Ничипоров Валерий Иванович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.10.2012 г. Волгодонск

Федеральный судья Волгодонского районного суда Ростовской области Стадникова Н.В.,

с участием прокурора Лаврешиной М.А.,

при секретаре Тома О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ничипорова В.И. к Ничипорову Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Ничипорову Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик - брат истца и бывший собственник * доли в праве собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время Ничипоров Е.И. отказывается добровольно выехать из занимаемого жилого помещения. При этом совместное проживание в квартире невозможно, ответчик ведет своеобразный образ жизни, собирает на улице бутылки, которые впоследствии приносит домой. При этом Ничипоров Е.И. является собственником * доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

В судебном заседании 17.10.2012 истец настаивал на удовлетворении исковы...

...х требований.

Ответчик в судебном заседании 17.10.2012 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение его не устраивает.

Выслушав пояснения истца, ответчика, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Ничипоров В.И. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ничипоров Е.И. является братом истца, * доля в праве собственности на спорную квартиру ему принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которую он и продал истцу, и в этот же день приобрел * доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, которая представляет собой отдельную жилую комнату.

Согласно копии лицевого счета в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ничипоров Е.И., который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. На день рассмотрения дела в суде ответчик проживает в нем и остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Как пояснил истец в судебном заседании, стороны ДД.ММ.ГГГГ пришли к соглашению о том, что действительно проживать в спорном жилом помещении из-за постоянных конфликтов совместно невозможно, поэтому истец купил у ответчика за * рублей * долю в праве собственности на спорную квартиру. За указанные денежные средства ответчик приобрел себе жилье, которое вместе с истцом предварительно выбрал, осмотрел и удовлетворился его состоянием.

Но в настоящее время ответчик не желает проживать один в своем жилом помещении.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправепредоставитьво владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Учитывая, что ответчик утратил права собственности в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения иска о прекращении права пользования жилым помещением за Ничипоровым Е.И. как бывшим собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку право пользования жилым помещением за Ничипоровым Е.И. прекращено, то отсутствуют правовые основания к сохранению регистрации ответчика по <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В подтверждение расходов на оплату юридических услуг истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом * рублей за оформление искового заявления в суд. Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими удовлетворению.

Материалы дела содержат квитанцию об уплате истцом госпошлины в сумме * рублей, указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Ничипоровым Е.И. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Нечипорову В.И..

Обязать отдел УФМС России по Ростовской области в г. Волгодонске снять Ничипорова Е.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Ничипорова Е.И. жилого помещения, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ничипорову В.И..

Взыскать с Ничипорова Е.И. в пользу Ничипорова В.И. расходы по оплате юридических услуг в сумме * рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме * рублей, а всего * рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.