Нечай Татьяна Петровна

Дело № 2 - 359/2020

42RS0014-01-2020-000263-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 18 марта 2020 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

с участием помощника прокурора г. Мыски Сысоевой О.В.,

истца Нечай Т.П.,

представителя ответчика Халимова Ф.М., место жительства которого неизвестно – адвоката Яниной А.В., действующей на основании определения суда, представившей ордер от 11.03.2020 г. № и удостоверение от 07.11.2005 г. №,

при секретаре судебного заседания Митьковской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечай Т. П. к Халимову Ф.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Нечай Т. П. обратилась с иском к Халимову Ф.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просила признать ответчика Халимова Ф.М. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Орган ФМС снять Халимова Ф.М. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от 24.10.2016 г. На основании заявления ответчик поставлен на регистрационный учет по месту жительства.

Ответчик в данной квартире не проживает и никогда не проживал, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, его вещей в спорной квартире не имеется, в связи с чем истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, по...

...скольку права Нечай Т.П. как собственника квартиры нарушаются.

В судебном заседании истец на основании ст. 39 ГПК РФ изменил основание иска, просил суд признать Халимова Ф.М. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Орган ФМС снять Халимова Ф.М. с регистрационного учёта по указанному адресу.

По пояснению истца, Нечай Т.П. зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности квартире Халимова Ф.М., который учился вместе с её сыном. Халимов Ф.М. не был нигде зарегистрирован, просил зарегистрировать его для трудоустройства. Нечай Т.П. пожалела Халимова Ф.М., зарегистрировала в своей квартире. Однако, Халимов Ф.М. никогда в ней не проживал, даже не заезжал в неё, не завозил свих вещей. В настоящее врем ни истец, ни её сын не поддерживают отношений с ответчиком, его место нахождения не известно. Регистрация Халимова Ф.М. в принадлежащей истцу квартире создаёт Нечай Т.П. препятствия в распоряжении ею.

Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель отсутствующего ответчика - адвокат Янина А.В. пояснила, что оснований для возражения по иску не имеется. Разрешение вопроса оставлено на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, представителя отсутствующего ответчика, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагающего, что имеются законные основания удовлетворения изменённых требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713)

снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации N 4П от 02.02.1998 сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Нечай Т.П. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от 24.10.2016 г. (л.д. 11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

На основании заявления ответчик Халимов Ф.М. поставлен на регистрационный учет по месту жительства (л.д. 9).

Ответчик в данной квартире не проживал и не проживает, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, его вещей в спорной квартире не имеется, что подтверждается чеками по операции Сбербанк Онлайн, согласно которым коммунальные услуги оплачивает истец, а также показаниями свидетеля ФИО1 Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что по просьбе истца присматривал за принадлежащей ей квартирой по адресу: <адрес>, поскольку она в квартире не проживает. Истец передал свидетелю ключи, и он приходил в квартиру, проверял отопление, канализацию, систему водоснабжения. В квартире никто не проживал, ничьих вещей в ней не было. В квартире отсутствовали вещи и предметы, необходимые для проживания в ней. С гражданином Халимовым Ф.М. свидетель не знаком и никогда не видел его в квартире истца, как не видел там вообще каких-либо лиц.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, в квартире не проживал и не проживает, не несёт бремя её содержания, не хранит собственных вещей в ней, общего хозяйства с истцом не ведёт. Указанные обстоятельства установлены на основании пояснений истца, показаний свидетеля, имеющихся в деле письменных документов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в качестве члена семьи истца - собственника жилого помещения, в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал.

На основании изложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме, ответчика Халимова Ф.М. следует признать не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять Халимова Ф.М. с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нечай Т. П. удовлетворить.

Признать Халимова Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять Халимова Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2020 г.