Неменко Зоя Ивановна

Дело № 207

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Ф. суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.

При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неменко З. И. к Администрации Сидоровского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Неменко З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сидоровского сельского совета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истца, согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г., а впоследствии на основании договора № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Администрацией Сидоровского сельсовета <адрес>, Неменко Зоя И. является нанимателем изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Фактически в указанном жилом помещении наниматель проживает с семьей с дочерью Асмаковой В. А. и дочерью Асмаковой Л. А. с 1991 года, то есть с момента вселения на основании вышеуказанного ордера, который был сдан в Администрацию Сидоровского сельсовета при заключении договора социального найма.

Факт проживания подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Администрацией Сидоровского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Вышеуказанная квартира в настоящее время состоит на балансе Администрации Сидоровского сельсовета <адрес>, что подтвержд...

...ается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой ОГУП «Техцентр по НСО» Колыванского (районного) отдела № от 31.01.2013г.

Согласно информации ОГУП «Техцентр по НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной по результатам обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, материал стен: кирпичные, общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.

С момента вселения истец владеет и пользуется квартирой на условиях социального найма, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя расходов. На земельном участке, на котором расположена спорная квартира, также имеются хозяйственные постройки и сооружения, используемые по целевому назначению.

В феврале 2013 года истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации муниципального жилого фонда. В ответ на заявление был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ При этом указанный договор не может быть зарегистрирован по независящим от истца причинам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленным Колыванским отделом У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Следовательно, у истца не имеется достаточных оснований для обращения в указанное учреждение с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона по договору приватизации, то есть администрация Сидоровского сельсовета <адрес> не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру, находящуюся в составе муниципального жилого фонда.Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает равное право каждого нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Дочери истца - Асмакова В. А. и Асмакова Л. А. согласны на приватизацию квартиры без их участия и включения в состав собственников, что подтверждается их личными заявлениями от 03.02.2013г., подлинность подписи которых удостоверена И.Ф. Карпуковым, главой Администрации Сидоровского сельсовета <адрес>.

Ранее истцом не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сидоровского сельсовета <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию истец не имеет возможности. Права истца на спорную квартиру никто не оспаривает, требования, предъявленные истцом к ответчику о передаче квартиры в собственность, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Удовлетворение настоящих исковых требований позволит осуществить имущественные права истца.

В судебном заседании истец Неменко З.И. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Сидоровского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

Третьи лица Асмакова В.А., Асмакова Л.А. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда; договором на передачу квартиры в собственность граждан; информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ОГУП «Техцентр по НСО»; планом объекта; справкой ОГУП «Техцентр по НСО»; заявлениями Асмаковой В.А., Асмаковой Л.А. об отказе от участия в приватизации жилья; выпиской из домовой книги; уведомлением У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; копией паспорта истца; справкой Администрации Сидоровского сельсовета <адрес>;

Суд, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 196-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Неменко Зоей И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.И. Корочина