Нелаева Александра Ивановна

<данные изъяты>

Дело № 2-2971/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 03 марта 2015 год

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Осиповской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нелаевой А. И. к садоводческому товариществу «Чайка», Администрации г.Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Нелаева А.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что является членом садоводческого товарищества «Чайка», расположенного по адресу: <адрес>, владеет и пользуется земельным участком №, площадью 931 кв.м. Своевременно и в полном объёме оплачивает членские и целевые взносы в вышеуказанном садоводческом товариществе на протяжении всего времени пользования земельным участком, имеет членскую книжку и кадастровый паспорт на указанный земельный участок. Просила признать право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Нелаева А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что на земельном участке находится дачный домик, грядки, кусты.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Чайка» в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, представлен отзыв с заявлен...

...ием о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Исходя из статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина и его представителя.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов от 10 мая 1990 года № 760 утверждён к отводу земельный участок в районе <адрес> площадью ориентировочно 21,2 га автоколонне № 1117 для организации садоводческого товарищества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Нелаева А.И. является членом садоводческого товарищества «Чайка». С ДД.ММ.ГГГГ года за ней закреплён участок №, общей площадью 931 кв.м. Участок находится на территории садоводческого товарищества «Чайка» и фактически используется строго по назначению. Все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно.

Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 931 кв.м. на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № в садоводческом товариществе «Чайка» в районе <адрес>.

Нелаевой А.И. выполнены кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учёт указанного земельного участка. На основании этих работ получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 931 +/- 6 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, при обращении в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность истцу было отказано в предоставлении земельного участка по мотивам отсутствия правовых оснований для принятия решения о его предоставлении.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец Нелаева А.И. фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества «Чайка»; задолженности по членским взносам не имеет, принимая во внимание невозможность представить документы, служащие основанием для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, по объективным причинам, независящим от членов садоводческого товарищества «Чайка», а также, учитывая, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, и отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Нелаевой А. И. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 931 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Чайка».

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>