Нигматуллина Альфия Ильдаровна

Дело № 2-370/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Багателия Н.В.,

при секретаре Чуприна Ю.А.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Волковой В.Р., действующей на основании ордера № 271 от 25 июня 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусаимовой В. М. к Нигматуллиной А. И. и Нигматуллиной В. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кусаимова В.М. обратилась в суд с иском к Нигматуллиной А.И. и Нигматуллинйо В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартир. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора обязались снятья с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время с учета не снялись. При этом, они выехали на другое постоянное место жительства и вывезли все принадлежавшие им вещи еще в 2015 году, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков препятствует ей в оформлении документов по социальным выплатам. На основании изложенного, просила признать Нигматуллину А.И. и Нигматуллину В.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу...

...: <адрес>.

В судебное заседание истец Кусаимова В.М. не явилась, о дате, времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчики Нигматуллина А.И. и Нигматуллина В.Д. в судебное заседание не явились. Из письменных объяснений истца, адресной справки, акта о непроживании, следует, что Нигматуллина А.И. зарегистрирована, а Нигматуллина В.Д. значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу они не проживают. Направленные им по указанному адресу, а также по адресу убытия судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Поскольку место жительства (пребывания) ответчиков в настоящее время неизвестно, суд, руководствуясь положениями ст. 119 ГПК РФ, приступил к рассмотрению дела, назначив им в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Волкову В.Р., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и просила отказать истцу в иске в полном объеме.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, истец Кусаимова В.М. является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес>.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными объяснениями истца, справкой с места жительства, что с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик – Нигматуллина А.И. (бывший собственник квартиры).

Вместе с тем, в силу положений ст. ст. 238, 292 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с зарегистрированным в установленном законом порядке договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Нигматуллина А.И., действуя через представителя по доверенности произвела отчуждение принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес> – истцу Кусаимовой В.М., за 200 000 рублей.

Из содержания п. 7 указанного договора следует, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета по спорной квартире в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в судебном заседании было установлено, что свои обязательства ответчик Нигматуллина А.И. не исполнила до настоящего времени.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, согласие по поводу пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками отсутствует, однако регистрация Нигматуллиной А.И. по квартире нарушает права Кусаимовой В.М., как собственника квартиры, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, которые начисляются с учетом количества зарегистрированных по квартире лиц.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Нигматуллину А. И. и Нигматуллину В. Д. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>

Решение является основанием для снятия Нигматуллиной А. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Нигматуллиной А. И. в пользу Кусаимовой В. М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с Нигматуллиной В. Д. в пользу Кусаимовой В. М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Багателия