Неудахина Зинаида Петровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года п. Теплое Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Корякиной Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-375/2013 по иску Агаповой Г.И., Агапова О.Н. к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Агапова Г.И., Агапов О.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - № 1(коридор) площадью 4,7 кв.м., № 2 (кладовая) площадью 0,8 кв.м., № 3 (кладовая) площадью 0,9 кв.м., № 4 (жилая) площадью 15,4 кв.м., № 5 (жилая) площадью 11,9 кв.м., № 6 (ванная) площадью 3,8 кв.м., № 7 (туалет) площадью 1,3 кв.м., № 8 (кухня) площадью 8,6 кв.м., № 9 (коридор) площадью 3,7 кв.м., в лит. а (холодная пристройка) площадью 13,2 кв.м., всего общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., по 1/2 доли в указанном праве за каждым, мотивируя иск тем, что им в ДД.ММ.ГГГГ на семью была предоставлена квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской...

... Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения.

13.02.2013 года определением Щекинского районного суда Тульской области принято уточненное исковое заявление Агаповой Г.И., Агапова О.Н. к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на квартиру № 2 общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Тепло-Огаревский район, п. Северный, ул. Полевая, д. 15.

В судебное заседание истцы Агапова Г.И., Агапов О.Н. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо Неудахина З.П. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений против иска не заявила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Агапова Г.И., с ДД.ММ.ГГГГ. Агапов О.Н.

Их родственные отношения документально подтверждены.

Судом установлено, что квартира № 2 в доме № 15 по ул. Полевой в п. Северный Тепло-Огаревского района Тульской области была предоставлена в ноябре 1998 года Агаповой Г.И., что подтверждается ордером на жилое помещение от 19.11.1998 года.

Судом установлено, что истцы Агапова Г.И., Агапов О.Н. вселены в жилое помещение – квартиру <адрес>, на законных основаниях, проживают в спорной квартире по настоящее время, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, исполняют иные обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрели право пользования жилым помещением.

Со стороны ответчика администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района доказательств того, что истцы вселились и продолжают проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено.

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Из технического паспорта на здание видно, что квартира <адрес>, имеет общую площадь 51,1 кв.м., жилую площадь 27,3 кв.м.

Суд не располагает доказательствами того, что Агапова Г.И., Агапов О.Н. ранее участвовали в приватизации жилья, не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.

Исходя из этого, суд считает, что Агапова Г.И., Агапов О.Н. вправе требовать передачи им спорной квартиры в общую долевую собственность (доля в праве – по 1/2 у каждого) в порядке приватизации.

В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Агаповой Г.И., Агапова О.Н. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Агаповой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Агаповым О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на квартиру № общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: