Неелова Людмила Петровна

72RS0025-01-2024-006087-84

Дело № 2-384/2025

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень 22 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Нееловой Л.П. о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ответчице Нееловой Л.П. об изъятии земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь: 21 +/- 2 кв.м), помещения с кадастровым номером № (назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь: 19,4 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: <адрес>) для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории, с предоставлением возмещения в размере <данные изъяты> рублей, установленном в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненном ООО «АПРИОРИ». Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом принято решение № «О комплексном развитии территории нежилой застройки». ДД.ММ.ГГГГ Департаментом принято решение № «О проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории». По результатам аукциона заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о комплексном развитии территории нежилой застройки с ООО «Специализированный застройщик «Жилой квартал «Машаров». ДД.ММ.ГГГГ застройщик обратился в уполномоченный орган с ходатайством № об изъятии земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества для государственных нужд Тюменской области...

... в целях комплексного развития территории нежилой застройки. По результатам рассмотрения указанного ходатайства Департаментом издано распоряжение об изъятии земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества. Письмом копия распоряжения направлена ответчику, который получил пакет документов. Однако согласие между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании представителем ответчицы Есанчина А.С. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, письменный текст которого представлен суду. Пояснила, что ответчица собственноручно расписалась в мировом соглашении.

Представитель истца Александрова О.В. поддержала заявленное ходатайство, подтвердила факт заключения мирового соглашения между истцом, ответчицей и третьим лицом.

Представитель третьего лица Водотыко И.В. также заявленное ходатайство поддержал, пояснил, что условия мирового соглашения с третьим лицом согласованы и всеми сторонами подписаны.

Ответчица Неелова Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 153.8-153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании представителям сторон и представителю третьего лица разъяснены и понятны.

В силу ст.ст.39, 173, 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска.

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, поскольку находит, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 39, 173, 153.8, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-384/2025 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Нееловой Л.П. о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, заключенное между следующими лицами и на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Тюменской области, расположенный по адресу: ул. Сакко, д. 30, кор. 1, г. Тюмень, 625004, ИНН 7202138460, ОГРН 1057200738792, именуемый в дальнейшем "Истец", в лице Травина В.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, с одной стороны,

Неелова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, проживающая по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем "Ответчик", действующая от своего имени и в своих интересах, с другой стороны,

ООО «Специализированный застройщик «Жилой квартал «Машаров», расположенное по адресу: 625000, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Герцена, д. 96, офис 6017, ОГРН1217200015801, ИНН 7203526602, в лице генерального директора Травина В.Ю., действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Третье лицо», с третьей стороны,

совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу N 2-384/2025 (2-6352/2024), заключили настоящее Мировое соглашение (далее по тексту- Мировой соглашение/Соглашение) о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.8, 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

По настоящему Мировому соглашению Стороны пришли к соглашению:

1. На основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории нежилой застройки» Истцом у Ответчика изымается для государственных нужд в целях комплексного развития территории нежилой застройки в районе улицы <адрес> города Тюмени путем выкупа следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь: 21 +/- 2 кв.м.)

- помещение с кадастровым номером № (назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь: 19,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, <адрес>).

2. Указанное в пункте 1 настоящего Соглашения изымаемое недвижимое имущество принадлежит Ответчику на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № (номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ);

- помещение с кадастровым номером № (номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ).

3. Ответчик гарантирует, что: в отношении изымаемого недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего Мирового Соглашения, отсутствуют аресты, запреты на совершение определенных действий с таким недвижимым имуществом, залоги; недвижимое имущество, указанное в пункте 1 настоящего Мирового Соглашения, не входит в конкурсную массу по делам о банкротстве; недвижимое имущество, указанное в пункте 1 настоящего Мирового Соглашения не имеет иных ограничений (обременений), препятствующих государственной регистрации перехода права собственности на него; недвижимое имущество, указанное в пункте 1 настоящего Мирового Соглашения, не является предметом судебных споров, а также предметом споров в третейских судах. У Ответчика должны отсутствовать какие-либо обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего Мирового Соглашения, перед его предыдущими собственниками или иными лицами.

Сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено) и иное имущество, не подлежащие изъятию, на изымаемом земельном участке – не установлены. Сервитуты в отношении изымаемого земельного участка – не установлены.

4. Передача Ответчиком изымаемого в соответствии с настоящим Мировым Соглашением недвижимого имущества осуществляется на основании акта приема-передачи не позднее 2 рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового Соглашения судом.

5. Непосредственные действия по приему изымаемого в соответствии с настоящим Мировым Соглашением недвижимого имущества от имени Истца обязуется осуществить Третье лицо на основании выданной Истцом доверенности. Прием изымаемого в соответствии с настоящим Мировым Соглашением недвижимого имущества допускается при условии выполнения в полном объеме Ответчиком обязательств, указанных в пункте 6 настоящего Соглашения.

6. Ответчик до передачи Истцу изымаемого в соответствии с настоящим Мировым Соглашением недвижимого имущества обязуется освободить данное имущество от всего движимого и иного имущества, а также передать Истцу все комплекты ключей и (или) иных механизмов, обеспечивающих беспрепятственный доступ в нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Мирового Соглашения.

(Изымаемое имущество подлежит передаче вместе с ключами, документами на основании которых зарегистрированы права, свободным от иного имущества)

7. Стороны пришли к соглашению установить размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество, указанное в пункте 1 настоящего Мирового Соглашения, в сумме <данные изъяты>. Размер возмещения включает в себя выкупную цену и размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием соответствующего недвижимого имущества.

8. Денежные средства в размере, указанном в пункте 9 настоящего Соглашения, перечисляются Ответчику Третьим лицом - ООО «Специализированный застройщик «Жилой квартал «Машаров», 625000, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Герцена, д. 96, офис 6017, ОГРН1217200015801, ИНН 7203526602 за счет собственных средств на расчетный счет Ответчика:

Получатель: НЕЕЛОВА Л.П.__

Банк:__<данные изъяты> ______

Номер счета:_№________

К/С:__№______________

БИК:_____№______________________

ИНН/КПП:__№__________

в течение 2 рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового Соглашения судом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации изымаемое в соответствии с настоящим Мировым Соглашением недвижимое имущество не признается находящимся в залоге у Ответчика для обеспечения исполнения Третьим лицом обязательств по оплате.

9. Ответчик, помимо предусмотренных настоящим Мировым Соглашением обязательств, также обязуется:

- с момента заключения настоящего Мирового Соглашения и до момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 настоящего Мирового Соглашения, к Истцу не продавать его, не закладывать, не передавать третьим лицам;

- нести расходы по содержанию и обеспечению сохранности изымаемого недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего Мирового Соглашения, до момента государственной регистрации перехода права собственности на него к Истцу.

10. В случае полного или частичного неисполнения, просрочки исполнения одной из Сторон настоящего Мирового Соглашения принятых обязательств, виновная сторона уплачивает другой стороне пеню в размере 0,01% от стоимости изымаемого недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего Мирового Соглашения, за каждый день просрочки исполнения обязательств.

11. Истец, Третье лицо не несут ответственности по задолженностям Ответчика по всем возможным платежам, связанным с содержанием и эксплуатацией изымаемого в соответствии с настоящим Мировым Соглашением недвижимого имущества и уплатой налогов и сборов, возникших до момента государственной регистрации перехода права собственности к Истцу на изымаемое в соответствии с настоящим Мировым Соглашением недвижимое имущество.

12. Риск случайной гибели и повреждения недвижимого имущества, указанного в п. 1 настоящего Мирового Соглашения, переходит к Истцу с момента государственной регистрации перехода права собственности к Истцу на изымаемое в соответствии с настоящим Мировым Соглашением недвижимое имущество.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

14. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

15. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

16. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам ст. 153.11, раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

17. По условиям мирового соглашения стороны определили следующий порядок распределения судебных расходов. Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы прямо или косвенно связанные с производством по делу №2-384/2025 (2-6352/2024), Истцом и Ответчиком друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне настоящего Мирового соглашения, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Нееловой Л.П. о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по те же основаниям не допускается.

Сторонам разъяснить, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья О.В. Урубкова