Недодаев Олег Юрьевич

61RS0017-01-2024-003395-32

Дело № 2-66\2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОММИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года г. Зверево Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

с участием представителя истца Алентьева М.И., ответчика Недодаева О.Ю.,

его представителя – адвоката Задорожного В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Отдела имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево к Недодаеву Олегу Юрьевичу, третье лицо Зверевский филиал ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений РО» об обязании предоставить доступ к муниципальному нежилому помещению, обязании приведения муниципальное нежилое помещение. в соответствии с техническим паспортом, обязании освободить спорную комнату,

УСТАНОВИЛ:

ОИЗ Администрации г. Зверево обратилась в суд с иском ( с учетом его уточнения) к Недодаеву Олегу Юрьевичу, как к собственнику жилого помещения по адресу: г. Зверево, ул.. Макаренко, д. 30, кв. 1, третье лицо Зверевский филиал ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений РО» об обязании Недодаева Олега Юрьевича предоставить Отделу имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево доступ к муниципальному нежилому помещению, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д.30, пом. 1а., об обязании Недодаева Олега Юрьевича в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, привести комнату №3, площадью 4,2 кв.м, муниципального нежилого помещение, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д.30, пом. 1а в соответствие техническому паспорту встроенного нежилого помещения №1а от 11.10.2010, а именно возвести стену, граничащую между комнатой №3а жилого помещения, расположенному по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д.30, кв. 1 и комнатой №3 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д.30, пом. 1а, обя...

...зании Недодаева Олега Юрьевича в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить комнату №3, площадью 4,2 кв.м., муниципального нежилого помещения, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером 61:51:0010108:241, расположенного по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д.30, пом. 1а, в соответствие с техническим паспортом встроенного нежилого помещения №1а от 11.10.2010, ссылаясь на то, что нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д.30, пом. 1а, кадастровый номер № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 10.12.2010), общей площадью 37,5 кв.м. находится в муниципальной собственности муниципального образования «Город Зверево». Регистрация права собственности от 02.02.2012 № 61-61-11/009/2012-4.

В соответствии техническим паспортом встроенного нежилого помещения №1а по состоянию на 11.10.2010, нежилое помещение состоит из трех комнат: комната №3 (площадь - 4,2кв.м.), комната №9 (площадь - 11,1кв.м.), комната №8 (площадь - 22,2 кв.м.). Согласно поэтажному плану, вход в нежилое помещение осуществлялся через первый подъезд многоквартирного дома.

В настоящее время, гражданином Недодаевым Олегом Юрьевичем, зарегистрированном по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Зверево, <адрес> осуществлен самозахват нежилого помещения (комната №3, площадью 4,2 кв.м.), расположенного по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д.30, пом. 1а. А именно, Недодаев О.Ю. демонтировал дверь истца, ведущую в нежилое помещение, и установил свою дверь, что создает препятствие ОИЗО г. Зверево в доступе к вышеуказанному помещению и тем самым занял муниципальное нежилое помещение.

Ответчик с 07.03.2017 является собственником соседнего жилого помещения, расположенного по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д. 30, кв. 1, с кадастровым номером №

В соответствии с кадастровым паспортом от 16.06.2008, предоставленного Зверевским филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», вышеуказанное жилое помещение имеет площадь 34,2 кв.м. и состоит из пяти комнат: комната №3а (площадь – 1,6 кв.м.), комната №4 (площадь 2,8 кв.м.), комната №5 (площадь – 1,3 кв.м.), комната №6 (площадь -5,9 кв.м.), комната №7 (площадь - 18,5 кв.м.)

Схема расположений комнат в помещениях с кадастровыми номерами № и № соответствуют поэтажному плану 1 этажа дома № 6/30 по ул. Челюскина (в настоящее время дом №30 по ул. Макаренко) от 15.02.1966 г. Копии страниц поэтажного плана прилагаются.

26.09.2024 ОИЗО г. Зверево направил в адрес ответчика претензию №55.11/735 с требованием устранить препятствие для ОИЗО г. Зверево в доступе к муниципальному нежилому помещению по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д.30, пом. 1а, а также привести нежилое помещение в соответствие техническому паспорту в срок до 01.11.2024.

Согласно ответу от 16.10.2024, ответчик сообщил, что им в 2017 году была приобретена однокомнатная квартира, находящаяся на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д. 30, кв. 1 с кадастровым номером №. Данное жилое помещение из жилого фонда АО «Обуховская» было передано ФИО11 целым. По данному факту был составлен договор на передачу квартиры в собственность на гражданина от 28.11.1994г., который и был зарегистрирован в БТИ г. Зверево. Также ответчик пояснил, что за время существования жилого помещения, в нем не производилась перепланировка. Квартира является отдельным жилым помещением с общей площадью 34.2 кв.м., которая не менялась с 1994 года и соответствует площади на момент передачи квартиры АО «Обуховская» в 1994 году. Также поясняет, что в выписке от 13.05.2008 года Бюро технической инвентаризации г. Зверево подтвердило неизменность общей площади квартиры в 34.2 кв.м.

Кроме того, в ходе проведенной претензионной работы с ответчиком в 2022 году, Недодаев О.Ю. в соответствии с ответом от 27.05.2022 на претензию ОИЗО г. Зверево подтвердил что им была заменена дверь в его жилом помещении, а также приложил выписку плана квартиры №1, в котором присутствует комната №3 муниципального нежилого помещения, принадлежащего истцу с измененной площадью 5,7 кв.м.

04.05.2022 ОИЗО г. Зверево направил запрос в сектор архитектуры и сопровождения проектов Администрации города Зверево, о предоставлении решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д. 30, кв. 1 и нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, д. 30, пом. 1а.

Согласно ответу от 11.05.2022 №55.7.0/714, данные решения не выдавались.

Таким образом, гражданином Недодаевым О.Ю., по мнению истца, нарушаются права и законные интересы ОИЗО г. Зверево, как собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко, 30, пом. 1а., а именно установил дверь, блокирующую ОИЗО г. Зверево проход в нежилое помещение.

Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело рассмотрено с участием представителя истца, ответчика и его представителя, в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, изложенном в отзыве, представленном в материалы дела.

Выслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела, оценив все доказательства с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние.

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации изложена в п. 23 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, согласно которой при перепланировке, переоборудовании или реконструкции помещения предыдущим собственником обязанность по приведению в прежнее состояние в силу буквального толкования ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагается на титульного собственника.

В п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170) указано, что переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

При этом, по смыслу данной статьи во взаимосвязи с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, право частной собственности не является абсолютным и может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, ограничения права собственности, продиктованные публичными интересами, требуют достижения баланса частных и общих интересов при неукоснительном соблюдении конституционно обоснованных принципов справедливости, разумности и соразмерности. Эффективной гарантией этого выступает установление надлежащих процедур ограничения права, непосредственно обеспечивающих такой баланс (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 г. N 11-П и от 10 марта 2016 г. N 7-П).

Согласно пункту 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что подтверждается материалами дела, что у Акционерного общества «Обуховская» в г.Зверево Ростовской области имелась трехкомнатная квартира, находящаяся в трехэтажном многоквартирном доме. Данную квартиру преобразовали в два объекта недвижимости: жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, и смежное с ней нежилое помещение, состоящее из 2х комнат.

Нежилому помещению присвоен адрес г.Зверево, ул.Макаренко,30, встроенное нежилое помещение №1а. Указанное нежилое помещение передано в муниципальную собственность городу Зверево. Никаких документов о передаче нежилого помещения от Акционерного общества «Обуховская» в муниципальную собственность г.Зверево, сторона истца суду так и не представила. В том числе отсутствуют какие-либо сведения о площади встроенного нежилого помещения на момент передачи его в муниципальную собственность.

Однокомнатной квартире присвоен адрес г.Зверево, ул.Макаренко, 30 кв.1.

28.11.1994 квартира №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево приватизирована ФИО12 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно этому договору, имеющемуся в материалах гражданского дела, Акционерное общество «Обуховская» в результате приватизации передало в собственность ФИО13 однокомнатную квартиру общей площадью 34,20 кв.м., в том числе жилой площадью 18,50кв.м.

Общая площадь приватизированной квартиры складывается из площадей всех ее пяти помещений:

коридор площадью 5,70кв.м.;

ванная площадью 2,80кв.м.;

туалет площадью 1,30кв.м.;

кухня площадью 5,90кв.м.;

жилая комната площадью 18,50кв.м.

Сумма площадей всех помещений квартиры составляет 34,20кв.м. и полностью соответствует общей площади, указанной в договоре на ее приватизацию.

На момент приватизации 28.11.1994 площадь квартиры №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области составляла 34,20кв.м., подтверждается заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела «отзыву» на исковое заявление от 13.11.2024 за №431 составленному представителем Третьего лица,- ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» ФИО21, на момент приватизации 28.11.1994 площадь квартиры №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области составляла 34,20кв.м.

30.07.1997 ФИО14. продал принадлежавшую ему квартиру №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево ФИО15. Согласно договору купли-продажи, имеющемуся в материалах гражданского дела, удостоверенному нотариусом площадь отчуждаемой квартиры составила 34,20кв.м., в том числе жилая площадь 18,50кв.м.

05.08.2008 право собственности ФИО16 на квартиру №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В свидетельстве о государственной регистрации права указана общая площадь квартиры 34,20кв.м.

27.03.2010 ФИО17. продала принадлежащую ей квартиру №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево ФИО18. Согласно договору купли-продажи, имеющемуся в материалах гражданского дела, удостоверенному нотариусом площадь отчуждаемой квартиры составила 34,20кв.м.

31.08.2010 право собственности ФИО19. на квартиру №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2017 имеющейся в материалах гражданского дела, площадь приобретенной ФИО20 квартиры составляет 34,20кв.м.

01.03.2017 ФИО22. продала принадлежащую ей квартиру №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево ответчику Недодаеву Олегу Юрьевичу. Согласно договору купли-продажи, имеющемуся в материалах гражданского дела, площадь отчуждаемой квартиры составила 34,20кв.м.

07.03.2017 право собственности Недодаева О.Ю. на квартиру №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2017 имеющейся в материалах гражданского дела, площадь приобретенной Недодаевым О.Ю. квартиры составляет 34,20кв.м.

Ответчик Недодаев О.Ю. является собственником квартиры №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2025, согласно которой площадь квартиры составляет 34,20кв.м.

Также из материалов дела следует, что Недодаев О.Ю. пользуется правами и несет обязанности, в том числе внесения платежей за капремонт, услуги ЖКХ, которые начисляются на площадь 34,20кв.м, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто истцом.

02.02.2012 зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Город Зверево» на смежное с квартирой Недодаева О.Ю. встроенное нежилое помещение площадью 37,50кв.м., расположенное по адресу Ростовская область, г.Зверево, ул.Макаренко,30 пом.1а.

С момента регистрации права собственности Муниципального образования «Город Зверево» на встроенное нежилое помещение, произошло наложение зарегистрированных в ЕГРН площадей.

По смыслу положений законов "О государственном кадастре недвижимости", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается осуществление двойного государственного кадастрового учета в отношении одного объекта недвижимости, а также регистрация права собственности на один объект недвижимости за разными лицами.

В судебном заседании установлено, что у истца и ответчика зарегистрировано право собственности на одно и то же помещение, Данная площадь представляет собой большую часть коридора квартиры №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области,. вместе с тем в документах истца данное спорное помещение является частью жилого помещения, а в документа истца это же помещение является частью нежилого помещения, то есть имеется кадастровая ошибка.

В судебном заседании исследована имеющаяся у ответчика Недодаева О.Ю. выписка из технической документации на квартиру №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области №2008-484-2-К, выданная Зверевским филиалом ГУПТИ РО 24.06.2008 на основании данных инвентаризации 13.05.2008.

В данном документе площадь коридора принадлежащей ответчику Недодаеву О.Ю. квартиры составляет 5,70кв.м. Общая площадь квартиры составляет 34.20кв.м.

Стороной Истца суду предоставлен кадастровый паспорт на принадлежащую ответчику Недодаеву О.Ю. квартиру №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области, выданный Зверевским филиалом ГУПТИ РО 16.06.2008 на основании данных инвентаризации также 13.05.2008.

В данном документе площадь коридора принадлежащей ответчику Недодаеву О.Ю. квартиры составила 1,60кв.м, при этом, общая площадь принадлежащей ответчику Недодаеву О.Ю. квартиры в кадастровом паспорте не изменилась, и составляет 34.20кв.м.

Таким образом, по данным инвентаризации от 13.05.2008, при неизменной площади квартиры, принадлежащей ответчику Недодаеву О.Ю. в размере 34,20кв.м., Зверевским филиалом ГУПТИ РО выданы два взаимоисключающих в части площади коридора документа.

В документе, предоставленном ответчиком Недодаевым О.Ю. эта площадь составляет 5,70кв.м. В кадастровом паспорте, на который ссылается сторона истца площадь коридора составляет 1,60кв.м.

Таким образом, непосредственным предметом спора является большая часть коридора квартиры ответчика Недодаева О.Ю. (его площадь 5,70кв.м.) составляющая 4,10кв.м.

Сторона ответчика настаивает на том, что спорная площадь коридора является неотъемлемой частью жилого помещения, а именно квартиры №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области.

Сторона истца настаивает на том, что часть коридора жилого помещения площадью 4,10кв.м. находится в собственности Муниципального образования «Город Зверево» в качестве части встроенного нежилого помещения общей площадью 37,50кв.м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №1-3394-Э/2025 от 20.03.2025, проведенной по ходатайству истца и пояснений эксперта в судебном заседании следует, что

-площадь квартиры №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области на дату приватизации 28.11.1994 составляет 34,20кв.м.;

-площадь квартиры №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области на дату проведения судебной экспертизы составляет 34,20кв.м.;

-в квартире №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области проводилась перепланировка (устроен дверной проем в наружной стене);

На общую площадь квартиры перепланировка не повлияла.

Таким образом, доводы стороны истца о том, что перепланировка привела к уменьшению площади коридора квартиры №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области с 5,70 кв.м. до 1,60кв.м., суд не может принять во внимание как несостоятельные.

Что касается требований истца к ответчику о предоставлении доступа к муниципальному нежилому помещению площадью 37,5кв.м., возведении стены, граничащую между комнатой №3а жилого помещения и комнатой №3 нежилого помещени, то есть разделить коридор квартиры №1 в доме №30 по ул.Макаренко г.Зверево Ростовской области на две части, что, в свою очередь повлечет уменьшения площади коридора квартиры ответчика Недодаева О.Ю. с 5,70кв.м. до 1,60 кв.м, то суду не предоставлено убедительных и достоверных доказательств существования и демонтажа упомянутой стены с даты приватизации до даты регистрации права собственности на квартиру ответчиком Недодаевым О.Ю, для возможности их исследования в судебном заседании и дачи оценки данным доказательства.

Что касается требований истца свободного доступа во встроенное нежилое помещение 1а через подъезд многоквартирного жилого дома, то суд приходит к следующим выводам

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое. Ответчик с такой просьбой в уполномоченный орган не обращался.

Согласно ч.2 ст.22 ЖК РФ: перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Фактически истец ставит вопрос об изъятии у ответчика Недодаева, принадлежащего ему на праве собственности части жилого помещения ( коридор), который соединяет жилое помещение, принадлежащее ответчику и нежилое помещение, принадлежащее истцу.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц.

При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ и ст. 12 ГК РФ управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

При этом надлежащим считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности, справедливости и недопустимости злоупотреблением правом.

Поскольку судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, в судебном порядке может быть признано конкретное нарушенное или оспоренное право. Лицо, обращающееся с требованием, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Вместе с тем избранный заявителем способ защиты должен быть не только предусмотрен законом (ст. 12 ГК РФ), но и соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

На основании вышеизложенного, оценив все доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований истца, поскольку истцом не доказан факт нарушения прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево к Недодаеву Олегу Юрьевичу не подлежат удовлетворению.

В иске отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13.06.2025.

Судья М.Л. Самойленко