Неменков Евгений Викторович

Дело № 2-1011/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Земляновой Ю.Д.,

с участием представителя истца Юст Е.А., ответчика Неменкова Е.В.,

22.03.2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ТСЖ «Маяк» к Неменкову Е.В., Олейниченко Е.Е., Неменкову А.Е. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Маяк» обратился в суд с иском к Неменкову Е.В., Олейниченко Е.Е., Неменкову А.Е. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных требований указал, что собственником адрес в адрес является Неменков Е.В., который является также членом товарищества собственников жилья «Маяк», расположенном по адресу: адрес. Совместно с ним в указанной квартире являются зарегистрированными и проживают: сын Неменков А.Е., дочь Олейниченко Е.Е. и её несовершеннолетний сын Олейниченко М.А. Ответчики имеют задолженность по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг и целевых взносов: .... г. – <данные изъяты> руб., .... г. – <данные изъяты> руб., .... г. – <данные изъяты> руб., .... г. – <данные изъяты> руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пеню <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в ра...

...змере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании председатель правления ТСЖ «Маяк» Юст Е.А. требования поддержала, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик Неменков Е.В. иск признал в полном объеме, расчет истца за указанный период не оспаривал.

Ответчики Олейниченко Е.Е., Неменков А.А. в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В силу п.1 ч.2 ст. 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.

Товарищество создается для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом в многоквартирном доме.

Одним из предметов деятельности ТСЖ обеспечение собственников коммунальными услугами.

В силу ч.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов, в том числе затраты на капитальный ремонт многоквартирного дома (п.2), и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.3).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 ст. 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Согласно ч.1 ст. 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что собственником адрес в адрес является Неменков Е.В.

Совместно с ним в указанной квартире являются зарегистрированными и проживают: сын Неменков А.Е., .... г.р., дочь Олейниченко Е.Е., .... г.р. и её несовершеннолетний сын Олейниченко М.А., .... г.р. (л.д. 8).

Управление домом № по адрес в адрес передано ТСЖ «Маяк» (л.д. 9-30).

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из расчета истца, ответчики имеют непогашенную задолженность по оплату услуг по содержанию жилья, коммунальным услугам по холодному водоснабжению, водоотведению в размере <данные изъяты> руб. Указанное стороной ответчика не опровергнуто. В спорной квартире зарегистрированы 3 взрослых человека, которые обязаны в силу закона нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья.

Таким образом, суд считает установленным факт того, что ответчики обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им общего имущества.

Однако, ответчики уклоняются от выполнения уставных обязательств.

Так, согласно справке, расчета задолженности, представленного истцом, ответчики имеют задолженность по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг и целевых взносов: .... г. – <данные изъяты> руб., .... г. – <данные изъяты> руб., .... г. – <данные изъяты> руб., .... г. – <данные изъяты> руб. (л.д. 31-33).

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиком пени в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Расчет пени стороной ответчиков не оспорен.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы за оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ТСЖ «Маяк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Неменкова Е.В., Олейниченко Е.Е., Неменкова А.Е. в пользу ТСЖ «Маяк» задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Неменкова Е.В., Олейниченко Е.Е., Неменкова А.Е. в пользу ТСЖ «Маяк» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме 28.03.2016 года путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Омска.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: