Недозерова Татьяна Анатольевна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 марта 2015 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Калинина О.В.,

с участием:

представителя истца Аношиной Г.П. по доверенности Маслова А.К.,

помощника Узловского межрайонного прокурора Мордвиновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аношиной <данные изъяты> к Афиногеновой <данные изъяты>, Афиногенову <данные изъяты> Недорезовой <данные изъяты> о признании прекращенным право пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л :

Аношина Г.П. обратилась в суд с иском к Афиногеновой О.М., Афиногенову Д.В., Недорезовой Т.А. с требованиями об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. В квартиру после её приобретения не вселялась, а только перевезла туда свою мебель, вселив в неё своего сына Недорезова М.В., который без её согласия вселил в квартиру свою жену Недорезову Т.А. и дочь Афиногенову О.М., зарегистрировав последнюю в ней. Афиногенова О.М. без согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ. вселила в спорную квартиру сво...

...его мужа Афиногенова Д.В.

Афиногенов Д.В. и Недорезова Т.А., проживая в квартире без регистрации, пользуются ею без согласия на то истца. Сын истца Недорезов М.В. в квартире не проживает в силу неприязненных отношений с членами своей семьи.

Истец указывает, что ответчики членами её семьи не являются, общего хозяйства с нею никогда не вели, их проживание в принадлежащей ей квартире является для неё обременительным, поскольку осуществляемых ею затрат на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не компенсируют. Кроме того, в настоящее время квартира необходима ей для личного пользования. Добровольно ответчики прекратить пользование указанной квартирой не желают.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 3,4 ГПК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просила:

вселить её в принадлежащую ей <адрес>, обязав ответчиков Афиногенову О.М., Недорезову Т.А., Афиногенова Д.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением;

прекратить право пользования <адрес> ответчиков Афиногеновой О.М., Недорезовой Т.А., Афиногенова Д.В., выселив их из указанной квартиры;

обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области в Узловском районе снять Афиногенову О.М. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

В судебное заседание истец Аношина Г.П. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки. В представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Маслов А.К. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Афиногенова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела свидетельствует уведомление о вручении телеграммы. В представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признала в полном объеме. Ранее в судебном заседании Афиногенова О.М. поясняла, что в спорную квартиру она была вселена своими родителями в ДД.ММ.ГГГГ а зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ. с согласия бабушки Аношиной Г.П., которая сама в квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней. Подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ Аношина Г.П. в телефонном разговоре потребовала освободить жилое помещение, а в ДД.ММ.ГГГГ прислала претензию с таким же требованием. Указала также, что после этого Недорезова Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры и стала проживать в квартире своей матери. Она сама прекратить проживание в квартире не может, поскольку указанная квартира является её единственным местом проживания, где она проживает одна, и никогда не препятствовала истцу в проживании в спорной квартире, замок в двери не меняла. Утверждала также, что Афиногенов Д.В. в квартиру не вселялся и не проживает в ней, а лишь приходит в гости. Указала также, что оплата коммунальных услуг всегда производилась за счет средств её матери Недорезовой Т.А., истец оплачивает услуги только в последние месяцы.

Ответчик Недорезова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении телеграммы. Ранее в судебном заседании требования истца не признала. Не отрицала, что ранее действительно проживала совместно с дочерью Недорезовой О. (впоследствии Афиногеновой) и мужем Недорезовым М. в спорной квартире, принадлежащей его матери Аношиной Г. Дочь и муж были зарегистрированы в квартире. Недорезов М. с прекращением семейных отношений выехал из квартиры, а она и дочь остались проживать в ней. Впоследствии дочь вышла замуж, однако проживание её мужа в квартире Аношиной Г. было запрещено, и Афиногенов Д. в квартире никогда не проживал. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ Аношина Г. по телефону потребовала и её выселения из квартиры, и Афиногеновой О., и Афиногенова Д. В ДД.ММ.ГГГГ свое требование Аношина Г. подтвердила письменно, а затем обратилась с заявлением в орган МВД. Утверждала, что с ДД.ММ.ГГГГ прекратила свое проживание в квартире. Также показала, что препятствий в пользовании квартирой ни ею, ни дочерью Аношиной Г. не чинилось, замки от входной двери в квартиру не менялись.

Ответчик Афиногенов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебного извещения. Ранее в судебном заседании пояснял, что в спорной квартире никогда не проживал и не вселялся в неё, препятствий Аношиной Г. в пользовании этой квартирой никогда не чинил. Его пребывание в квартире истца вызвано только посещениями жены Афиногеновой О., к которой он периодически приходит в гости. Требования истца не признал, в их удовлетворении просил отказать

Представитель третьего лица Узловского отделения УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Недорезов М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. В ранее представленном суду письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, указал, что по требованиям Аношиной Г.П. не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Маслова А.К., заключение прокурора Мордвиновой В.Н., полагавшей требование в части выселения Афиногенова Д.В. и Недорезовой Т.А. из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией РФ предоставлено каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1. ст. 40).

В силу положений ст.209 и 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 7 ст. 30 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Таким образом, наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Как установлено судом, Аношина Г.П. является собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, приобретенной ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 и ФИО18 что подтверждается копией указанного договора (л.д.11).

Право собственности Аношиной Г.П. на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРП (л.д.12,13).

Согласно копии лицевого счета № <данные изъяты> в спорной квартире проживают два человека, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, что также подтверждено представленными истцом копиями квитанций и кассовых чеков по их оплате (л.д.17, 76-78).

Согласно копии поквартирной карточки, на регистрационном учете в <адрес>, по месту жительства в ней зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - сын владельца Недорезов М.В., и с ДД.ММ.ГГГГ – внучка Афиногенова О.М., которые продолжают оставаться зарегистрированными в указанной квартире по настоящее время. Других лиц на регистрационном учете в квартире нет. Указанные обстоятельства подтверждаются также сообщениями УФМС (л.д.16,37).

Факт проживания в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчик Афиногенова О.М. в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не отрицала.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, таковыми также могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В ранее данных пояснениях суду ни Афиногенова О., ни её мать Недорезова Т., ни муж Афиногенов Д., не отрицали того, что Афиногенова О. членом семьи Аношиной Г.П. не является, совместного хозяйства с нею не ведет. При этом и Афиногенова О. и Недорезова Т. утверждали, что членом семьи истца Афиногенова О. никогда не являлась, совместного их проживания и ведения совместного хозяйства никогда и не было, поскольку последняя проживала в Новомосковске с семьей дочери.

Вместе с тем, какого-либо соглашения, определяющего порядок пользования квартирой, Афиногенова О. не представила, как и иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, желая лично пользоваться жилым помещением и с целью прекратить проживание в нем Афиногеновой О.М., истец ДД.ММ.ГГГГ направила последней предложение о добровольном выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., указала при этом на отсутствие доступа в квартиру ввиду замены замка на входной двери, а также вселении и проживании в ней без её согласия Недорезовой Т. и Афиногенова Д. (л.д.18-21).

Получив указанное предложение ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено уведомлением о вручении, ответчик до настоящего времени в добровольном порядке требование истца не выполнил и продолжает проживать в спорой квартире, что ни ею самой, не иными лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ Аношина Г.П. обратилась в ОМВД России по Узловскому району с заявлением о воспрепятствовании ей в доступе в принадлежащее жилое помещение. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению Аношиной Г.П. было отказано ввиду гражданско-правового характера данных отношений.

Между тем, в своем объяснении, данном в ходе проверки заявления истца, Афиногенова О.М. указала, что требование об освобождении квартиры было предъявлено ей истцом еще в ДД.ММ.ГГГГ. Проживание в квартире Афиногенова Д. и смену замков во входной двери отрицала.

Однако как показала в судебном заседании свидетель ФИО11, будучи ДД.ММ.ГГГГ. вместе с Аношиной Г.П. в Узловой, по предложению последней зайти к ней в квартиру и забрать там квитанции на оплату, не смогли этого сделать, поскольку замок в двери квартиры Аношина Г. имеющимся у неё ключом открыть не смогла.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 показали, что по просьбе Аношиной Г.П. приехали вместе с ней ДД.ММ.ГГГГ в Узловую, хотели попасть в её квартиру, однако открыть дверной замок имевшимся у неё ключом от квартиры она не смогла, пояснив, что он заменен, а ключа от него у неё нет. Попасть в квартиру смогли только после того, как её внучка ФИО5 через продолжительное время открыла дверь изнутри.

Таким образом, судом установлено, что Аношина Г.П. является собственником <адрес>, Афиногенова О.М. членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания этого помещения не несет, какого-либо соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Вместе с тем, Афиногеновой О. установлен новый замок в двери квартиры, ключ от которого ею истцу не передан.

Довод ответчика о не чинении ею истцу препятствий в пользовании квартирой в отсутствии доказательств передачи ключа Аношиной Г.П., а также того, что последняя может беспрепятственно пользоваться квартирой, суд считает несостоятельным.

При таких обстоятельствах суд считает достаточными и бесспорными представленные истцом доказательства, свидетельствующие о чинимых ей ответчиком Афиногеновой О.М. препятствиях в пользовании принадлежащим на праве собственности жилым помещением, и приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании Афиногеновой О.М. не чинить препятствий в его пользовании.

В целях восстановления нарушенного безусловного права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, требования истца о вселении в <адрес> также подлежат удовлетворению.

Учитывая отсутствие какого-либо соглашения по пользованию Афиногеновой О.М. спорным жилым помещением, тот факт, что проживание ответчика в спорном жилом доме не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, нарушая тем самым ее права, бремя содержания этого жилья не несет, а также отказ собственника от предоставления права пользования квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований её нахождения на регистрационном учете в квартире, и признает право пользования Афиногеновой О.М. спорным жилым помещением прекращенным.

Доводы ответчика Афиногеновой О.М. об отсутствии у неё иного места жительства не могут быть признаны состоятельными, поскольку ответчик в силу закона не является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением при наличии права собственности на жилое помещение у другого лица. Истец в отношении ответчика алиментные обязательства не несет и на нем не лежит обязанность в силу действующего законодательства по обеспечению ответчика иным жилым помещением.

Довод ответчика о том, что оплата квартиры и коммунальных услуг в течение трех лет производилась за счет средств её матери, при том, что пользование спорным жилым помещением в течение этого времени осуществляет именно ответчик, также является несостоятельным. Кроме того, данное утверждение надлежащими средствами доказывания не подтверждено. Напротив, нахождение квитанций у истца суд расценивает как доказательство несения бремени оплаты квартиры и коммунальных услуг в ней Аношиной Г.П..

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при признании гражданина утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения органами регистрационного учета на основании решения суда производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая требования истца о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, а также прекращении права пользования спорной квартирой ответчиками Недорезовой Т.А. и Афиногеновым Д.В., и их выселении, судом установлено следующее.

Согласно сведениям УФМС России по Тульской области в Узловском районе, ответчик Афиногенов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; Недорезова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что также подтверждается паспортными данными указанных лиц (л.д.37).

Ранее в судебном заседании ответчики Недорезова Т.А. и Афиногенов Д.В. свое проживание в спорной квартире отрицали. При этом Недорезова Т.А. указала, что проживание в квартире истца прекращено ею в ДД.ММ.ГГГГ по письменному требованию истца. Изложенное было подтверждено ответчиком Афиногеновой О.М., которая также пояснила, что её муж Афиногенов Д. в квартиру не вселялся и совместно с ней в спорной квартире не проживает.

Проверкой ОМВД России по Узловскому району, проведенной по заявлению Аношиной Г.П., проживание Афиногенова Д.В. в <адрес> <адрес> установлено не было.

Свидетели ФИО12 и ФИО13, в своих показаниях об обстоятельствах посещения квартиры, где они находились ДД.ММ.ГГГГ в течение 15-20 минут, о проживании в ней Недорезовой Т. никаких сведений не представили. В то же время, из показаний указанных свидетелей следует, что Афиногенова О. находилась в квартире вместе с мужем, при этом оба были в домашней одежде.

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, обязывающих сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания заявленных требований, стороной истца убедительных и бесспорных доказательств вселения Афиногеновой О.М. в спорную квартиру своего мужа Афиногенова Д.В., его проживания в спорной квартире, а также проживание в ней Недорезовой Т.А., не представлено. Утверждения Недорезовой Т. и Афиногенова Д., подтвержденные взаимными показаниями этих лиц в отношении друг друга, и Афиногеновой О., о не проживании в спорном жилом помещении, стороной истца не опровергнуты. Нахождение Афиногенова Д.В. в квартире в момент её кратковременного однократного посещения истцом и свидетелями о его постоянном проживании в этом жилом помещении свидетельствовать не может. Доказательств чинения истцу препятствий Недорезовой Т. и Афиногеновым Д. в пользовании спорным жилым помещением также не представлено.

При таких обстоятельствах, в отсутствии доказательств обратного, требования истца в части обязания Недорезовой Т.А. и Афиногенова Д.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а также прекращения права указанных лиц пользования спорной квартирой и их выселении, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Аношиной <данные изъяты> о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Вселить Аношину <данные изъяты> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязав Афиногенову <данные изъяты> не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением.

Выселить Афиногенову <данные изъяты> из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, прекратив её право пользования указанной квартирой.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Узловском районе снять Афиногенову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований Аношиной Г.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись