Названова Надежда Михайловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

в составе: председательствующего судьи Никитиной Ю.С.

при секретаре Кудиновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Названовой Надежды Михайловны к Администрации <адрес> поселения <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство гаражей», государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и Названовой Н.М. На основании данного постановления, им произведено строительство гаража, построенного своими силами за счет собственных средств, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: п. Новошахтинский Михайловского района Приморского края, ул. Производственная, гаражный квартал 3\4, блок № 1, бокс № С ДД.ММ.ГГГГ года она пользовалась данным гаражом как своим собственным имуществом, поддерживала его в надлежащем состоянии. После постройки гаража, регистрация права собственности не производилась. Просит суд признавать право собственности на гараж, расположенный в <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивал...

...а по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, не возражали против рассмотрения гражданского дела в их отсутствие, предоставили отзывы на иск. Администрация <адрес> не возражала против удовлетворения исковых требований, <адрес> оставила данный вопрос на разрешение суда.

Исследовав материалы дела, давая, оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации поселка Новошахтинский Михайловского района Приморского № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство гаражей» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и Названовой Н.М. Строение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правообладателях на данный гаражный бокс и земельный участок под ним отсутствуют.

Кроме того, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации права собственности Названовой Н.М. на данный гаражный бокс и земельный участок под ним приостановлено и отказано в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов.

Согласно справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Названова Н.М. имеет во владении гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>

Указанные обстоятельства в их совокупности позволяют прийти к выводу о том, что гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> возведен не самовольно, а в составе гаражно-строительного кооператива, земельный участок для строительства кооперативных гаражей которому выделен в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Наличие законно возведенного спорного объекта недвижимого имущества на отведенном для соответствующих целей земельном участке материалами дела подтверждается и администрацией Новошахтинского городского поселения не оспаривается.

С учетом указанных истцом обстоятельств получения владения спорным объектом - участие в надлежащем содержании и ремонте гаражного бокса - истец является добросовестным владельцем. Открытость и непрерывность владения кем-либо не оспаривается.

Исходя из искового заявления, истец добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом с 1997 года, то есть более 23 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п. 4 ст. 234 ГК РФ.

Принимая во внимание отзывы администрации <адрес>, в соответствии с которым указанный гараж не является объектом муниципальной собственности <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится, не является собственностью поселения, возражений относительно заявленных исковых требований ответчики не представили, учитывая, что истец несет бремя содержания спорного имущества, гараж построен на специально отведенном для этих целей земельном участке, истец вносит налог за земельный участок, суд приходит к выводу, что истец по независящим от него причинам, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, не может во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, то есть, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности гаражного бокса, лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, полагает исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Названовой Надежды Михайловны – удовлетворить.

Признать за Названовой Надеждой Михайловной право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: №

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>

Судья Ю.С. Никитина