Немеренко Людмила Михайловна

Дело №2-1037/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001219-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 09 июня 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немеренко Л.М к администрации Новомышастовского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

Немеренко Л.М обратилась в Красноармейский районный суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником (правообладателем) земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

С целью проведения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обратилась к кадастровому инженеру Юрчевскому И.В.

После проведения работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №. Участок оказался смещен на проезжую часть <адрес>.

Ссылается на то, что не имеет возможности получить разрешительную документацию на строительство, что делает необходимым приведение своих границ в соответствие с действующим земельным законодательством. При проведении работ по обмеру фактических границ земельного участка было выявлено, что у земельного участка незначительно меняется конфигурация, в связ...

...и с чем, обратилась в суд с иском.

Просит суд признать наличие ошибки в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м; установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве собственности Немеренко Л.М, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В; установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новомышастовская, <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве собственности Немеренко Л.М, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В.

В судебном заседании истица Немеренко Л.М исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчик, представитель администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, действующий на основании доверенности Кольцов А.А в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования Немеренко Л.М в полном объеме.

Суду пояснил, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у Немеренко Л.М находится земельный участок, входящий в категорию земель населенных пунктов, общей площадью 1077 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка составляет так же 1500 кв.м. Данный земельный участок граничит с земельным участком общего пользования, на котором расположен линейный объект, принадлежащий Новомышастовскому сельскому поселению – <адрес> этом, при постановке на кадастровый учет допущена кадастровая (реестровая) ошибка. На кадастровом плане земельный участок смещен и выходит за «красную линию» <адрес> и пересекает собственный жилой дом Немеренко Л.М

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер Юрчевский И.В не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третьи лица, собственники смежных земельных участков Спичак Е.М, Сизион М.Ю, Андрющенко Л.А не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) С.Н. Штирбу направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив исковое заявление, заключение кадастрового инженера, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, Немеренко Л.М является собственником (правообладателем) земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проведения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру Юрчевскому И.В.

После проведения работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №. Участок оказался смещен на проезжую часть <адрес>.

Собственник Немеренко Л.М не имеет возможности получить разрешительную документацию на строительство, что делает необходимым приведение своих границ в соответствие с действующим земельным законодательством. При проведении работ по обмеру фактических границ земельного участка было выявлено, что у земельного участка незначительно меняется конфигурация.

Кадастровым инженером Юрчевским И.В, подготовлена схема расположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Площадь данного земельного участка, по сведениям ГКН и правоустанавливающим документам, составляет 1500 кв.м. Фактическая площадь в результате обмера земельного участка составляет 1500 кв.м.

Границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласованы с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, возражений не поступило (л.д.22).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является: Спичак Е.М.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является: Андрющенко Л.А.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является: Сизион М.Ю.

Факт существования на местности границ земельного участка устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.

Местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящего в состав межевого плана (л.д.22).

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Немеренко Л.М к администрации Новомышастовского сельского поселения - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м;

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве собственности Немеренко Л.М, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В;

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве собственности Немеренко Л.М, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель

К делу № 2-1032/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001218-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 26 мая 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спичак Е.М. к Администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район об установлении границ земельного участка,

установил:

Спичак Е.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район об установлении границ земельного участка.

В обосновании требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 077 кв.м..

С целью проведения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ и площади указанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Юрчевскому И.В..

После проведения работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ указанного земельного участка, участок оказался смещён и пересекает собственный жилой дом. Он не имеет возможности получить разрешительную документацию на строительство, что делает необходимым приведение своих границ в соответствие с действующим земельным законодательством. При проведении работ по обмеру фактических границ земельного участка было выявлено, что у земельного участка незначительно меняется конфигурация, что позволяет и...

...справить реестровую ошибку только в судебном порядке.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения границ земельного участка. Площадь данного земельного участка, по сведениям ГКН и правоустанавливающим документам, составляет 1 077 кв.м. Фактическая площадь в результате обмера земельного участка составляет 1 047 кв.м..

Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.

Просит признать наличие ошибки в определении местоположения границ его земельного участка, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 15.07.2021 года, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В., установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка, в соответствии с межевым планом от 15.07.2021 года, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В., установив новое значение площади земельного участка 1 047 кв.м..

В судебное заседание истец Спичак Е.М. не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истца по доверенности Горковец А.А. в судебное заседание не явился, в своём заявлении просил рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить требования в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Кадастровый инженер Юрчевский И.В. в судебное заседание не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в судебное заседание не явился, заместителем начальника Штирбу С.Н. подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о принятии решения на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 57).

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее по тексту - Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из представленных материалов дела следует, что Спичак Е.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес> общей площадью 1 077 кв.м..

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Земельный участок используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 61 Закона, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9).

Исходя из приведённых выше положений статьи 61 Закона, реестровая ошибка подлежит исправлению.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Министерства экономического развития РФ от 21.11.2017 года № 14-13525/17 к реестровым ошибкам будут относиться, в том числе, ошибки, содержащиеся в документах, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта в соответствие с ранее действовавшим законодательством.

Судом установлено, что с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Юрчевскому И.В. для изготовления межевого плана для внесения уточнений в сведения о границах земельного участка в ЕГРН.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Юрчевского И.В. в ходе кадастровых работ по исправлению кадастровой (реестровой) ошибки в расположении границ земельного участка, были уточнены местоположение границ земельного участка и площадь с кадастровым номером № площадь земельного участка изменилась и составляет 1 047 кв.м..

Из его заключения следует, что после проведения работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ указанного земельного участка, участок оказался смещён и пересекает собственный жилой дом. Он не имеет возможности получить разрешительную документацию на строительство, что делает необходимым приведение своих границ в соответствие с действующим земельным законодательством. При проведении работ по обмеру фактических границ земельного участка было выявлено, что у земельного участка незначительно меняется конфигурация, что позволяет исправить реестровую ошибку только в судебном порядке.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения границ земельного участка.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу положений частей 1, 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 43 Закона государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (часть 3).

Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 ЗК РФ.

В силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В данном случае спор о границах земельных участков отсутствует.

В соответствии с п. 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учёт, законом не ограничен.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В. (лист дела 16), возражений не поступило.

Площадь земельного участка согласно правоустанавливающих документов и по сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 077 кв.м., фактическая – 1 047 кв.м..

Суд полагает, что уменьшение площади земельного участка не нарушает права и интересы смежных землепользователей, в связи с чем, истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик и заинтересованные лица не возражали против удовлетворения иска, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 67, 194-ГПК РФ, суд

решил:

Иск Спичак Е.М. – удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, владение 1, общей площадью 1077 кв.м..

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1077 кв.м., принадлежащего на праве собственности Спичак Е.М., в соответствии с межевым планом от 15.07.2021 года, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В..

Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1077 кв.м., принадлежащего на праве собственности Спичак Е.М., в соответствии с межевым планом от 15.07.2021 года, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В., установив новое значение площади земельного участка 1047 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.