Нехаева Алена Николаевна

Дело № 2-772/2020

УИД 66RS0036-01-2020-001427-84

Решение в окончательной форме принято 12 января 2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой С.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовниковой Наталии Владимировны к Зеленцовой Анне Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Кузовникова Н.В. обратилась в суд иском к Зеленцовой А.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Кузовникова Н.В. является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Её право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире ответчик Зеленцова А.О. имеет временную регистрацию на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако, в квартире не проживает, выехала, вывезла все свои вещи. На момент заключения договора купли-продажи, установлено, что ответчик с ноября 2019 года квартирой не пользовалась, ее вещей в квартире не было. Договор от ДД.ММ.ГГГГ содержит соглашение сторон о прекращении временной регистрации Зеленцовой О.А. в квартире до ДД.ММ.ГГГГ.Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялась, на телефонные звонки не отвечает. Регистрация ответчика в квартире ущемляет е...

...е права как собственника жилого помещения. Ответчик за жилищно-коммунальные услуги расходов не несет.

Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Истец Кузовникова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. Суду представила заявление о рассмотрении в ее отсутствие, исковые требования поддерживает /л.д. 29/.

Ответчик Зеленцова А.О. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, в суд представила заявление о рассмотрении в е отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Нехаева А.Н. извещена о времени, дате и месте судебного заседания, просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования истца поддерживает /л.д. 30/.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, принимая во внимание доводы истца, указанные в исковом заявлении, мнение ответчика по иску и третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все доказательства в совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Кузовникова Н.В. является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7, 8-10/.

В квартире, по адресу: <адрес> прежним владельцем Неаевой А.Н. временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Зеленцова А.О., справка ООО УК «ГОК» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

При этом, установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является, каких-либо соглашений о проживании в спорном жилом помещении с истцом не заключала, истец не намерена предоставлять ответчику жилье для проживания.

Таким образом, ответчик истец как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушения ее прав, регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении ущемляет право истца как собственника, поскольку она несет расходы по содержанию жилья и в дальнейшем лишена права распоряжения своей собственностью, в связи со сменой собственника жилого помещения, ответчик утратила право пользования им.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Зеленцовой А.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд понесла расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 4), о распределении судебных расходов не требует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузовниковой Наталии Владимировны к Зеленцовой Анне Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Зеленцову Анну Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение принято и составлено с использованием компьютера в совещательной комнате.

Судья В.В. Мальцева