Ненашева Ксения Григорьевна

№ 2-2868/2020

24RS0056-01-2020-000536-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 11 марта 2020 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

с участием представителей истца Ненашевой К.Г., Залепа Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненашева Григория Григорьевича к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Ненашев Г.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования следующим.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 20.05.2015 за Ненашевым Г.Г. было признано право собственности на объект незавершённого строительства - жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> В 2019 году указанный объект незавершённого строительства - жилой дом был достроен истцом, в результате чего был образован объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 174,8 кв.м.

Согласно техническому плану здания от 12.08.2019, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> год строительства 2019 - площадь объекта индивидуального жилищного строительства - жилой дом, составляет 174,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 26.08.2019, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает уг...

...розу жизни и здоровья граждан, техническое состояние строительных конструкций здания, качество строительно-монтажных работ, примененных материалов соответствуют действующим строительным нормам и правилам, здание пригодно к эксплуатации.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 29.08.2019 установлено, что вышеуказанный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно экспертному заключению ООО «Ермак», жилой дом № № по <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, объект – жилой дом по адресу: г. Красноярск, <адрес>, на праве частной собственности не зарегистрирован.

Просит признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 174,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>

В судебное заседание истец Ненашев Г.Г. не явился, обеспечил явку своих представителей Ненашевой К.Г., действующей на основании доверенности от 04.03.2019, и Залепа Ю.В., допущенного к участию в деле по ходатайству представителя истца, которые исковые требования поддержали по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ненашев Г.Г. является собственником объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются решением Центрального районного суда г. Красноярска от 20.05.2015, вступившим в законную силу 30.06.2015.

В соответствии с ч 2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения Центрального районного суда г.Красноярска от 20.05.2015, судом установлено, что Специализированному тресту «Северовостокэлектромонтаж» на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от 15.06.1989 № 252 п.21 предоставлен земельный участок во временное пользование сроком на три года 12,11 гектар в жилом массиве «Весна» для использования под строительство жилого мкр.индивидуальных одно-,двухквартирных домов с приусадебными участками и объектами соцкультбыта. Решением Правления кооператива «Свэмовец» от 01.12.1996 Ненашеву Г.Г. выделен земельный участок № № в микрорайоне «Слобода весны» в жилом массиве ОАО «СВЭМ» по <адрес>. Согласно справке ТСЖ «Свэмовец» от 12.10.1999, Ненашев Г.Г. внес в счет долевого участия в строительстве внутриквартирной канализации и водопровода 42150 руб..

В 2019 году указанный объект незавершённого строительства - жилой дом был достроен истцом, в результате чего был образован объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 174,8 кв.м.

Из ответа Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 16.01.2020 следует, что уведомление истца об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, оставлено без рассмотрения, так как уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства ранее не направлялось.

Согласно техническому плану здания от 12.08.2019, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. <адрес>, год строительства 2019 - площадь объекта индивидуального жилищного строительства - жилой дом, составляет 174, 8 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Красноярскпромгражданпроект» от 26.08.2019, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, техническое состояние строительных конструкций здания, качество строительно-монтажных работ, примененных материалов соответствуют действующим строительным нормам и правилам, здание пригодно к эксплуатации.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 29.08.2019 установлено, что вышеуказанный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно экспертному заключению ООО «Ермак», жилой дом № № по <адрес> в г. Красноярске, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов экспертов у суда не имеется. Заключения по своей форме, структуре и содержанию полностью соответствует требованиям Федерального закона N 73 от 31.05.2001 года "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Принимая во внимание, что Ненашев Г.Г. возвел жилой дом на предоставленном ему для этих целей земельном участке, переданном в бессрочное пользование, жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым требования о признании за истцом права собственности на жилой дом по ул. Большой проезд, д.12А в г. Красноярске, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ненашева Григория Григорьевича удовлетворить.

Признать за Ненашевым Григорием Григорьевичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 174,8 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край г.Красноярск, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Н.В. Шабалина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Н.В. Шабалина