Неделькин Сергей Генрихович

Дело № 2-1106/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Костиковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Неделькина С.Г. к Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Неделькин С.Г. обратился в суд с требованием о признании Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, сославшись на то, что он является нанимателем этого жилого помещения. Оно было предоставлено ему и членам его семьи, Неделькиной Л.М. и ее <данные изъяты> Самуйловой О.А.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 17.08.2020 он был вселен в это жилое помещение, а в удовлетворении его иска к Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением судом было отказано.

Однако появились новые обстоятельства и основания для признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Самуйлова О.А. около 20 лет проживает вместе с детьми и мужем в его квартире на <адрес>, в спорную квартиру так и не вселилась, личных вещей там не имеет.

Неделькина Л.М. проживает в перешедшем ей по наследству жилом доме <адрес>, ее личные вещи в спорном жилом помещении также отсутствуют, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Никаких препятствий в проживании ответчиков в спорном жилом помещении он не ...

Показать ещё

...чинил (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец и его представитель Полякова М.П. иск поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили и дополнительно пояснили, что ответчики в указанной квартире фактически не проживают с 1998 года, интереса в ее использовании не имеют. Об этом истец смог убедиться при вселении в квартиру по решению суда в сентябре 2020 года, когда обнаружил, что все сантехническое оборудование в квартире срезано, трубы внутренних сетей водоснабжения, водоотведения заглушены, полы оказались прогнившими, стены остались без обоев, появилась задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики иск не признали. Из их объяснений следует, что они не проживают постоянно в указанной квартире с июня-июля 2020 года вынужденно. Перед этим выбросили свою старую мебель, сантехнические приборы, сорвали обои, поскольку собирались производить в квартире ремонт. К ремонту не приступили, т.к. по решению суда туда был вселен истец, которого они побаиваются, он склонен к рукоприкладству; не желают скандалов. Неделькина Л.М. временно проживает в доме <адрес>, принадлежащем ее сыну, проживающему там со своей семьей, либо в соседнем доме №31 у своей подруги Щ. Самуйлова О.А. временно проживает в квартире <адрес>, принадлежащей ее мужу, детям и свекрови.

Ответчики отрицают, что они добровольно отказались от спорного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Администрация г. Смоленска (л.д. 61), представитель которой Степанова Е.А., будучи извещенной о данном судебном разбирательстве, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также сообщила, что в решение вопроса относительно удовлетворения иска полагается на усмотрение суда (л.д. 96).

Заслушав объяснения истца, его представителя, объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма подлежит удовлетворению лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма (пункт 32).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире <адрес> стороны зарегистрированы как по месту своего жительства на протяжении длительного времени, с 1984, 1987 годов (л.д. 18, 38, 41).

Как следует из объяснений сторон, последнее время ответчики в указанном спорном жилом помещении действительно фактически не проживают.

Неделькин С.Г. и Неделькина Л.М. ранее состояли между собой в браке, который был прекращен на основании судебного решения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).

В 2020 году Неделькин С.Г. обращался в суд с иском к Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой <адрес>, о вселении в квартиру, о признании их утратившими право пользования этим же жилым помещением. Неделькина Л.М. в рамках того же дела предъявляла к Неделькину С.Г. встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 17 августа 2020 года, вступившим в законную силу, удовлетворены требования Неделькина С.Г. о вселении в спорное жилое помещение, понуждении Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. к передаче Неделькину С.Г. ключей от входной двери в квартиру. В удовлетворении всех остальных требований сторон, включая требование Неделькина С.Г. о признании Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом отказано.

Из данного судебного решения следует, что взаимоотношения сторон крайне неприязненные, ранее, еще в 2015 году Неделькина Л.М. и Самуйлова О.А. уже предъявляли иск о признании Неделькина С.Г. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, в чем им было отказано.

Кроме того судом в 2020 году было установлено, что Неделькина Л.М. и Самуйлова О.А. не выезжали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства (л.д. 23-27), т.е. было подтверждено наличие у них права пользования этим жилым помещением.

В силу части 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Отсюда, истец не может оспаривать тот факт, что по состоянию на 17 августа 2020 года ответчики сохраняли право пользования спорным жилым помещением, не выезжали из него в другое место жительства.

По настоящему гражданскому делу не установлен факт их постоянного не проживания в спорном жилом помещении вследствие их добровольного выезда в другое место жительства, их отказа от прав и обязанностей по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением также и после 17 августа 2020 года.

Нельзя не учитывать, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, а также конфликтный характер взаимоотношений сторон.

Установлено, что в сентябре 2020 года вышеуказанное решение суда было исполнено, истец был вселен в спорное жилое помещение и с тех пор фактически там проживает.

В этой связи следует согласиться с утверждением ответчиков относительно того, что они спорным жилым помещением в последнее время не пользуются вынужденно.

20 января 2021 года судом был удовлетворен иск Неделькина С.Г. к Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. об определении порядка участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 28-30).

Предъявляя такой иск, истец тем самым признал за ответчиками право пользования этим жилым помещением.

При этом он не доказал совершение ответчиками в последующем каких-либо действий, указывающих на их добровольный выезд в другое место жительства, и об этом никак не свидетельствует, с учетом вышеприведенных объяснений ответчиков, тот факт, что они демонтировали в спорной квартире сантехнические приборы, сняли обои со стен.

На начало 2022 года по лицевому счету, открытому на имя Неделькиной Л.М., образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако, данное обстоятельство само по себе, с учетом вышеизложенные конкретных фактических обстоятельств дела, является недостаточным основанием считать, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Вопреки утверждению истца квартира <адрес> и дом <адрес> принадлежат не ответчикам, а иным лицам (л.д. 51-55, 73-76).

Таким образом, поскольку по делу не установлено, что ответчики выехали в другое место жительства, иск о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением не может быть удовлетворен.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Неделькина С.Г. к Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №58 в доме №1А по Витебскому шоссе г. Смоленска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ

Свернуть

Дело №2-825/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Морозовой А.В.

С участием прокурора Шатрова Е.Н.,

истца (ответчика по встречному иску) Неделькина С.Г., его представителя Кремень А.А., представителя ответчика (истца по встречному иску) Неделькиной Л.М. Зуева А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.), ответчика Самуйловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неделькина С.Г. к Неделькиной Л.М., Самуйловой О.А. об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение, возложении обязанности по передаче ключей от жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску Неделькиной Л.М. к Неделькину С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Неделькин С.Г. обратился в суд с иском к Неделькиной Л.М. о вселении в квартиру № в <адрес>, возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании и передаче ключей от названного жилого помещения.

Обосновывая требования иска, Неделькин С.Г. указывает, что он является нанимателем квартиры № в <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлялось истцу в период его работы в <данные изъяты>» на состав семьи из трех человек: он, жена Неделькина Л.М. и ее дочь Самуйлова О.А.

На основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска брак между Неделькиным С.Г. и Неделькиной Л.М. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расторжением брака и наличием конфликтных отношений с ответчиком, Неделькин С.Г. был вынужден выселиться из спорной квартиры и арендовать съемное жилье. Возможности пользоваться и п...

Показать ещё

...роживать в спорном жилом помещении у Неделькина С.Г. не имелось, поскольку Неделькина Л.М. сменила замки на входной двери и отказалась передавать истцу новый комплект ключей, забрала также и ключ от домофона, а кроме того, сменила место жительства.

Выселение истца носило временный характер, поскольку все это время он продолжал оплачивать коммунальные услуги, начисляемые по спорной квартире, в которой остались его вещи и предметы мебели.

Ввиду тяжелого состояния здоровья (проведено несколько операций на головном мозге), а также в связи с предпенсионным возрастом, дальнейшее проживание на съемном жилье для истца является невозможным (л. д. 2-3).

Дополнив и уточнив требования ДД.ММ.ГГГГг., Неделькин С.Г. просил также признать Неделькину Л.М. и Самуйлову О.А. утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

Указал, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Неделькин С.Г. несет за счет собственных средств.

Так, Самуйлова О.А. около двадцати лет проживает вместе с детьми и мужем в его квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Неделькина Л.М. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, право собственности на который перешел ей в порядке наследования.

По указанным основаниям, ссылаясь на положения статей 67,83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, указывая, что препятствий в пользовании спорной квартирой с его стороны ответчикам не чинились, Неделькин С.Г. полагает, что Неделькина Л.М. и Самуйлова О.А. подлежат признанию утратившими право пользования квартирой № в <адрес> (л. д. 61-64).

Неделькина Л.М. предъявила встречный иск к Неделькину С.Г., в котором просит признать его утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

В обоснование встречных требований Неделькина Л.М. указывает, что Неделькин С.Г. не проживает в спорном жилом помещении с момента расторжения их брака в ДД.ММ.ГГГГ., не имеет личных вещей по указанному адресу.

Добровольный выезд ответчика на другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ. был обусловлен конфликтом с Неделькиной Л.М. ввиду расторжения их брака, возникновением у Неделькина С.Г. отношений с другой женщиной. Перед уходом из квартиры ответчик выбил входную дверь, устроил погром, допускал в адрес Неделькиной оскорбления, а затем начал душить их несовершеннолетнего на тот момент сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., угрожая ему убийством. Данные обстоятельства явились поводом для возбуждения в отношении Неделькина С.Г. уголовного дела, которое было прекращено в связи с примирением.

На протяжении двадцати двух лет Неделькин С.Г. в спорной квартире не проживает, не предпринимал никаких попыток, направленных на вселение. По мнению Неделькиной Л.М., ответчик заинтересован не в проживании в указанном жилом помещении, а лишь в сохранении регистрации по указанному адресу. Однако право на постоянную регистрацию связано с необходимостью постоянного проживания, а не с фиксацией адреса прописки без мотива проживания (л. д. 35-37).

Истец (ответчик) Неделькин С.Г., его представитель Кремень А.А. в судебном заседании поддержали требования иска, в том числе, с учетом дополнительных требований, изложенных в уточненном ДД.ММ.ГГГГг. исковом заявлении, в полном объеме. В дополнение к вышеприведенным доводам суду также пояснили, что выезд Неделькина С.Г. из спорной квартиры носил исключительно вынужденный характер, поскольку сложившиеся на почве расторжения брака с Неделькиной Л.М. конфликтные отношения исключали возможность их совместного проживания с детьми в однокомнатной квартире. Кроме того, ответчик установила новую металлическую дверь в квартиру, ключи от которой передавать истцу отказывается. С момента выезда права постоянного пользования иным жилым помещением Неделькин С.Г. не приобрел, в связи с чем по настоящее время он вынужден проживать на съемном жилье, тратя на его оплату значительные денежные средства. При этом от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения он не отказывался, регулярно исполняя обязательства по оплате жилого помещения и начисляемых по указанному адресу коммунальных услуг. В связи с ухудшившимся состоянием здоровья, производить дальнейшую оплату съемного жилья для Неделькина С.Г. является крайне затруднительным. Он намерен вселиться в спорную квартиру и проживать по указанному адресу, однако не имеет такой возможности ввиду отказа Неделькиной Л.М. от передачи ему ключей от входной двери.

Настаивая на удовлетворении иска к Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. о признании их утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, Неделькин С.Г. также пояснил, что по имеющейся у него информации спорное жилое помещение пустует на протяжении нескольких лет. Самуйлова О.А. проживает вместе с детьми и мужем в его квартире по <адрес>, а Неделькина Л.М. проживает в перешедшем ей в порядке наследования жилом доме № по <адрес>. По мнению Неделькина С.Г., выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер, поскольку с его стороны никаких препятствий в пользовании этим жильем не оказывалось и не могло оказываться, ввиду его непроживания по указанному адресу.

Ответчик (истец по встречному иску) Неделькина Л.М. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя Зуева А.А., который иск Неделькина С.Г. не признал, встречные требования Неделькиной Л.М. поддержал в полном объеме. Суду также пояснил, что, несмотря на наличие конфликтных отношений, сложившихся между Неделькиным С.Г. и Неделькиной Л.М., он считает выезд Неделькина С.Г. из спорного жилого помещения добровольным, поскольку на протяжении многих лет он не предпринимал каких-либо попыток, направленных на вселение и проживание по указанному адресу. Оплата коммунальных услуг, начисляемых по адресу спорного жилого помещения, производилась им в 2020г. для видимости, перед предъявлением в суд настоящего иска. При этом, Неделькина Л.М. и Самуйлова О.А. из спорной квартиры на иное место жительства не выезжали, постоянно проживают по указанному адресу, исполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Самуйлова О.А. в судебном заседании иск Неделькина С.Г. не признала, пояснив, что вместе с матерью Неделькиной Л.М. постоянно проживает в квартире № в <адрес>. На основании достигнутой между ними договоренности, Самуйлова О.А. регулярно передает Неделькиной Л.М. денежные средства, за счет которых мать производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В спорном жилом помещении находятся личные вещи Самуйловой и Неделькиной, приобретенная ими в квартиру мебель. Возможности для проживания совместно с ними по указанному адресу Неделькина С.Г. не имеется, поскольку квартира является однокомнатной, а родственные отношения между ними и Неделькиным С.Г. не поддерживаются на протяжении многих лет.

Представитель третьего лица, УМВД России по г. Смоленску, Костенкова Д.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; возражений по существу заявленных истцами требований суду не представила (л. д. 81-82).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска Неделькина С.Г. к Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать в удовлетворении иска Неделькиной Л.М. к Неделькину С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить иск Неделькина С.Г. о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании им, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В судебном заседании установлено, что в квартире № в <адрес> на условиях договора социального найма зарегистрированы и проживают: Неделькин С.Г. - с ДД.ММ.ГГГГг., Неделькина Л.М. - с ДД.ММ.ГГГГг., Самуйлова О.А. - с ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 8, 149-150).

Из справки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что спорное жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую - <данные изъяты> не приватизировано (л. д. 10).

Брак между Неделькиным С.Г. и Неделькиной Л.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л. д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ5г. Заднепровским районным судом г. Смоленска было рассмотрено гражданское дело по иску Неделькиной Л.М., Самуйловой О.А. и ФИО7 к Неделькину С.Г., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, о признании утратившим право пользования жилым помещением и о признании несовершеннолетнего ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. в удовлетворении требований истцов к Неделькину С.Г. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> отказано. Одновременно удовлетворен иск в части признания несовершеннолетнего ФИО9 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по этому адресу.

Согласно обстоятельствам, установленным решением суда от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., выезд Неделькина С.Г. из квартиры № в <адрес> носит вынужденный характер, обусловлен конфликтными отношениями в семье, у него в этом жилом помещении хранятся личные вещи, он несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно договоренности за себя и несовершеннолетнего сына. Его отсутствие в квартире является временным, в результате установки металлической двери он лишен возможности пользоваться жильем. Право пользования иным жилым помещением Неделькин С.Г. не приобрел (л. д. 28-31).

Из содержания иска, пояснений истца (ответчика по встречному иску) Неделькина С.Г., его представителя Кремень А.А., данных в ходе судебного разбирательства, усматривается, что в связи с наличием конфликтных отношений с Неделькиной Л.М., ее отказом от передачи ключей от входной двери, Неделькин С.Г. лишен возможности постоянно проживать в спорной квартире. При этом от своего права проживания он не отказывался, регулярно исполняя обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Право постоянного пользования иным жилым помещением у истца отсутствует, в связи с чем он вынужден проживать на съемном жилье, в то время, как ответчики длительное время по адресу спорной квартиры не проживают, выехав на иные места жительства.

В подтверждение приведенных доводов суду представлены следующие доказательства.

Из текста заявления Неделькина С.Г. от ДД.ММ.ГГГГг., адресованного на имя начальника ОП № УМВД России по г. Смоленску, усматривается, что ввиду наличия неприязненных отношений с Неделькиной Л.М. он не может вселиться в квартиру № в <адрес> и вынужден снимать временное жилье. В связи с ухудшением состояния здоровья продолжать оплачивать арендованное жилье он не в состоянии, в связи с чем просит оказать содействие во вселении в спорную квартиру (л. д. 11).

Постановлением и. о. дознавателя ОП №2 УМВД России по г. Смоленску от ДД.ММ.ГГГГг. в возбуждении уголовного дела в отношении Неделькиной Л.М. отказано в связи с отсутствием в ее действиях состава преступления (л. д. 12).

Из текста постановления и. о. дознавателя ОП №2 УМВД России по г. Смоленску от ДД.ММ.ГГГГг. также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГг. Неделькин С.Г. обратился с заявлением в связи с отсутствием доступа в квартиру № в <адрес>, указав, что его бывшая жена Неделькина Л.М. поменяла замки в квартире. Неделькина Л.М. по данному адресу не проживает на протяжении длительного времени.

За время проведенной проверки установить местонахождение Неделькиной Л.М. не представилось возможным, поскольку в <адрес> она не проживает.

В возбуждении уголовного дела по сообщению в совершении преступления, предусмотренного статьей 330 УК РФ, отказано в связи с отсутствием признаков состава преступления (л. д. 103-104).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ. состоит в зарегистрированном браке с Неделькиным С.Г. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 присутствовала при попытке Неделькина С.Г. зайти в <адрес>-а по <адрес>, однако его бывшая жена Неделькина Л.М. отказала ему в этом, устроив скандал. Несколько лет назад Неделькина Л.М. в устной форме обратилась к Неделькину С.Г. с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму <данные изъяты>. рублей, обещав взамен передать ему ключи от спорной квартиры. Однако, несмотря на то, что задолженность Неделькиным С.Г. была погашена, ключи от квартиры Неделькина не передала ему по настоящее время. ФИО10 вместе с Неделькиным С.Г. проживают на съемном жилье, не имея право постоянного пользования иным жилым помещением. В связи с ухудшением состояния здоровья работать и оплачивать съемное жилье Неделькин С.Г. не может. Также ФИО10 вместе с Неделькиным С.Г. неоднократно приезжали в спорную квартиру, дверь им никто не открыл, в окнах отсутствовал свет, из чего они сделали вывод, что ответчики в квартире не проживают.

Суду также представлены платежные документы и квитанции об оплате жилого помещения, коммунальных услуг, подтверждающие факт исполнения Неделькиным С.Г. перечисленных обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 2020г. (л. д. 105-113).

Возражая против удовлетворения иска Неделькина С.Г., а также в обоснование встречных требований Неделькина Л.М. указывает, что, несмотря на наличие конфликтных отношений, возникших на почве расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ., выезд Неделькина С.Г. из спорной квартиры носил добровольный характер. На эти же обстоятельства в судебном заседании ссылался и представитель Неделькиной Л.М. Зуев А.А., пояснивший, что непринятие Неделькиным С.Г. на протяжении длительного времени мер по вселению в спорную квартиру (непредъявление им соответствующего иска в суд) свидетельствует об его отказе от прав и обязанностей нанимателя указанного жилого помещения, а, следовательно, и об утрате им права пользования им. Также Зуев А.А. пояснил, что Неделькина Л.М. вместе с дочерью Самуйловой О.А. постоянно проживают по указанному адресу, исполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем оснований для признания их утратившими право пользования квартирой № в <адрес> не имеется.

На эти же обстоятельства в судебном заседании указала и ответчик Самуйлова О.А., заявившая о своем постоянном проживании в спорной квартире вместе с матерью Неделькиной Л.М., исполнении обязательств по оплате коммунальных услуг. При этом. Самуйлова О.А. отметила, что возможность для их совместного проживания с Неделькиным С.Г. по указанному адресу отсутствует, поскольку квартира является однокомнатной, а с Неделькиным С.Г. на протяжении многих лет они не поддерживают родственных отношений.

В материалы дела представлено постановление начальника МО Заднепровского РОВД от ДД.ММ.ГГГГг. о возбуждении в отношении Неделькина С.Г. уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного статьями 119, 213 ч. 1 УК РФ.

В постановлении отражено, что ДД.ММ.ГГГГг. Неделькин С.Г. в состоянии алкогольного опьянения, беспричинно из хулиганских побуждений, выбил входную дверь в квартиру № в <адрес>, устроил скандал с бывшей женой Неделькиной Л.М. и детьми. В ходе скандала Неделькин С.Г. разбросал вещи, выражался грубой нецензурной бранью, потом подошел к сыну ФИО7 и стал его душить, причинив телесные повреждения, угрожал ему убийством (л. д. 39-41).

Постановлением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. уголовное дело по обвинению Неделькина С.Г. по ст. 213 ч.1, 119 УК РФ производством прекращено в связи с примирением с потерпевшим (л. д. 42).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГг., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Неделькиной Л.М. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 115).

Суду также представлены платежные документы и квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подтверждающие факт исполнения Неделькиной Л.М. перечисленных обязательств в 2019-2920г.г. (л. д. 85-101, 116-146).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим (прекратившим) право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в жилом помещении, добровольность его выезда из этого жилого помещения и отсутствие со стороны проживающих в жилом помещении лиц препятствий в пользовании жилым помещением. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими и таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела указывают на то, что Неделькин С.Г., являясь нанимателем квартиры № в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. вынужденно выехал из спорной квартиры в связи с прекращением семейных отношений с бывшей супругой Неделькиной Л.М. и сложившихся на этом фоне конфликтных отношений с ней.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. и в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ являются обязательными для суда, не могут доказываться вновь и оспариваться при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Более того, как установлено в судебном заседании, возможность свободного доступа в квартиру и проживания по указанному адресу у Неделькина С.Г. отсутствует по настоящее время, поскольку Неделькина Л.М. отказывается от передачи ему ключей от входной двери. Эти же обстоятельства в судебном заседании подтвердила и ответчик Самуйлова О.А., пояснившая, что проживание Неделькина С.Г. в однокомнатной квартире совместно с ней и Неделькиной Л.М. невозможно, по этой причине ему не передаются ключи от жилого помещения.

Материалами дела также подтверждается, что Неделькин С.Г., не имея возможности для проживания в спорном жилом помещении, исполняет обязательства по оплате этого жилого помещения и начисляемых коммунальных услуг.

Изложенное опровергает утверждение Неделькиной Л.М. о добровольности выезда и отказа Неделькина С.Г. от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма.

Одновременно суд отмечает и отсутствие в деле доказательств, объективно указывающих на факт постоянного выезда из спорного жилого помещения ответчиков Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А.

Показания единственного допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10 о том, что ответчики в квартире не проживают, в качестве такого доказательства расценено быть не может, поскольку ФИО10 приходится супругой Неделькину С.Г., что не исключает ее заинтересованности в разрешении судом настоящего спора.

Суд также принимает во внимание исследованные в судебном заседании платежные документы и квитанции, подтверждающие факт исполнения Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, оснований для применения к спорным правоотношениям положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, а, соответственно, и для удовлетворения требований Неделькина С.Г. о признании Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. утратившими право пользования квартирой № в <адрес> равно как и для удовлетворения требований встречного иска Неделькиной Л.М. о признании Неделькина С.Г. утратившим право пользования этим же жилым помещением не имеется, и суд отказывает в удовлетворении перечисленных требований Неделькина С.Г. и Неделькиной Л.М.

Одновременно, суд приходит к выводу о том, что отсутствие у Неделькина С.Г. ключей от спорной квартиры, а также отказ Неделькиной Л.М. от их передачи, на что указал в судебном заседании ее представитель Зуев А.А., а также и ответчик Самуйлова О.А., само по себе свидетельствует о наличии чинимых ею препятствий Неделькину С.Г. в пользовании указанным жильем.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, свидетельствующие о наличии у Неделькина С.Г. права бессрочного пользования названным жилым помещением, суд находит требования его иска о вселении в квартиру № в <адрес>, а равно и о возложении на Неделькину Л.М. обязанности не чинить ему препятствий в пользовании названным жилым помещением, передать ключи от спорной квартиры, правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статьи 206 ГПК РФ, суд устанавливает Неделькиной Л.М. месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения обязанности по передаче Неделькину С.Г. ключей от квартиры № в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Неделькина С.Г. к Неделькиной Л.М. удовлетворить частично.

Вселить Неделькина С.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Неделькину Л.М.:

- не чинить Неделькину С.Г. препятствий в пользовании квартирой № в <адрес>

- в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать Неделькину С.Г. ключи от квартиры № в <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Неделькина С.Г. к Неделькиной Л.М., а также в удовлетворении иска Неделькина С.Г. к Самуйловой О.А. отказать.

В удовлетворении встречного иска Неделькиной Л.М. к Неделькину С.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Степченкова

Мотивированное решение составлено 24 августа 2020г.

Свернуть

Дело №2-148/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Морозовой А.В.,

с участием представителя истца Неделькина С.Г. Кремень А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.), представителя СМУП «Вычислительный центр жилищно - коммунального хозяйства» Соколовой С.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неделькина С.Г. к Самуйловой О.А., Неделькиной Л.М., СМУП «Вычислительный центр жилищно - коммунального хозяйства», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», Администрации города Смоленска, ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», ПАО «Квадра», СМУП «Горводоканал», АО «Спецавтохозяйство», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО Технический центр «Аргус» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Неделькин С.Г. обратился в суд с иском к Неделькиной Л.М., Самуйловой О.А., СМУП «Вычислительный центр жилищно - коммунального хозяйства» (далее по тексту - СМУП «ВЦ ЖКХ»), ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Обосновывая требования иска, Неделькин С.Г. указывает, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в период его работы в ОАО «РЖД» на состав семьи из трех человек: он, жена Неделькина Л.М. и ее дочь Самуйлова О.А. В настоящее время квартира передана ...

Показать ещё

...в муниципальную собственность города Смоленска, однако Неделькина Л.М. отказывается от заключения договора социального найма, а возможность заключения с членом семи нанимателя отдельного договора социального найма жилищным законодательством не предусмотрена.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто. Задолженность по оплате коммунальных платежей на день предъявления иска в суд составляет <данные изъяты> руб.

По указанным основаниям, ссылаясь на положения статьи 249, пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67,69, 155-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Неделькин С.Г. просит:

- определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг, газоснабжения (в том числе, пищеприготовления), предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив Неделькину С.Г. 1/3 долю, а Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. - 2/3 доли от стоимости указанных услуг;

- обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» начислять долю в платежах по содержанию, найму жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальным услугам на Неделькина С.Г. отдельно от Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А., открыв отдельный лицевой счет на имя Неделькина С.Г., и производить со дня вступления решения суда в законную силу по указанному лицевому счету начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, найм, жилищно - коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и обращение с ТБО в размере 1/3 от общей суммы оплаты, а на Неделькину Л.М. и Самуйлову О.А. - в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты;

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» начислять долю в платежах по газоснабжению (в том числе, пищеприготовление) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на Неделькина С.Г. отдельно от Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А., открыв отдельный лицевой счет на имя Неделькина С.Г., и производить со дня вступления решения суда в законную силу по указанному лицевому счету начисление платы за газоснабжение в размере 1/3 доли об общей суммы оплаты, а на Неделькину Л.М. и Самуйлову О.А. - в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты;

- обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» производить начисления по отдельному лицевому счету на имя Неделькина С.Г. образовавшейся задолженности по день вступления решения суда в законную силу, исходя из 1/3 доли от суммы образовавшейся задолженности;

- обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» производить начисления по отдельному лицевому счету на имя Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. образовавшейся задолженности по день вступления решения суда в законную силу, исходя из 2/3 доли от суммы образовавшейся задолженности (л. д. 2-4).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Смоленска, ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», ПАО «Квадра», СМУП «Горводоканал», АО «Спецавтохозяйство», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО Технический центр «Аргус» (л. д. 49-50).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство по настоящему делу в части требований Неделькина С.Г. к Неделькиной Л.М., Самуйловой О.А., СМУП «ВЦ ЖКХ» о возложении обязанности по выполнению начислений образовавшейся задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг на отдельный лицевой счет Неделькина С.Г. в размере 1/3 доли от суммы образовавшейся задолженности, на отдельный лицевой счет Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. в размере 2/3 доли от суммы образовавшейся задолженности по день вступления решения суда в законную силу, прекращено в связи с отказом истца от перечисленной части требований.

Истец Неделькин С.Г. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя Кремень А.А., которая поддержала требования иска об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных. Суду также пояснила, что Неделькин С.Г., являясь нанимателем квартиры № в <адрес>, длительное время был лишен возможности проживания по указанному адресу в связи с чинимыми его бывшей супругой Неделькиной Л.М. препятствиями. На основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. Неделькин С.Г. был вселен в указанное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по указанному адресу один. Достичь соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку ответчики, проживая по иному адресу, уклоняются от какого - либо общения с Неделькиным С.Г. Членами одной семьи стороны не являются, так как на протяжении нескольких лет они фактически не общаются друг с другом, проживают в различных жилых помещениях, соответственно, не ведут общего хозяйства и не имеют единого бюджета.

Представитель ответчика, СМУП «ВЦ ЖКХ», Соколова С.А. иск Неделькина С.Г. не признала. Суду пояснила, что находит СМУП «ВЦ ЖКХ» ненадлежащим ответчиком, поскольку названное предприятие прав истца не нарушало, выполняет лишь функции финансового агента на основании агентских договоров, заключенных с Администрацией г. Смоленска, ОАО «Жилищник» и ресурсоснабжающими организациями.

Представитель ответчика, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», Калиновская А.В. в судебное заседание не явилась, ранее представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что Общество является поставщиком природного газа потребителям Смоленской области, в том числе поставляет природный газ на цели пищеприготовления в квартиру № в <адрес>. Для оплаты за поданный по указанному адресу природный газ в Обществе открыт лицевой счет № на имя Неделькиной Л.М. Начисление платы за газ производится в соответствии с нормативами потребления, исходя из трех зарегистрированных по этому адресу граждан (Неделькина Л.М., Неделькин С.Г., Самуйлова О.А.). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. на лицевом счете имеется задолженность в размере <данные изъяты>., образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГг. Разрешение спора оставила на усмотрение суда (л. д. 42-43).

Представитель ответчика, АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», Чемезов П.С. в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Одновременно указал, что для оплаты потребленной электрической энергии по адресу: <адрес>, в АО «АтомЭнергоСбыт» открыт лицевой счет № на имя Неделькиной Л.М. АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисление платы за потребленную электрическую энергию по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГг. Задолженности по оплате у потребителя не имеется (л. д. 64-66).

Представитель ответчика, АО «Спецавтохозяйство», в судебное заседание не явился. В ранее представленном суду отзыве генеральный директор АО «Спецавтохозяйство» Березкин П.Ю. просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, одновременно указав, что права истца Общество не нарушало, угроза нарушения таких прав не создавалась. С заявлением о разделе лицевых счетов ни истец, ни ответчики в АО «Спецавтохозяйство» не обращались. В АО «Спецавтохозяйство» по квартире № в <адрес> открыт лицевой счет № на имя Неделькина С.Г. (количество зарегистрированных граждан - 3). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО составляет <данные изъяты>. В качестве расчетной единицы для жилого помещения принимается норматив накопления твердых коммунальных отходов на 1 зарегистрированного в жилом помещении и 1 собственника (нанимателя) жилого помещения (при отсутствии зарегистрированных). В случае принятия судом решения об удовлетворении иска Неделькина С.Г. просил принять во внимание, что для начисления платы за оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами региональному оператору необходима информация о том, на чье имя должен быть открыт лицевой счет, о количестве зарегистрированных лиц по данному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных - о количестве собственников, нанимателей или лиц, проживающих в жилом помещении на иных основаниях (л. д. 73-74,77-78).

Представитель ответчика, СМУП «Горводоканал», Зорина А.А. в судебное заседание также не явилась. В представленном суду ходатайстве Зорина А.А. просила рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, высказавшись об отсутствии возражений относительно определения порядка оплаты за коммунальные услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» в размере 1/3 доли от общей суммы начислений на имя Неделькина С.Г., в размере 2/3 доли от общей суммы начислений на имя Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. (л. д. 83-85).

Ответчики Неделькина Л.М., Самуйлова О.А., представители Администрации г. Смоленска, ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», ПАО «Квадра», ООО ТЦ «Аргус», своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по существу иска Неделькина С.Г. суду не представили. С учетом мнения участников процесса, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие перечисленных ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с подп.5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подп.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из положений части 1 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Неделькин С.Г., Неделькина Л.М., Самуйлова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в квартире № в ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8-9,44).

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. частично удовлетворен иск Неделькина С.Г. к Неделькиной Л.М.: Неделькин С.Г. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; на Неделькину Л.М. возложена обязанность не чинить Неделькину С.Г. препятствий в пользовании указанным жилым помещением и в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать Неделькину С.Г. ключи от квартиры № в <адрес>. В удовлетворении остальной части иска Неделькина С.Г., а также в удовлетворении встречного иска Неделькиной Л.М. к Неделькину С.Г. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> отказано (л. д. 10-13).

На основании агентского договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. со СМУП «Горводоканал», СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые предприятием в жилых помещениях коммунальные услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» (л. д. 26-28).

По агентскому договору №/Н от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному с ООО ТЦ «Аргус», СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет прием платежей населения за услуги по техническому обслуживанию ПЗУ (домофона) (л. д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией г. Смоленска и СМУП «ВЦ ЖКХ» заключен агентский договор №, по условиям которого СМУП «ВЦ ЖКХ» оказывает комплекс услуг по начислению платы за наем (л. д. 31-33).

Согласно агентскому договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГг. с МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «ВЦ ЖКХ» выполняет комплекс работ по сбору и перечислению поступающих платежей от населения за «отопление» и «горячее водоснабжение» (л. д. 34-35).

На основании агентского договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. с ОАО «Жилищник» (принципалом), СМУП «ВЦ ЖКХ» от имени и за счет принципала осуществляет юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые принципалом в жилых помещениях и/или на общедомовые нужды жилищно-коммунальные услуги («содержание и ремонт жилья», «отопление», «электроснабжение», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение» и другие) (л. д. 36-39).

В платежном документе, составленном СМУП «ВЦ ЖКХ» за ДД.ММ.ГГГГ., отражено, что исполнителями коммунальных услуг по квартире № в <адрес> являются: СМУП «Горводоканал» - коммунальная услуга «холодное водоснабжение и водоотведение», МУП «Смоленсктеплосеть» - коммунальная услуга «горячее водоснабжение», ПАО «Квадра» - коммунальная услуга «отопление». Также, на основании названного платежного документа производится начисление платы за содержание жилья, платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, - исполнитель ОАО «Жилищник»; за наем - Администрация г. Смоленска, за услуги по техническому обслуживанию домофона - ООО ТЦ «Аргус» (л. д. 40).

Согласно расчету, составленному СМУП «ВЦ ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. (л. д. 41).

Исполнителем коммунальной услуги по газоснабжению, поставляемой в квартиру № в <адрес>, является ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск», которым открыт лицевой счет № на имя Неделькиной Л.М. Начисление платы за газ по указанному адресу производится в соответствии с нормативами потребления, исходя из трех зарегистрированных в квартире лиц (л. д. 44-45).

АО «АтомЭнергоСбыт», являющимся исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению, открыт лицевой счет № на имя Неделькина С.Г. Задолженности по оплате указанной коммунальной услуги не имеется (л. д. 69-70).

Исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами является АО «Спецавтохозяйство», которым по квартире № в <адрес> открыт лицевой счет № на имя Неделькина С.Г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по оплате указанной коммунальной услуги составляла <данные изъяты>. (л. д. 75,79)

Из содержания иска, пояснений истца и его представителя, данных в ходе судебного разбирательства, усматривается, что семейных отношений с бывшей супругой Неделькиной Л.М. и ее дочерью Самуйловой О.А. Неделькин С.Г. не поддерживает, стороны ведут между собой раздельное хозяйство, на протяжении длительного времени проживают раздельно. Членами семьи истца ответчики не являются. Достигнуть соглашения по вопросу определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке не представилось возможным.

Приведенные истцом доводы ответчиками не оспариваются, а, кроме того, подтверждаются обстоятельствами, установленными вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг., о том, что Неделькин С.Г., являясь нанимателем квартиры № в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. вынужденно выехал из указанного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с Неделькиной Л.М. и, сложившимися на этом фоне, конфликтными отношениями с ней. Возможность свободного доступа в квартиру у Неделькина С.Г. отсутствовала, поскольку Неделькина Л.М. отказывалась от передачи ему ключей от входной двери (л. д. 10-13).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Кремень А.А. по вступлении решения суда от ДД.ММ.ГГГГг., препятствия в пользовании квартирой, чинимые Неделькиной Л.М., были устранены: Неделькин С.Г. вселился в жилое помещение и проживает по указанному адресу один.

Разрешая требования Неделькина С.Г. об определении доли в обязательствах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении и такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, законом предусмотрена возможность определения порядка и размер участия нанимателя или члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что Неделькин С.Г. по отношению к Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. являются разными семьями, они ведут раздельное хозяйство, имея обособленный друг от друга бюджет, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из фактически сложившегося между сторонами порядка пользования названным жилым помещением.

С учетом изложенного, а также, принимая во внимание отсутствие в деле доказательств, указывающих на то, что Неделькина Л.М. и Самуйлова О.А. по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, суд полагает определить следующие доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: Неделькину С.Г. - 1/3 долю, Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. - 2/3 доли.

Решение об определении долей в обязательствах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения с Неделькиным С.Г., Неделькиной Л.М. и Самуйловой О.А. отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и жилого помещения путем выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Неделькина С.Г. к Неделькиной Л.М., Самуйловой О.А., СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», Администрации города Смоленска, ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», ПАО «Квадра», СМУП «Горводоканал», АО «Спецавтохозяйство», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО Технический центр «Аргус» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

- Неделькину С.Г. - 1/3 долю от общей суммы начислений;

- Неделькиной Л.М. с учетом члена ее семьи Самуйловой О.А. - 2/3 доли от общей суммы начислений.

Обязать СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», Администрацию города Смоленска, ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», ПАО «Квадра», СМУП «Горводоканал», АО «Спецавтохозяйство», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО Технический центр «Аргус» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из определенных долей, а также с учетом предоставляемых льгот, субсидий и регистрации по месту жительства и с оформлением отдельных платежных документов:

- на имя Неделькина С.Г.;

- на имя Неделькиной Л.М. с учетом члена ее семьи Самуйловой О.А..

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.А. Степченкова

Свернуть