Нетиков Николай Андреевич

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-190-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 7 апреля 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием истца Кузьминой Н.А., представителя истца Минаевой М.В., ответчика Нетикова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Н.А. к Нетикову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмина Наталья Анатольевна, на основании договора дарения от <Дата>, заключенного между Нетиковой Степанидой Лукьяновной, <Данные изъяты>, в лице представителя по доверенности Яшниковой Е.Н. и Кузьминой Н.А., приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <Адрес>.

<Дата> Кузьмина Наталья Анатольевна получила свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

На момент заключения договора дарения в жилом доме на регистрационном учете состояли: Нетикова Степанида Лукьяновна(бабушка истицы) и член ее семьи, сын - Нетиков Николай Андреевич.

Нетиков Н.А. не является членом семьи истицы Кузьминой Н.А., в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

Истица Кузьмина Н.А. в лице представителя Минаевой М.В., ссылаясь на положения норм права, предусмотренных ст. 209,288, 292,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, инициировала дело иском к Нетикову Н.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - ...

...жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>( л.д.4).

<Дата> истица Кузьмина Н.А. изменила исковые требования, просила суд, прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>( л.д.27).

В судебном заседании истица Кузьмина Н.А. поддержала исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что в <Адрес> нет света, воды, газа. Нетиков Н.А. проживает фактически по адресу <Адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Минаева М.В. поддержала исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что Нетиков Н.А. забрал все свои вещи из дома <Номер> и проживает фактически с <Адрес> по адресу <Адрес>. Данные обстоятельства свидетельствуют, что Нетиков Н.А. не нуждается в жилом помещении.

В судебном заседании ответчик Нетиков Н.А. не признал исковые требования и пояснил, что он не согласен с исковыми требованиями, т.к. у него нет иного жилого помещения. У Пешковой по адресу <Адрес> он проживает временно, в зимнее время. В <Адрес> он квартиру продал, в <Адрес> проживают его дети: два сына и дочь.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Кузьминой Н.А.

Право собственности Кузьминой Н.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <Адрес> подтверждается документально договором дарения( л.д.6). свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата>( л.д.8, 19).

На основании договора дарения от <Дата> Нетикова Степанида Лукьяновна в лице представителя по доверенности Яшниковой Е.Н. безвозмездно подарила, принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный, расположенные по адресу <Адрес>.

Договор дарения не оспорен, имеет законную юридическую силу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> за <Номер>, Кузьминой Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 25,2 кв.м, по адресу <Адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> за <Номер>, Кузьминой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2000 кв.м. по адресу <Адрес>.

Свидетельства о государственной регистрации права не оспорены, регистрационные записи не прекращены, свидетельства имеют законную юридическую силу.

В указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Нетикова Степанида Лукьяновна, Нетиков Николай Андреевич, о чем свидетельствует поквартирная карточка формы <Номер>( л.д.9).

Согласно справки ст.участкового уполномоченного Томаровского ТПМ Нетиков Николай Андреевич фактически проживает по адресу <Адрес> с Пешковой Александрой Григорьевной. По месте регистрации <Адрес> не проживает( л.д.30).

Согласно справки ЖСК » Работников торговли и быта», Нетикова Степанида Лукьяновна постоянно проживает с <Дата> в доме по адресу <Адрес>, в семье внучки Кузьминой Н.А. Нетикова С.Л. нуждается в постороннем уходе, который осуществляет внучка( л.д.33).

В жилом доме по указанному адресу отсутствует свет, вода, газ, отопление, о чем свидетельствуют фотографии( л.д.34).

Свидетели <ФИО>1, <ФИО>2 показали, что в жилом доме по адресу <Адрес> отсутствует свет, вода, газ. Нетиков Н.А. не осуществляет ремонт жилого дома, дом разрушается. Все свои вещи Нетиков Н.А. перевез к Пешковой по адресу <Адрес>, где он фактически проживает.

Истица Кузьмина Н.А. намерена распорядиться принадлежащим ей имуществом, продать жилой дом, расположенный по указанному адресу, о чем свидетельствует договор поручения от <Дата>( л.д.31-32). Свидетель <ФИО>3 показал, что с Кузьминой Н.А. заключен договор поручения о продаже жилого дома и земельного участка по адресу <Адрес>. Однако покупатели не покупают данные объекты недвижимости, т.к. в жилом доме зарегистрирован Нетиков Н.А.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами( статья 35).

В соответствии со ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

На основании ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Между собственником жилого помещения Кузьминой Н.А. и ответчиков Нетиковым Н.А. в настоящее время не заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Нетиков Н.А. не является в соответствии с указанной нормой права членом семьи собственника жилого помещения Кузьминой Н.А., т.к. фактически не проживает совместно с собственником жилого помещения Кузьминой Н.А. в жилом доме по адресу <Адрес>. Нетиков Н.А., не обладает статусом родственника истицы, указанного в ст.31 ЖК РФ.

При разрешении данного спора не нужно забывать сторонам о существовании норм Конституции, закрепленных в ст. ст. 17 (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц), при конкретных обстоятельствах дела ст. 35 (Право частной собственности охраняется законом). Нельзя иметь институт частной собственности на жилье и ограничивать его незаконными обременениями. Право собственности - коренное право, а жилищное право только производное.

Никаких оснований, предусмотренных законом для сохранения права пользования за истцом, в данном случае не имеется.

Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны Нетикова Н.А. в силу ст.304 ГК РФ.

Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения-Кузьминой Н.А. и ответчиком - Нетиковым Н.А. не установлено. Обременения, вызванные регистрацией Нетикова Н.А., должны быть устранены.

На основании ст.98 ГПК РФ с Нетикова Н.А. в пользу Кузьминой Н.А. подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истицей при подаче иска. Оплата госпошлины подтверждена квитанцией.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица Кузьмина Н.А. и ее представитель Минаева М.В. доказали обстоятельства, на которые они ссылались как на подтверждение исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьминой Н.А. к Нетикову Н.А. о прекращении право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>, удовлетворить полностью.

Прекратить за Нетиковым Николаем Андреевичем право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>.

Взыскать с Нетикова Николая Андреевича в пользу Кузьминой Натальи Анатольевны уплаченную истицей при подаче иска государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.

Судья :

Именем Российской Федерации

21 ноября 2012 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Соболева Е.В.,

при секретаре Быковой Л.Н.,

с участием представителя истца Минаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Н. А. к Нетикову А. А., Нетикову Н. А. о восстановлении срока на принятие наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Нетикова С. Л. на праве собственности имела земельный пай в размере <данные> га в границах земель колхоза общей площадью <данные> кв. м., а впоследствии <адрес>, с кадастровым <номер> (предыдущий учетный <номер>). Нетикова С.Л. при жизни распорядилась всем своим имуществом, оставив завещание на внучку – Кузьмину Н.А.

После смерти Нетиковой С.Л. <дата> открылось наследство, наследниками первой очереди по закону являлись ее сыновья Нетиков А.А. и Нетиков Н.А., ответчики по делу, которые отказалась от наследства, завещание в пользу Кузьминой Н.А. не оспорили.

По завещанию наследство приняла Кузьмина Н.А., приняв имущество, право собственности на которое не подлежит государственной регистрации, о наличии у наследодателя имущества в виде земельного пая сведений не было.

Данное дело инициировано иском Кузьминой Н.А., которая просит суд восстановить срок на принятие наследства и признать за ней по праву наследования по завещанию право собственности на земельный пай в размере <данные> га – долю (<данные>) в праве общей долевой собственности на земельный участок с...

... кадастровым <номер>, расположенный в границах <адрес>, общей площадью <данные> кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила участие в деле своего представителя. В судебном заседании представитель истца Минаева М.В. поддержала заявленные требования.

Ответчики Нетиков А.А. и Нетиков Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще уведомлены. Нетиков А.А. представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть исковые требования Кузьминой Н.А. в его отсутствие, данные требования признает в полном объеме и просит суд их удовлетворить. Нетиков Н.А. о причинах неявки суд не известил, своих возражений на иск не представил.

Изучив материалы гражданского дела, доводы представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Нетикова С.Л. имела в собственности земельный пай размером по <данные> га в границах земель колхоза, а впоследствии <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> (л.д.9) и свидетельством о регистрации права от <дата> (л.д.8). Указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

В кадастровой справке на земельный участок в границах <адрес> указан его кадастровый <номер> (предыдущий учетный <номер>), местоположение, стоимость (л.д.12).

Нетикова С.Л. умерла <дата>, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.6).

Своим имуществом Нетикова С.Л. распорядилась, оставив завещание в пользу своей внучки Кузьминой Н.А. (л.д.10).

Кузьмина Н.А., на основании ст. 1152 ГК РФ, приняла наследство, состоявшего из личных вещей умершей, сведениями о наличии в собственности земельного пая не обладала.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ – принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельная доля (земельный пай) входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Родители Нетиковой С.Л. и ее супруг, как установлено судом, давно умерли. Наследниками первой очереди являются ее сыновья Нетиков А.А. и Нетиков Н.А., которые отказались от наследства, признав действительным завещание в пользу Кузьминой Н.А.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылался, как на основания своих требований.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования.

При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Право получения наследства, как по закону, так и по завещанию установлено разделом V Гражданского кодекса РФ.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять фактически или обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Истица в установленный законом срок не обратилась с заявлением о принятии наследства, поэтому срок принятия наследства ею пропущен.

Судом установлено, что истица пропустила срок принятия наследства по уважительным причинам, поскольку не обладала информацией о наличии наследственного имущества в виде недвижимого имущества, кроме того ею были приняты в наследство личные вещи умершей, поэтому данный срок подлежит восстановлению.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в данном случае в соответствии с завещанием Кузьминой Н.А.

Правопритязаний со стороны иных лиц на спорную земельную долю не имеется, что нашло подтверждение в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьминой Н. А. к Нетикову А. А., Нетикову Н. А. о восстановлении срока на принятие наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию признать обоснованными и удовлетворить.

Восстановить Кузьминой Н. А. срок на принятие наследства, открывшегося после смерти Нетиковой С. Л..

Признать за Кузьминой Н. А. право собственности на земельный пай, в размере <данные> га – долю (<данные>) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> (предыдущий учетный <номер>), расположенный в границах <адрес>, общей площадью <данные> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд.

В суд кассационной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участником процесса было использовано право на апелляционное обжалование судебного решения.

Судья Е.В.Соболев

Копия верна. Судья Е.В.Соболев