Недорубкова Людмила Григорьевна

Дело № 2-452/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2018 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Виденине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Недорубковой Л.Г, к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Недорубкова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (далее - Администрация) о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>». Собственником смежного земельного участка № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>» с <данные изъяты> года являлся 4 С момента приобретения участка 4 участком не пользовался, приезжал на него несколько раз, в связи с чем участок зарос сорняками, кустарниками и деревьями. С <дата> года истец стала производить уборку земельного участка № <номер>, а именно: расчистила территорию, удалила кустарники и траву, перекопала и разрыхлила почву, то есть стала пользоваться участком как своим собственным. Решением общего собрания СТ «Шанс» от <дата> 4 исключен из числа членов товарищества в связи с многолетней неоплатой членских взносов. В настоящее время истцу стало известно, что 4 умер, сведениями о наличии либо отсутствии наследников к имуществу умершего последняя не располагает. Указав, что более 15 лет открыто и добросовестно поль...

...зуется земельным участком № <номер>, общей площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>», несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы, просит признать за ней право собственности на указанный выше участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Недорубкова Л.Г. и ее представитель Иванов В.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица СТ «Шанс», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом не явился.

При таких обстоятельствах, суд, в силу п. 2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ) собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует, что судам при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что 12 на основании государственного акта на право собственности на землю № <номер> № <номер> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> гектаров.

В <дата> году 11. принят в члены садового товарищества «Шанс» и ему был выделен земельный участок № <номер>, расположенный в названном товариществе, оплата членских взносов производилась регулярно, что подтверждается сведениями членской книжки садовода.

<дата> между 13 и Бонченковой Л.Г. заключен брак, после заключения которого последней присвоена фамилия Недорубкова.

<дата> 6 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №<адрес>0 от <дата> Недорубкова Л.Г. приняла наследство 6, в частности земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

Собственником смежного земельного участка № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», являлся 4, что подтверждается схемой садово-огородных участков СТ «Шанс» и списком членов СТ «Шанс».

Из протокола № <номер> общего собрания СТ «Шанс» от <дата> усматривается, что 4 исключен из членов товарищества за многолетнюю неуплату членских взносов (более 5 лет).

Согласно справке № <номер> от <дата>, выданной председателем СНТ «Шанс» Недорубкова Л.Г., является членом СНТ «Шанс» и с разрешения правления товарищества пользовалась участком № <номер>, обрабатывала его, содержала в надлежащем порядке и производила оплату членских взносов с <дата> год.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами № <номер> и № <номер>, поставлены на кадастровый учет <дата>, имеют площадь по <данные изъяты> кв.м, расположены по адресу: <адрес> <адрес>», относятся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеют вид разрешенного использования: под садоводство и для индивидуального садоводства и огородничества, соответственно.

Согласно записи акта о смерти № <номер> от <дата> 4 умер <дата>.

Согласно ответу Смоленской областной нотариальной палаты от <дата> № <номер> сведений о заведении наследственного дела к имуществу 4 не имеется.

В соответствии с ответом Администрации от <дата> № <номер> земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный в СТ «Шанс» в реестре муниципальной собственности Михновского сельского поселения не значится.

В соответствии с ответом Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от <дата> № <номер> земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области не числится.

Согласно ответу Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <дата> № <номер>/ГЕ в реестре государственной собственности РФ сведения о земельном участке с кадастровым номером № <номер>, расположенном в <адрес>, отсутствуют.

Установив, что Недорубкова Л.Г. добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы, принимая во внимание отсутствие притязаний со стороны ответчика и третьего лица на спорный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования Недорубковой Л.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Недорубковой Л.Г. право собственности на земельный участок № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Смоленский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения или получения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Праксин

<данные изъяты>

Дело № 2-1004/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Недорубковой Л.Г. к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Недорубкова Л.Г., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (далее - Администрация) о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>». Собственником смежного земельного участка № 63, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с 1992 года являлся Б.В.Н. С момента приобретения участка Б.В.Н. участком не пользовался, приезжал на него несколько раз, в связи с чем участок зарос сорняками, кустарниками и деревьями. С 1998 года истец стала производить уборку земельного участка № 63, а именно: расчистила территорию, удалила кустарники и траву, перекопала и разрыхлила почву, то есть стала пользоваться участком как своим собственным. Решением общего собрания СТ «Шанс» от 02.05.2004 Б.В.Н. исключен из числа членов товарищества в связи с многолетней неоплатой членских взносов. В настоящее время истцу стало известно, что Б.В.Н. умер, сведениями о наличии либо отсутствии наследников к имуществу умершего последняя не располагает. Указав, что более 15 лет открыто и добросовестно пользуется земельн...

...ым участком № 63, общей площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы, просит признать за ней право собственности на указанный выше участок в порядке приобретательной давности с кадастровым номером № <номер>.

Недорубкова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Недорубковой Л.Г. – Смирнов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации – Евсеева И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица СТ «Шанс», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон дела.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ) собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует, что судам при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что Н.И.А. на основании государственного акта на право собственности на землю № <номер> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 0,6 гектаров.

В 1989 году Н.И.А. принят в члены садового товарищества «Шанс» и ему был выделен земельный участок №62, расположенный в названном товариществе, оплата членских взносов производилась регулярно, что подтверждается сведениями членской книжки садовода.

<дата> между Н.И.А. и Бонченковой Л.Г. заключен брак, после заключения которого последней присвоена фамилия Недорубкова.

<дата> Н.И.А. умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № <номер> от 10.08.2016 Недорубкова Л.Г. приняла наследство Н.И.А., в частности земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.2016.

Согласно постановлению Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от 03.09.2019 № 312, земельному участку с кадастровым номером № <номер>, присвоен адрес: <адрес>, участок № 63.

Собственником смежного земельного участка № 63, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Б.В.Н., что подтверждается схемой садово-огородных участков СТ «Шанс» и списком членов СТ «Шанс».

Из протокола №1 общего собрания СТ «Шанс» от 02.05.2004 усматривается, что Б.В.Н. исключен из членов товарищества за многолетнюю неуплату членских взносов (более 5 лет).

Согласно справке № 001 от 17.01.2018, выданной председателем СНТ «Шанс» Недорубкова Л.Г., является членом СНТ «Шанс» и с разрешения правления товарищества пользовалась участком № 63, обрабатывала его, содержала в надлежащем порядке и производила оплату членских взносов с 2014 года по 2017 год.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами № <номер> и № <номер>, поставлены на кадастровый учет <дата>, имеют площадь по 600 кв.м, расположены по адресу: <адрес>, относятся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеют вид разрешенного использования: под садоводство и для индивидуального садоводства и огородничества, соответственно.

Согласно записи акта о смерти № <номер> от <дата> Б.В.Н. умер <дата>.

Согласно ответу Смоленской областной нотариальной палаты от 26.03.2018 № <номер> сведений о заведении наследственного дела к имуществу Б.В.Н. не имеется.

В соответствии с ответом Администрации от 29.03.2018 № 105 земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный в СТ «Шанс» в реестре муниципальной собственности Михновского сельского поселения не значится.

В соответствии с ответом Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от 29.03.2018 № 4165 земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области не числится.

Согласно ответу Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 28.03.2018 № 1815-40/ГЕ в реестре государственной собственности РФ сведения о земельном участке с кадастровым номером № <номер>, расположенном в <адрес>, отсутствуют.

Установив, что Недорубкова Л.Г. добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы, принимая во внимание отсутствие притязаний со стороны ответчика и третьего лица на спорный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования Недорубковой Л.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Недорубковой Л.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № <номер>, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий А.А.Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2019 года.