Нетяженко Владимир Александрович

дело №2-2351/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2013 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Одинченко М.В.

с участием прокурора Стаценко В.В.

адвокатов Бухаровой И.В., Уваровой М.И.

при секретаре Гунченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нетяженко В.А. к Узбек Е.Ф., Мещерякову С.Ф., Нетяженко О.А., третье лицо: Управление федеральной миграционной службы РФ по РО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии и регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Нетяженко В.А. обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону настоящим иском, в обоснование которого указал, что он на основании договора дарения от 11.02.1994 года, договора дарения от 07.08.2003 года, договора дарения от 27.06.2007 года является собственником домовладения <...>.

В домовладении по вышеуказанному адресу с 17.11.1994 года зарегистрирована Нетяженко О.А., с 09.06.2004 года - Мещеряков С.Ф., с 11.04.2007 года - Узбек Е.Ф., что подтверждается справкой №17 от 25.04.2013 года. Нетяженко О.А. зарегистрирована и проживает, Мещеряков С.Ф., Узбек Е.Ф. в вышеуказанном домовладении не проживают с 2010 года. Нетяженко О.А., Мещеряков С.Ф., Узбек Е.Ф. членами его семьи не являются. Совместного хозяйства с ними он не ведет, никаких расходов по домовладению и оплате коммунальных платежей они не несут, он самостоятельно несет все расходы, в том числе и по оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного истец просил суд признать Нетяженко О.А., Узбек Е.Ф., Мещерякова С.Ф. не приобретшими право пользования жилым помещением в домов...

...ладении <...>; выселить Нетяженко О.А. из домовладения <...> обязать управление УФМС по РО снять Нетяженко О.А., Узбек Е.Ф., Мещерякова С.Ф. с регистрационного учета по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Нетяженко В.А. заявленные исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении повторил и просил суд их удовлетворить, пояснив, своих племянников Узбек Е.Ф., Мещерякова С.Ф. он давно не видел, пока они были маленькие они общались, когда они подросли - уехали от матери и соответственно от него, где они в настоящее время проживают ему не известно, связь с ними он не поддерживает, Нетяженко О.А. не является членом его семьи, злоупотребляет спиртными напитками, периодически ведет бродяжнический образ жизни, нигде не работает, расходов по содержанию дома и коммунальных платежей не несет.

В судебном заседании представитель истца Нетяженко В.А. – Бухарова И.В., действующая на основании доверенности и ордера, заявленные истцом требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении повторила и просила суд их удовлетворить.

Ответчики Узбек Е.Ф., Мещеряков С.Ф., Нетяженко О.А. в судебное заседание не явились, как следует из материалов дела ответчики зарегистрированы по месту жительства <...>. Судом неоднократно в адрес ответчиков направлялись судебные извещения, однако за получением судебных повесток ответчики не являются, судебные извещения возвращены в суд «за истечением срока хранения».

Ответчик Мещеряков С.Ф., Узбек Е.Ф. в судебное заседание не явились, по указанному адресу не проживают. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Ответчик Нетяженко О.А. также в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, с учетом мнения участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167,117 ГПК РФ, но учитывая характер предъявленных требований с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ судом по делу был назначен представитель ответчиков адвокат филиала РОКА Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Уварова М.И. по ордерам № 335 от 14.05.2012 года.

В отношении представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, заслушав мнение адвоката Уваровой М.И., заключение прокурора Стаценко В.В., полагавшего, что исковые требования Нетяженко В.А. подлежат удовлетворению, допросив свидетелей Долженко Е.Н., Бондарева К.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Рассматривая заявленные исковые требования судом установлено, что Нетяженко В.А. является собственником домовладения №<...> на основании договоров дарения от 11.02.1994 года, 07.08.2003 года и 27.06.2007 года (7-9). Право собственности истца на указанное домовладение также подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10, 14-15).

В домовладении по вышеуказанному адресу с 17.11.1994 года зарегистрирована Нетяженко О.А., с 09.06.2004 года - Мещеряков С.Ф., с 11.04.2007 года - Узбек Е.Ф., что подтверждается справкой №17 от 25.04.2013 года. Нетяженко О.А. зарегистрирована и проживает, Мещеряков С.Ф., Узбек Е.Ф. в вышеуказанном домовладении не проживают с 2010 года. Нетяженко О.А., Мещеряков С.Ф., Узбек Е.Ф. членами его семьи не являются

В судебном заседании были допрошены свидетели Долженко Е.Н., Бондарев К.В. Так свидетель Долженко Е.Н. пояснила суду, что истец приходится ей двоюродным братом. Ответчики Мещеряков С.Ф. и Узбек Е.Ф. – ее племянники, где они в настоящее время проживают ей не известно, в доме № <...> они давно не проживают. Последний раз она их видела в 2011 году, когда они приезжали на похороны к тете, но и в это время они не проживали по <...>. Ответчик Нетяженко О.А. ее двоюродная сестра, она поживает в <...>, она злоупотребляет спиртными напитками и может сутками не появляться дома, приводит в дом чужих людей. Нетяженко О.А. мать Мещерякова С.Ф. и Узбек Е.Ф., однако они не общаются с матерью. Последний раз она видела Нетяженко О.А. месяц назад. Расходы по содержанию дома несет истец.

Свидетель Бондарев К.В. суду пояснил, что он проживает на <...> по соседству с истцом и знает его с детства. Ответчиков Мещеряков С.Ф. и Узбек Е.Ф. он знает, они уже 3 года не проживают в доме <...>. Ответчик Нетяженко О.А. поживает в доме № <...>, она злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, приводит в дом незнакомых людей и распивает с ними спиртные напитки,

Оценивая показания указанных свидетелей, суд учитывает, что свидетель это лицо, которому могут быть известны какие-либо обстоятельства, относящиеся к делу (ч. 1 ст. 69 ГПК). Показания свидетелей - это сведения, сообщенные лицами, которым известны какие-то обстоятельства, имеющие значение для дела. Так суд считает, что показания данных свидетелей соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат другим представленным суду доказательствами. Оснований сомневаться в объективности показаний данных свидетелей у суда не имеется, так как никаких доказательств тому, что свидетели заинтересованы в исходе дела в пользу истца, суду не представлено.

Дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Нетяженко В.А. о признании Узбек Е.Ф., Мещерякова С.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении Нетяженко О.А. и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению в виду следующих обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что Нетяженко В.А. является собственником домовладения <...> на основании договоров дарения от 11.02.1994 года, 07.08.2003 года и 27.06.2007 года (7-9). Право собственности истца на указанное домовладение также подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10, 14-15).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 292 ГК Ф собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, т.е. фактически обладать им; пользоваться, т.е. извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, т.е. определять юридическую судьбу этого помещения.

Нарушение одного из принципов права собственности влечет нарушение конституционного права гражданина на охрану частной собственности.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики Узбек Е.Ф. и Мещеряков С.Ф. не являются членами семьи истца, в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, позволяют суду сделать вывод о том, что они прекратили право пользования жилым помещением – домовладением <...>

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд признает установленным, что на сегодняшний день ответчик Нетяженко О.А. проживает в домовладении, расположенном по адресу: <...>, какого-либо соглашения с собственником указанного домовладения о праве проживания либо праве пользования не заключала.

Отказ в удовлетворении иска Нетяженко В.А., являющегося собственником недвижимого имущества, в части выселения Нетяженко О.А. создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Суд, с учетом всех исследованных доказательств, приходит к выводу, что права истца как собственника нарушены проживанием ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, в связи с чем, его нарушенное право подлежит восстановлению путем выселения ответчика Нетяженко О.А.

Статьей 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда при признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчики по данному делу подлежат снятию с регистрационного учета в доме <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Узбек Е.Ф., Мещерякова С.Ф., Нетяженко О.А. прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением <...>.

Выселить Нетяженко О.А. из домовладения <...>

Узбек Е.Ф., Мещерякова С.Ф., Нетяженко О.А. снять с регистрационного учета в жилом помещении – домовладении № <...>

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы и (или) апелляционного представления через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2013 года

Судья: