Нигаматова Алифа Радиковна

Дело 2-677/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 14 октября 2024 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Атанове И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигаматова Мажита Галимьяновича к Нигаматову Радику Мифтаховичу, Нигаматовой Альфире Мухтаровне, Нигаматовой Халиме Радиковне, Нигаматову Арслану Радиковичу, Нигаматовой Алифе Радиковне, Нигаматовой Амине Радиковне, Нигаматову Киньягуле Радиковичу, Нигаматовой Иркабике Радиковне, Нигаматову Байсуру Радиковичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нигаматов М.Г. обратился с иском к Нигаматову Р.М., Нигаматовой А.М., Нигаматовой Х.Р., Нигаматову А.Р., Нигаматовой А.Р., Нигаматовой А.Р., Нигаматову К.Р., Нигаматовой И.Р., Нигаматову Б.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2007 году истец по устной договоренности разрешил ответчикам заселиться и проживать в квартире с последующим заключением договора купли-продажи квартиры и земельного участка, который в последующем не был заключен между сторонами. В 2010 году ответчики переехали с детьми на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, где проживают по настоящее время. В жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время проживает Жайляува А.М., которая желает приобрести данную квартиру, однако заключить сделку стороны не могут из-за ре...

...гистрации ответчиков в жилом помещении. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец Нигаматов М.Г. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании, имевшее место ДД.ММ.ГГГГ истец Нигаматов М.Г. заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что с его разрешения ответчики были вселены в принадлежащее ему жилое помещение, так как у него с ответчиком Нигаматовым Р.М. была договоренность, что он в последующем приобретет квартиру и земельный участок. В связи с чем Нигаматов Р.М. выплатил ему аванс за квартиру в размере 22 500 рублей. В 2010 году Нигаматов Р.М. с семьей съехал с квартиры и вселился в дом, оставшийся после смерти матери, который расположен в том же населенном пункте. Его просьбы снятся с регистрационного игнорирует, а он как с собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, в частности за всех членов семьи Нигаматова Р.М. с него взыскиваются коммунальные расходы за ТБО.

Ответчики Нигаматов Р.М. действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей Нигаматовой А.Р., Нигаматова К.Р., Нигаматовой И.Р. и Нигаматова Б.Р., а также ответчи Нигаматова А.М., Нигаматова Х.Р., Нигаматов А.Р. и Нигаматова А.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, в материалах дела имеются заявления Нигаматова Р.М. и Нигаматовой А.М. о рассмотрении дела без их участия, с исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик Нигаматов Р.М. в судебном заседании, имевшим место ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал и суду пояснил, что по устной договоренности он у Нигаматова М.Г. приобрел квартиру за 45 000 рублей, в марте 2006 года он внес аванс за квартиру в сумме 22 500 рублей. Заселился в квартиру семьей в августе 2006 года, после смерти матери он с семьей в декабре 2008 года переехал в дом матери по <адрес>, где проживает и сейчас. Он не снимается с регистрационного учета, поскольку он не оформил наследство после смерти матери.

Ответчик Нигаматова А.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, дала пояснения схожие по содержанию с ответчиком Нигаматовым Р.М.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования на стороне истца - Нигаматова А.А., Нигаматова В.М., Нигаматова И.М., Нигаматов А.М., Жайляува А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления от Нигаматовой А.А., Гариповой (Нигаматовой) В.М., Нигаматовой И.М. в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель отдела опеки попечительства и защиты прав детства администрации МР Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия органа опеки и попечительства.

В соответствии ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Нигаматов М.Г. и третьи лица Нигаматова А.А., Нигаматова В.М., Нигаматова И.М., Нигаматов А.М. являются собственниками по 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из выписки домовой книги от 28.08.2024г. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Нигаматов Р.М. с ДД.ММ.ГГГГг., Нигаматова А.М. с ДД.ММ.ГГГГг., Нигаматов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГг., Абдуллина Х.Р. с ДД.ММ.ГГГГг., Нигаматов А.Р. с ДД.ММ.ГГГГг., Нигаматова Алифа Р. с ДД.ММ.ГГГГг., Нигаматова Амина Р. с ДД.ММ.ГГГГг., Нигаматов К.Р. с ДД.ММ.ГГГГг., Нигаматова И.Р. с ДД.ММ.ГГГГг., Нигматов Б.Р. с ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справке администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 20.08.2024г. в спорном жилом помещении фактически без регистрации проживает Жайляува А.М.

Ответчики по делу согласно справке администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 20.08.2024г. и акта обследования жилищно-бытовых условий составленных специалистами отдела опеки попечительства защиты прав администрации МР Хайбуллинский район РБ от 20.08.2024г. проживают без регистрации по адресу: <адрес>.

Таким образом судом установлено, что ответчики по делу фактически проживают по другому адресу, но имеют регистрацию в спорном жилом помещении. Также следует учесть, что ответчики добровольно съехали из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. №3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики по делу членами семьи истца не являются, в жилом помещении фактически не проживают с декабря 2008 года, коммунальные расходы не несут. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчики по делу подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением.

Не проживая в спорном помещении, ответчики сохраняют в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Поскольку ответчики по делу в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учёта сами и тем самым нарушаются права собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке.

В соответствии ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд выносит решение по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нигаматова Мажита Галимьяновича к Нигаматову Радику Мифтаховичу, Нигаматовой Альфире Мухтаровне, Нигаматовой Халиме Радиковне, Нигаматову Арслану Радиковичу, Нигаматовой Алифе Радиковне, Нигаматовой Амине Радиковне, Нигаматову Киньягуле Радиковичу, Нигаматовой Иркабике Радиковне, Нигаматову Байсуру Радиковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Нигаматова Радика Мифтаховича, Нигаматову Альфиру Мухтаровну, Нигаматову Халиму Радиковну, Нигаматова Арслана Радиковича, Нигаматову Алифу Радиковну, Нигаматову Амину Радиковну, Нигаматова Киньягулу Радиковича, Нигаматову Иркабику Радиковну, Нигаматова Байсура Радиковича прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Нигаматова Радика Мифтаховича, Нигаматову Альфиру Мухтаровну, Нигаматову Халиму Радиковну, Нигаматова Арслана Радиковича, Нигаматову Алифу Радиковну, Нигаматову Амину Радиковну, Нигаматова Киньягулу Радиковича, Нигаматову Иркабику Радиковну, Нигаматова Байсура Радиковича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья З.Н. Подынь

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2024г.