Нечаева Альвина Альбертовна

Дело № 2-2422/2020

78RS0011-01-2020-002885-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 8 декабря 2020 года

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре Кожушко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинская 10» к Нечаевой Альвине Альбертовне, Келлер Кире Игоревне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пушкинская 10» обратилось в Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Нечаевой Альвине Альбертовне, Келлер Кире Игоревне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что в доме № 10 по ул. Пушкинская в Санкт-Петербурге организовано Товарищество собственников жилья «Пушкинская 10» (далее – ТСЖ «Пушкинская 10». Нечаева Анастасия Альбертовна является собственником <данные изъяты> – <данные изъяты>, общей площадью 184,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Нечаева Анастасия Альбертовна. В качестве члена семьи в квартире зарегистрирована и проживает мать Нечаевой Анастасии Альбертовны – Нечаева Альвина Альбертовна. Указанные лица не уплачивают коммунальные платежи с января 2017 года по настоящее время. На претензии ТСЖ «Пушкинская 10» ответчики не реагируют. В связи с образовавшейся задолженностью ТСЖ просит взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 534 429,14 рублей. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, в окончательном виде просит взыскать с Нечаевой Альвины Альбертовны, Келлер Киры Игоре...

...вны указанную сумму задолженности по коммунальным платежам, расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 544 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства. Однако за получением судебной повестки в отделение связи не явился, в связи с чем, повестки направлены обратно в суд за истечением срока хранения. Учитывая, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчиков о судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о неполучении судебной повестки по независящим от ответчиков причинам, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений по иску не представлено, суд на основании ст. 165.1 ГК РФ и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственника помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Аналогичное содержание имеет п. 5 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

При этом ч.ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ указано, что собственники жилого помещения обязаны до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно материалам дела, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является ФИО7, собственником <данные изъяты> в праве собственности на указанную <данные изъяты> является Нечаева Анастасия Альбертовна (л.д. 45-50).

Установочные данные <данные изъяты> (л.д. 50).

Согласно адресной справке ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 11.08.2020 Нечаева Анастасия Альбертовна изменила установочные данные на Келлер Киру Игоревну (л.д. 63).

В связи с указанным единственным собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, является Келлер Кира Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В качестве члена семьи в квартире зарегистрирована и проживает мать Келлер К.И. – Нечаева Альвина Альбертовна (л.д. 51).

С января 2017 года по дату подачи искового заявления ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Согласно представленному расчету задолженность по коммунальным платежам составляет 534 429,14 рублей (л.д. 19-44).

Расчёт истца судом проверен, составлен верно, ответчиком расчет не оспорен, не представлено доказательств поступления иных платежей, которые бы истец не включил в расчет требований иска, а потому заявленная денежная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

На основании со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 544 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пушкинская 10» удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ТСЖ «Пушкинская 10» с Келлер Киры Игоревны, Нечаевой Альвины Альбертовны задолженность по коммунальным платежам в размере 534 429 рублей 14 копеек.

Взыскать в пользу ТСЖ «Пушкинская 10» с Келлер Киры Игоревны, Нечаевой Альвины Альбертовны в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 544 рублей (по 4 272 рубля с каждой).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2020 года

Судья

Дело № 2-898/2024 КОПИЯ

УИД 78RS0011-01-2023-007392-43 15 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.

с участием адвоката Осипова Р.А.

при секретаре Наумовой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинская 10» к Келлер К. И. , Нечаевой А. А. , о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пушкинская 10» обратилось в Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Нечаевой А. А. , Келлер К. И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указал, что в <адрес> собственников жилья «Пушкинская 10» (далее – ТСЖ «Пушкинская 10»). Келлер К. И. является собственником жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, общей площадью 184,6 кв.м., расположенной в указанном доме. В качестве члена семьи в квартире зарегистрирована и проживает мать ФИО2 – Нечаевой А. А. . Указанные лица не уплачивают коммунальные платежи с 01.06.2020 по настоящее время. На претензии ТСЖ «Пушкинская 10» ответчики не реагируют. В связи с образовавшейся задолженностью ТСЖ просит солидарно взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 56 911 руб. 68 коп., пени в размере 29 224 руб. 23 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения до момента фактического исполнени...

...я обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 182 руб. (по 4 591 руб. с каждой).

Представитель истца – адвокат Осипов Р.А. в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства. Однако за получением судебной повестки в отделение связи не явились, в связи с чем, повестки направлены обратно в суд за истечением срока хранения. Учитывая, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчиков о судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о неполучении судебной повестки по независящим от ответчиков причинам, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений по иску не представлено, суд на основании ст. 165.1 ГК РФ и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственника помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Аналогичное содержание имеет п. 5 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

При этом ч.ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ указано, что собственники жилого помещения обязаны до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 08.12.2020 по делу 2-2422/2020, собственником 34/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является Гуськова А.А. , собственником 66/100 долей в праве собственности на указанную квартиру является Нечаева А. А. . Установочные данные Гуськова А. А. изменены на Нечаеву А. А. , которая впоследствии изменила их на Келлер К. И.

Таким образом, единственным собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В качестве члена семьи в квартире зарегистрирована и проживает мать Келлер К.И. – Нечаева А. А. , что также не было опровергнуто в ходе рассмотрения дела.

С июня 2020 года по сентябрь 2023 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков по коммунальным платежам составляет 569 911 руб. 68 коп.

Расчёт истца судом проверен, составлен верно, ответчиком расчет не оспорен, не представлено доказательств поступления иных платежей, которые бы истец не включил в расчет требований иска, а потому заявленная денежная сумма должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Ответчиками доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера не представлено.

Также истцом заявлено о взыскании пени за период с 01.08.2020 по 03.11.2023 в размере 29 224 руб. 23 коп

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В обоснование заявленного размера пени истцом представлен расчет, который судом проверен и также признан обоснованным, в связи с чем с ответчиков пользу истца в солидарном порядке также подлежат взысканию пени в размере 29 224 руб. 23 коп.

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании процентов за по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 ст. 395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом приведенных норм и разъяснений, нарушением ответчиками имеющегося них перед истцом денежного обязательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.05.2024 по дату фактического исполнения обязательства по погашению задолженности и необходимости их удовлетворения.

На основании со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 182 руб. (по 4 591 рубль с каждой).

На основании изложенного, руководствуюсь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пушкинская 10» удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ТСЖ «Пушкинская 10» с Келлер К. И. , Нечаевой А. А. в погашение задолженности по коммунальным услугам в размере 569 911 рублей 68 копеек, пени за период с 01.08.2020 по 02.11.2023 в сумме 29 224 рубля 23 копейки, а также, проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.05.2024 по дату фактического исполнения обязательства по погашению задолженности.

Взыскать в пользу ТСЖ «Пушкинская 10» с Келлер К. И. , Нечаевой А. А. в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 182 рубля (по 4 591 рублю с каждой).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья