:

Судья -

Секретарь –