logo

Нестеренко Мария Филлиповна

Дело 2-296/2017 ~ М-270/2017

В отношении Нестеренко М.Ф. рассматривалось судебное дело № 2-296/2017 ~ М-270/2017, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Краснозерском районном суде Новосибирской области в Новосибирской области РФ судьей Силантьевой Т.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Нестеренко М.Ф. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 18 сентября 2017 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Нестеренко М.Ф., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-296/2017 ~ М-270/2017 смотреть на сайте суда
Дата поступления
12.04.2017
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Новосибирская область
Название суда
Краснозерский районный суд Новосибирской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Силантьева Татьяна Владимировна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
18.09.2017
Стороны по делу (третьи лица)
ООО "Сибирский Агропромышленный Союз"
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Горбань Владимир Викторович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Дюков Павел Григорьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Екименко Александр Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Ильченко Клавдия Кирилловна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Клестер Владимир Иосифович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Клестер Надежда Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Купин Александр Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Купина Любовь Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Нестеренко Мария Филлиповна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Привалов Владимир Тимофеевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Привалова Надежда Михайловна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Сигимова Альбина Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Терещенко Владимир Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Терещенко Светлана Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Тихенко Ирма Иосифовна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Тихенко Сергей Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Ясь Андрей Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Ясь Владимир Николаевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Ясь Елена Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Ещё 2 участника
Судебные акты

Дело № 2-296/2017

Поступило в суд 10.04.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием представителя истца Гапоненко Н.С.,

представителя третьего лица администрации Краснозерского района Новосибирской области Цигеман Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Агропромышленный Союз» (далее ООО «СибАгроСоюз») к участникам долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № Горбань Владимиру Викторовичу, Купиной Любовь Ивановне (Ильченко Клавдии Кирилловне), Тихенко Сергею Владимировичу, Ясь Елене Николаевне, Тихенко Ирме Александровне, Клестер Владимиру Иосифовичу, Ясь Любовь Ивановне (Нестеренко Марии Филлиповне), Ясь Любовь Ивановне, Ясь Владимиру Николаевичу, Клёстер Надежде Александровне, Терещенко Светлане Петровне, Терещенко Владимиру Ивановичу, Купиной Любовь Ивановне, Купину Александру Ивановичу, Приваловой Екатерине Владимировне (Приваловой Надежде Михайловне), Сигимовой Альбине Александровне, Ясь Андрею Владимировичу, Екименко Александру Ивановичу, Привалову Владимиру Тимофеевичу, Дюкову Павлу Григорьевичу, Бельской Сталине Алексеевне о расторжении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

ООО «СибАгроСоюз» (ранее ОАО «СибАгроСоюз») обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит расторгн...

Показать ещё

...уть договор аренды земельного участка №1 из земель сельскохозяйственного назначения от 16 апреля 2008 года.

Данный земельный участок был передан в аренду истцу по договору аренды земельного участка №1 из земель сельскохозяйственного назначения от 16 апреля 2008 года сроком на 49 лет со дня его государственной регистрации, государственная регистрация сделки аренды произведена УФРС по Новосибирской области 16 апреля 2008 года, а также по договору уступки права аренды земельного участка от 20 декабря 2010 года, согласно которого ОАО «СибАгроСоюз» уступил ООО «СибАгроСоюз» права обязанности арендатора (государственная регистрация произведена УФСГРКиК по Новосибирской области 16 апреля 2011 года).

Истец ООО «СибАгроСоюз» является арендатором, а ответчики арендодателями земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, участок находится примерно в 4,3 км по направлению на северо-запад от ориентира северо-восточная окраина <адрес>ёнок, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах МО Веселовского сельского совета, общей площадью 627.91 га. Указанный земельный участок принадлежит ответчикам на праве собственности (далее по тексту земельный участок 54:13:025315:0334).

Согласно п. 6.1. Договора аренды все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются путем заключения сторонами дополнительного соглашения, подписанного сторонами.

01 декабря 2015 года каждому из ответчиков истцом было направлено письменное предложение о расторжении договора аренды, что подтверждается почтовыми квитанциями. По настоящее время ни один из ответчиков не направил в адрес истца ответного обращения.

По предложению истца ООО «СибАгроСоюз» было проведено общее собрание участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 54:13:025315:0334.

Собрание проводилось 11 августа 2016 года в 10-00 (местного времени) по адресу: Новосибирская область Краснозерский район поселок Новый Баганёнок улица Мира, дом 4 (Новобаганёновский Дом Культуры)

Повестка дня общего собрания: 1)выбор счетной комиссии в составе трех человек из числа присутствующих; 2) изменения условий договора аренды (в части срока действия договора) земельного участка №1 из земель сельскохозяйственного назначения от 16 апреля 2008 года и подписание дополнительного соглашения к договору аренды; 3) о выборе лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, в том чисел об объеме и сроках таких полномочий.

В связи с явкой участников долевой собственности менее 50% долей в праве долевой собственности на земельный участок собрание признано не состоявшимся.

В связи с признанием собрания не состоявшимся, вопрос срока действия договора остался не урегулированным.

Кроме того, 18 ноября 2016 года каждому из ответчиков по данному иску было повторно направлено письменное предложение о расторжении договора аренды, что подтверждается почтовыми квитанциями. По настоящее время ни один из ответчиков не направил в адрес истца ответного обращения.

В то же время, в связи с природно-климатическими условиями, сложившимися на период проведения весенне-полевых работ в 2015 и 2016 годах, земельный участок с кадастровым номером № имеет препятствия к эффективному использованию, которые не были оговорены в договоре, так как не были обнаружены во время осмотра участка, а именно - затопление значительных площадей весной, препятствующее своевременному проведению весенне-полевых работ, наличие значительного количества солонцов и солончаков, отсутствие дорог. Так же земельный участок № имеет низкий балл бонитета и соответственно низкую экономическую эффективность, что выявлено в результате анализа бонитировки почвы, включающей в себя почвенные карты, данные о химическом составе, физико-химические свойства и морфологические признаки.

Данное обстоятельство является существенным, и если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор аренды вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Кроме того, согласно Уведомлений Управления Росреестра по Новосибирской области Ясь Л.И., Ясь В.Н., Горбань В.В., Бельская С.А., Ясь А.В., Ясь Е.Н., Дюков П.Г., Клёстер Н.А., Клёстер В.И., Купина А.И., Купина Л.И., Привалов В.Т.,Тихенко С.В., Тихенко И.А., Сигимова А.А., Екименко А.И., отказались от права долевой собственности на земельный участок №. Следовательно, истец больше не вправе использовать земли, ранее принадлежавшие указанным лицам.

Однако выдел земельных участков, в отношении которых прекращено право долевой собственности, из участка № не произведен. Это означает, что фактически истец не имеет возможности использовать земельный участок №, так как невозможно идентифицировать какую именно часть земельного участка № истец использовать не имеет права.

Учитывая, что: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые истец не может преодолеть после их возникновения при требующейся степени заботливости и осмотрительности; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушает соответствующее договору соотношение имущественных интересов истца и влечет для него такой ущерб, что истец уже в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении спорного договора, руководствуясь п.1, п.2 ст.451, п.п.2 ст.620 ГК РФ истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка №1 из земель сельскохозяйственного назначения от 16 апреля 2008 года.

Определением суда от 24 мая 2017 года произведена замена ответчиков их правопреемниками – наследниками, принявшими наследство: Ильченко Клавдии Кирилловны на её правопреемника наследника, принявшего наследство - Купину Любовь Ивановну, Нестеренко Марии Филипповны на её правопреемника наследника, принявшего наследство - Ясь Любовь Ивановну, Приваловой Надежды Михайловны на её правопреемника наследника, принявшего наследство - Привалову Екатерину Владимировну.

Определением суда от 09 июня 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Веселовского сельского совета Краснозерского района Новосибирской области.

Определением от 08 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Краснозерского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Гапоненко Н.С. исковые требования по основаниям изложенным в иске, поддержала, с учетом их уточнения в ходе судебного заседания просила расторгнуть договор аренды земельного участка №1 из земель сельскохозяйственного назначения от 16 апреля 2008 года, поскольку договор аренды был зарегистрирован в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просила погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №54-54-14/003/2008-377 от 16 апреля 2008 года о государственной регистрации указанного договора. Пояснила, что поскольку на заявление о расторжении договора аренды ответчики никак не отреагировали, то единственным способом прекратить арендные отношения с ответчиком является получение судебного решения о расторжении договора аренды. То обстоятельство, что ни один из собственников данного земельного участка не явился в суд, свидетельствует об отсутствии у ответчиков заинтересованности в судьбе данного земельного участка. Требования о взыскании государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 6000 рублей, истец к ответчикам не предъявляет.

В судебном заседании представитель третьего лица Краснозерского района Новосибирской области Цигеман Е.Ю. доводы искового заявления считала обоснованными, при разрешении заявленных истцом требований полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Веселоского сельского совета Краснозерского района Новосибирской области Сосунов С.М. не явился. О времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, ранее в дело представил заявление о поддержании доводов истца в полном объеме и рассмотрении исковых требований в его отсутствие. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились. О времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвовавших в деле, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования истца к ответчикам обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные истцом к ответчикам требования и удовлетворяя данные требования, суд руководствуется следующими нормами материального права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ, п.п. 2 и 4 ст. 22 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Земельные участки могут быть предоставлены собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст.611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

В силу положений статей 309, 310 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В ст. 620 ГК РФ указаны случаи досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора.

Так, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно анализу названных правовых норм способы защиты гражданских прав арендатора при нарушении обязательств арендодателем по передаче в аренду имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, определены законом.

В силу п.2 ст. 26 ЗК РФ, п.2 ст. 609 и п.1 ст. 433 ГК РФ договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено доказательствами, что 16 апреля 2008 года между ОАО «СибАгроСоюз» (ныне ООО «СибАгроСоюз») с одной стороны и собственниками земельного участка (участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения) с другой был заключен договор аренды №1 из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей с кадастровым номером №, общей площадью 627.91 га, участок находится примерно в 4,3 км по направлению на северо-запад от ориентира северо-восточная окраина <адрес>ёнок, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах МО Веселовского сельского совета, сроком на 49 лет со дня его государственной регистрации.

Указанный договор зарегистрирован 16 апреля 2008 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись о регистрации №54-54-14/003/2008-377).

Согласно п. 6.1. Договора аренды все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются путем заключения сторонами дополнительного соглашения, подписанного сторонами.

01 декабря 2015 года каждому из ответчиков истцом было направлено письменное предложение о расторжении договора аренды, что подтверждается почтовыми квитанциями. По настоящее время ни один из ответчиков не направил в адрес истца ответного обращения.

По предложению истца ООО «СибАгроСоюз» было проведено общее собрание участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №.

Собрание проводилось 11 августа 2016 года в 10-00 (местного времени) по адресу: Новосибирская область Краснозерский район поселок Новый Баганёнок улица Мира, дом 4 (Новобаганёновский Дом Культуры)

Повестка дня общего собрания: 1)выбор счетной комиссии в составе трех человек из числа присутствующих; 2) изменения условий договора аренды (в части срока действия договора) земельного участка №1 из земель сельскохозяйственного назначения от 16 апреля 2008 года и подписание дополнительного соглашения к договору аренды; 3) о выборе лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, в том чисел об объеме и сроках таких полномочий.

В связи с явкой участников долевой собственности менее 50% долей в праве долевой собственности на земельный участок собрание признано не состоявшимся.

В связи с признанием собрания не состоявшимся, вопрос срока действия договора остался не урегулированным.

Кроме того, 18 ноября 2016 года каждому из ответчиков по данному иску было повторно направлено письменное предложение о расторжении договора аренды, что подтверждается почтовыми квитанциями. По настоящее время ни один из ответчиков не направил в адрес истца ответного обращения.

В то же время, в связи с природно-климатическими условиями, сложившимися на период проведения весенне-полевых работ в 2015 и 2016 годах, земельный участок с кадастровым номером № имеет препятствия к эффективному использованию, которые не были оговорены в договоре, так как не были обнаружены во время осмотра участка, а именно - затопление значительных площадей весной, препятствующее своевременному проведению весенне-полевых работ, наличие значительного количества солонцов и солончаков, отсутствие дорог. Так же земельный участок № имеет низкий балл бонитета и соответственно низкую экономическую эффективность, что выявлено в результате анализа бонитировки почвы, включающей в себя почвенные карты, данные о химическом составе, физико-химические свойства и морфологические признаки.

Данное обстоятельство является существенным, и если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор аренды вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Кроме того, согласно Уведомлений Управления Росреестра по Новосибирской области Ясь Л.И., Ясь В.Н., Горбань В.В., Бельская С.А., Ясь А.В., Ясь Е.Н., Дюков П.Г., Клёстер Н.А., Клёстер В.И., Купина А.И., Купина Л.И., Привалов В.Т.,Тихенко С.В., Тихенко И.А., Сигимова А.А., Екименко А.И., отказались от права долевой собственности на земельный участок №. Следовательно, истец больше не вправе использовать земли, ранее принадлежавшие указанным лицам.

Однако выдел земельных участков, в отношении которых прекращено право долевой собственности, из участка № не произведен. Это означает, что фактически истец не имеет возможности использовать данный земельный участок, так как невозможно идентифицировать какую именно часть земельного участка № истец использовать не имеет права.

Ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оспариваемому договору аренды не представлено.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что арендодателями не исполняются возложенные на них законом и договором обязанности предоставить земельный участок, соответствующий условиям договора, пригодный для его использования по назначению - для ведения сельскохозяйственного производства.

Установив невозможность использования истцом спорного земельного участка в соответствии с условиями договора, принимая во внимание те обстоятельства, что часть участников общей долевой собственности, а именно: Ясь Л.И., Ясь В.Н., Горбань В.В., Бельская С.А., Ясь А.В., Ясь Е.Н., Дюков П.Г., Клёстер Н.А., Клёстер В.И., Купина А.И., Купина Л.И., Привалов В.Т., Тихенко С.В., Тихенко И.А., Сигимова А.А., Екименко А.И., отказались от права долевой собственности на земельный участок №, в связи с чем, истец больше не вправе использовать земли, ранее принадлежавшие указанным лицам, учитывая, что выдел земельных участков, в отношении которых прекращено право долевой собственности, из участка № не произведен, что свидетельствует о том, что фактически истец не имеет возможности использовать земельный участок №, так как лишен возможности идентифицировать какую именно часть земельного участка с кадастровым номером № истец использовать не имеет права, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды ввиду обнаруженных недостатков, препятствующих пользованию земельным участком в соответствии с п. 1 ст. 612, п. 2 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу расходы. Однако, суд, учитывая позицию представителя истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей, и не взыскивает с ответчиков указанную сумму.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Агропромышленный Союз» (ранее ОАО «Сибирский Агропромышленный Союз») к участникам долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № Горбань Владимиру Викторовичу, Купиной Любовь Ивановне (Ильченко Клавдии Кирилловне), Тихенко Сергею Владимировичу, Ясь Елене Николаевне, Тихенко Ирме Александровне, Клестер Владимиру Иосифовичу, Ясь Любовь Ивановне (Нестеренко Марии Филлиповне), Ясь Любовь Ивановне, Ясь Владимиру Николаевичу, Клёстер Надежде Александровне, Терещенко Светлане Петровне, Терещенко Владимиру Ивановичу, Купиной Любовь Ивановне, Купину Александру Ивановичу, Приваловой Екатерине Владимировне (Приваловой Надежде Михайловне), Сигимовой Альбине Александровне, Ясь Андрею Владимировичу, Екименко Александру Ивановичу, Привалову Владимиру Тимофеевичу, Дюкову Павлу Григорьевичу, Бельской Сталине Алексеевне о расторжении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №1 из земель сельскохозяйственного назначения от 16 апреля 2008 года с кадастровым номером № участок находится примерно в 4,3 км по направлению на северо-запад от ориентира северо-восточная окраина <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах МО Веселовского сельского совета, общей площадью 627.91 га., зарегистрированный 16 апреля 2008 года в реестре №54-54-14/003/2008-377.

Погасить запись государственной регистрации №54-54-14/003/2008-377 от 16 апреля 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора аренды земельного участка №1 из земель сельскохозяйственного назначения от 16 апреля 2008 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение принято 25 сентября 2017 года.

Судья

Свернуть
Прочие