Неволина Татьяна Романовна

УИД 17RS0017-01-2024-003970-86

Дело № 2-229/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Биче-оолл С.Х., при секретаре Ооржак А.М., с участием истца М.В.Ю., ответчиков Н.Т.Р., А.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.В.Ю. к Департаменту архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла, Н.Т.Р., А.А.А. о возложении обязанности освободить земельные участки от объектов некапитального строительства,

установил:

Истец обратился к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, указывая на то, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования хранения автотранспорта с уточненной площадью № кв.м. Договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость годовой арендной платы составляет <данные изъяты>.

Также на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве аренды смежный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования хранение автотранспорта с уточненной площадью № кв.м. договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. годовая арендная плата земельного участка составляет <данные изъяты>.

После заключения договора истец обнаружил, что на указанных земельных участках находятся объекты некапитального строительства (метал...

...лические гаражи).

При обращении в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, стало известно, что данные объекты подведомственны Департаменту архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла (далее по тексту Департамент).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент с заявлением об освобождении от металлических гаражей указанных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ в устном порядке ответчиком дано разъяснение, что срочные договора с собственниками этих металлических гаражей Департаментом расторгнуты. Однако один из арендаторов отказывается освобождать земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил по почте ответ Департамента, в котором указано, что арендаторам направлены письменные уведомления об освобождении занимаемых мест под временными мобильными сооружениями расположенных во дворе жилого дома по адресу: <адрес>.

Истцу необходимо начать строительство гаражей на земельных участках для последующего выкупа земельных участков в собственность в период, уплаченный за первый год аренды.

Просит суд, обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от объектов некапитального строительства (металлических гаражей) земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчиков привлечены А.А.А., Н.Т.Р.

В судебном заседании истец М.В.Ю. поддержал заявленный иск в части освобождения от объектов некапитального строительства (металлических гаражей) земельный участок с кадастровыми номерами №.

Ответчики Н.Т.Р., А.А.А. возражали против иска, просили отказать в удовлетворении иска, так как освободили земельный участок от гаражей.

Представитель Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии г. Кызыла в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, то суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из содержания заявления М.В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ в адрес начальника Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла, М.В.Ю. просит освободить принадлежащие ему земельные участки с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес> для его дальнейшего использования в соответствии с разрешенным использованием.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м. принадлежит М.В.Ю. на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м. принадлежит М.В.Ю. на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ в адрес М.В.Ю. арендаторам направлены письменные уведомления об освобождении занимаемых мест под временными мобильными сооружениями расположенных во дворе жилого дома по адресу: <адрес>

В соответствии с договором аренды земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва на основании протокола об итогах проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка передает Арендатору М.В.Ю. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. (п.1.1); адрес объекта: <адрес> ( п.1.2); срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1).

В соответствии с договором аренды земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва на основании протокола об итогах проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка передает арендатору М.В.Ю. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. (п.1.1); адрес объекта: <адрес> (п.1.2); срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1).

В соответствии с договором аренды земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва на основании протокола об итогах проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка передает арендатору М.В.Ю. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. (п.1.1); адрес объекта: <адрес> (п.1.2); срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1).

Согласно ответу Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ в адрес М.В.Ю. договоры аренды под установки временного мобильного сооружения типа: металлические гаражи, расположенные по адресу: <адрес> были заключены в соответствии с Положением о порядке размещения металлических гаражей на территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», утвержденным постановлением мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ №. На сегодняшний день указанные договоры расторгнуты согласно распоряжениям от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД, 24-ОД «О досрочном расторжении договора аренды под установку временного мобильного сооружения.

Распоряжениями №-ОД и №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла в связи с поступившим обращением М.В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: Отделу по имущественным отношениям: расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №мг под установку временного мобильного сооружения типа: металлический гараж, во дворе жилого дома по адресу<адрес> с общей площадью № кв. м. с А.А.А. на основании п.п.4.1.1 договора; расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №мг под установку временного мобильного сооружения типа: металлический гараж, во дворе жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью № кв..м. с Н.Т.Р. на основании п.п.4.1.1 договора.

Согласно ответк Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, договор аренды под установку временного мобильного сооружения типа металлический гараж, расположенный по адресу: <адрес> был заключен с А.А.А. и Н.Т.Р., договор с Н.Т.Р. не продлевался с ДД.ММ.ГГГГ г., но имеется заявление о размещении металлического гаража и предоставленный Департаментом ответ на заявление.

В соответствии с договором №мг от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении места под установку временного мобильного сооружения Департамент предоставляет, а пользователь А.А.А. принимает во временное пользование место под установку временного мобильного сооружения типа: металлический гараж по адресу: <адрес> (гараж №), общей площадью № кв.м. под металлический гараж (п.1.1) срок договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.п.2.1,2.2); договор после истечения его срока не возобновляется на неопределенный срок в порядке ч.2 ст. 610 ГК РФ ( п.2.3).

Исходя из содержания заявления на имя начальника Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла от Н.Т.Р.: просит продлить договор на размещение НТО расположенный по ориентирам: <адрес>, ранее заявление было подано ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта № кв.м.

Согласно ответу Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Н.Т.Р. предоставление места под нестационарный объект выполняется в соответствии с Положением О создании комиссии по формированию и согласованию схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», утвержденным постановлением Мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому предварительно необходимо согласовать включение нестационарного объекта в схему размещения нестационарных объектов на территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

Протоколом заседания Комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №-мг принято решение о невозможности включения в Схему размещения нестационарного объекта на территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» по следующим адресным ориентирам: г. Кызыл, во дворе многоквартирного <адрес>, в связи с тем, что указанная им схема на размещение нестационарного объекта зарегистрирована в частной собственности. В связи с чем, предоставление места под металлический гараж по предложенным адресным ориентирам не представляется возможным.

Таким образом, иск М.В.Ю. к Департаменту архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла, Н.Т.Р., А.А.А. о возложении обязанности освободить земельные участки от объектов некапитального строительства, подлежит удовлетворению частично, так как ответчиками Н.Т.Р., А.А.А. освободили земельный участок от объектов некапитального строительства.

В связи с чем, необходимо возложить обязанность на Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома по <адрес>, от объектов некапитального строительства (металлический гараж), в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление М.В.Ю. к Департаменту архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла, Н.Т.Р., А.А.А. о возложении обязанности освободить земельные участки от объектов некапитального строительства, удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла (ИНН №) освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома по <адрес>, от объектов некапитального строительства (металлический гараж), в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Х. Биче-оол

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ