Неронов Валерий Владимирович

Дело № 2-253/2024 (2-2453/2023)

УИД 29RS0024-01-2023-002720-45

30 января 2024 года г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре судебного заседания Зиннатове Г.А.,

с участием истца Нероновой А.В., третьего лица Неронова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Нероновой А.В. к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Неронова А.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении семья истца проживала с ДД.ММ.ГГГГ года, однако ордер на квартиру отсутствует. Истец обратилась в МУ «ИРЦ» с заявлением о заключении договора социального найма, в чем было отказано. Просила признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, включая супруга Неронова В.В. и дочь Неронову Л.В.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третьи лица Неронов В.В. и Неронова Л.В. не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени ...

...и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании определения суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ) введен в действие с 01.03.2005.

В соответствии со ст. 5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Как следует из ст.301 ГК РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Согласно ст.302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его супруг, дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Неронова А.В. обратилась с заявлением в МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ей было отказано ввиду того, что она не представила документов, подтверждающих право пользования данным помещением, в котором проживает.

Ордера на право вселения в указанную квартиру, а также иных документов на право занятия квартиры у истца, ответчика, равно как и в соответствующих архивах не сохранилось.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении, в материалах дела.

В поквартирной карточке нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (жилая площадь <данные изъяты>) значилась Неронова А.С., которая была зарегистрирована в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В качестве членов семьи нанимателя была зарегистрирована Неронова Т.В., Неронов В.В. В настоящий момент в жилом помещении зарегистрированы Неронов В.В., Неронова Л.В., Неронова А.В. Доказательства, опровергающие факт предоставления жилого помещения, в материалах дела отсутствуют.

Истец до настоящего времени постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно ведомости начислений и оплат за пользование жилым помещением по лицевому счету выставляется плата за найм. Счет на оплату за наем открыт на имя Нероновой А.С.

Наймодатель, выставляя счета на оплату найма жилого помещения на протяжении нескольких лет, признает право на жилое помещение, основанное на договоре социального найма.

Доказательством того, что истец приобрел право пользования спорной квартирой, также является внесение им платы за наем, оплата коммунальных услуг.

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратила, не приобретшим не признана.

Суд также учитывает, что квартира по адресу: <адрес>, в списках свободного жилья не числился. После вселения истец там постоянно проживает и добросовестно использует спорное жилое помещение по его целевому назначению, поддерживает его надлежащее состояние, то есть выполняет обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя по договору найма жилого помещения. Ответчиком мер по выселению из спорной квартиры проживающих там истцов не предпринималось, то есть фактически за истцом со стороны наймодателя признается право на спорную квартиру, в связи с чем, оснований полагать, что вселение истца в это жилое помещение носило самовольный характер, у суда не имеется.

Допрошенные в судебном заседании 30.01.2024 свидетели Киреева Т.В. и Рахамова О.Е. суду показали, что истец занимает жилое помещение с 2000-х годов по настоящее время, исполняет обязанности нанимателя надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах исковое требование о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением, предъявленное к администрации ГО «Город Архангельск», подлежит удовлетворению.

Признание права пользования является основанием для заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

В данном случае права истца ответчиком не нарушались. Удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины, возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Нероновой А.В. к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Нероновой А.В. (паспорт №), право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения городским округом «Город Архангельск» с Нероновой А.В. договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с включением в указанный договор в качестве лиц, вселяемых совместно с нанимателем, Неронова Валерия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Нероновой Любовь Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Жданова

Мотивированное решение суда составлено 02.02.2024.