Нефедин Николай Федотович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2013 года п.Куркино

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Пушкарь Н.А.,

при секретаре Зелениной В.В.,

с участием истцов Нефедина Н.Ф., Нефединой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1864/2013 по иску Нефедина Николая Федотовича, Нефединой Веры Григорьевны к ГУП ТО «Богородицклес», администрации МО Куркинский район о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истцы Нефедин Н.Ф. Нефедина В.Г. обратились в суд с иском к ГУП ТО «Богородицклес», администрации МО Куркинский район о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено их семье государственным унитарным предприятием Тульской области «Богородицклес» на основании решения администрации данного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ №№. Первоначально указанная квартира представляла собой нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области она была переведена в жилое помещение. С момента вселения и по настоящее время они добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ЖК РФ и другими федеральными законами: в частности используют квартиру по назначению, обеспечивают сохранность и поддержание ее в надлежащем виде, своевременно и в полном объеме вносят плату...

... за жилое помещение и коммунальные услуги, не нарушают права и законные интересы соседей.

Желая реализовать свое право на приватизацию они обратились с заявлением к ГУП ТО «Богородицклес», но им был дан отказ в связи отсутствием правоустанавливающих документов.

Сложившаяся ситуация нарушает их право на приватизацию.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Нефедин Н.Ф. и Нефедина В.Г. поддержали свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ГУП ТО «Богородицклес» в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом.

Согласно копии определения Арбитражного суд Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ГУП ТО «Богородицклес» утвержден Воропаев Г.А.

Арбитражный управляющий Воропаев Г.А. в судебное заседание не явился, извещен посредством телефонограммы в которой просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области по доверенности Голованова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Нефедина Н.Ф., Нефединой В.Г. согласна, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Нефедина Н.Ф., Нефединой В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Государственное унитарное предприятие Тульской области «Богородицклес», действующее от имени собственника жилого помещения заключило с Нефединым Н.Ф. который является нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.3 указанного договора помимо нанимателя в помещении указана проживающей Нефедина В.Г.

Решением Государственного унитарного предприятия Тульской области «Богородицклес» от ДД.ММ.ГГГГ № выделена для проживания квартира, находящаяся по адресу: <адрес> Нефедину Н.Ф. и Нефединой В.Г. Постановлением администрации о переводе нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное нежилое помещение переведено в жилое и ему присвоен адрес: <адрес>.

Решением администрации МО Куркинский район № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано переустройство или перепланировка указанного жилого помещения.

На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят Нефедин Н.Ф. и Нефедина В.Г., что подтверждается справкой администрации МО Куркинский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги, имеющихся в материалах дела.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником квартиры является ГУП ТО «Богородицклес», право собственности не зарегистрировано. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 32,5 кв.м. По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Из информации о сведениях из реестра, предоставленной администрацией МО Куркинский район Тульской области усматривается, что <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> в реестре недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Куркинский район, не числится.

ДД.ММ.ГГГГ Нефедин Н.Ф. обратился с заявлением к ГУП ТО «Богородицклес» о приватизации данного жилого помещения, но ему был дан отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года №6-П признано несоответствующим Конституции, статье 19 (часть2), положение части первой ст.4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 123 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

В соответствии со ст.19 Жилищного Кодекса РФ жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

Как усматривается из материалов дела, занимаемое истцами жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, к отношениям по пользованию им в силу прямого указания ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ (ред.от 26 декабря 2005 года) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Решением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Государственное унитарное предприятие Тульской области «Богородицклес» признано банкротом и в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден Воропаев Г.А.

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких – либо дополнительных условий.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что занимаемое истцами жилое помещение, относящееся к жилищному фонду социального использования, подлежит передаче муниципальному образованию Куркинский район Тульской области и не может быть реализовано в рамках процедуры банкротства.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что Нефедин Н.Ф. и Нефедина В.Г. ранее не принимали участия в приватизации, то есть свое право на приватизацию жилого помещения не реализовали, что подтверждается справкой администрации муниципального образования <адрес> тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что Нефедин Н.Ф. и Нефедина В.Г. имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> подлежит приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Нефедина Николая Федотовича, Нефединой Веры Григорьевны к ГУП ТО «Богородицклес», администрации МО Куркинский район о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Нефединым Николаем Федотовичем, Нефединой Верой Григорьевной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий