Кайсарова Ольга Игоревна

Дело № 2-973/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макаровской И.Я,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Обнинске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Обнинский городской суд <адрес> с иском к Администрации <адрес>, КП «БТИ» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии указывая, что в названном помещении была произведена перепланировка, которая не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула права и интересы других лиц.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица КП «БТИ» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 6, л.д. 6 оборот).

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка в виде устройства перегородки с дверным проемом в жилой комнате № 2; демонтажа перегородки с дверным проемом между у...

...мывальником № и санузлом № 5, перестановки ванны, раковины, унитаза. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была.

Переустройство и перепланировка жилого помещения в соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения о согласовании, что в свою очередь является основанием проведения переустройства и перепланировки (ч. 1, 5, 6 ст. 26).

Проведенные переустройство и перепланировка, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или же с нарушением проекта переустройства и перепланировки, являются в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными. Вместе с тем, такое жиле помещение в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ранее выполненная истцами перепланировка не нарушила свод правил «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здание жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 778. (л.д. 5). Кроме того, истцом представлен проект перепланировки, согласно которому, вентиляция в санузле существующая без изменения, воздухообмен вентиляции данного помещения, существующих вентканалов достаточно, электропроводка выполнена специализированной организацией, что подтверждается актами на скрытые работы (л.д. 7, 8, 9-11).

При таких обстоятельствах суд полагает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, при проведенной в виде устройства перегородки с дверным проемом в жилой комнате № 2; демонтажа перегородки с дверным проемом между умывальником № и санузлом № 5, перестановки ванны, раковины, унитаза.

Обязать Казенное предприятие <адрес> «Бюро технической инвентаризации» внести соответствующие изменения в технический паспорт вышеназванной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Обнинский городской суд <адрес>.

Судья Обнинского городского суда

<адрес> И.Я.Макаровская