Нигматуллина Раиля Рафаэлевна

Дело № 2- 715/2023 №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 26 апреля 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьева С.Н.,

при секретаре Бикеевой Р.Р.,

с участием

представителя ответчика- адвоката Нигматуллиной Р.Р.,

действующей на основании ордера № от 26.04.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой ФИО6 к Белоусовой ФИО7 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Федорова М.В. (далее по тексту Истец, Арендодатель) обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику Белоусовой Ю.С. (далее по тексту Ответчик, Арендатор) о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивирует тем, что 01.03.2020 года между ней и ответчиком Белоусовой Ю.С. заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием. Согласно положениям п. 1.1 договора, арендодатель представляет в аренду, а арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.1. договора, ежемесячная арендная плата составляет 22 000руб., плюс счетчики. 02.10.2021 года Белоусовой Ю.С. собственноручно написана расписка о том, что она обязуется возместить задолженность по арендной плате в размере 157 000руб. до 01.06.2022 года. Обязательства по возврату суммы задолженности Белоусовой Ю.С. до настоящего времени не исполнены. Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, однако ответчиком до настоящего времени не произведено никаких действий по возврату долга. Таким образом, в соответст...

Показать ещё

...вии с положениями ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 02.06.2022 года по 01.03.2023 год в размере 9 460,85руб.

Просил суд, взыскать с Белоусовой Ю.С. в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 157 000,00руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 9 460,85руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 529руб.

В судебное заседание истец Федорова М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Белоусова Ю.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, по известному суду адресу. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика возвращены в суд с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

Согласно сведений адресно-справочной работы Оренбургской области ответчик Белоусова Ю.С. зарегистрированной на территории Оренбургской области не значится.

Поскольку место жительства Ответчика не известно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил ей представителя- адвоката Нигматуллину Р.Р..

Представитель Ответчика адвокат Нигматуллина Р.Р., действующая на основании ордера № от 26 апреля 2023 года, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция Ответчика ей не известна. Просила вынести законное обоснованное решение.

Заслушав представителя Ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно положений ч.ч. 1,4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положений ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, 01.03.2020 года между Федоровой М.В. и Белоусовой Ю.С. заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (п. 1.1 Договора).

Согласно Приложению № 1 к указанному Договору аренды от 01 марта 2020 года – Акту сдачи квартиры арендатору от 01 марта 2020 года следует, что Арендодатель и Арендатор составили настоящий акт (дате по тексту Акт) о принятии квартиры Белоусовой Ю.С. общей площадью 36,18кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира пригодна для проживания и передается арендатору с необходимой для проживания мебелью и оборудованием, указанным в настоящем Акте.

Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему на праве собственности (п.4.1 Договора).

Пунктом 5.1 Договора аренды предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 22 000руб., плюс счетчики.

На основании ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

02.10.2021 года Белоусовой Ю.С. собственноручно написана расписка, по которой она обязуется в срок до 01.06.2022 года возместить задолженность по арендной плате в размере 157 000руб..

Из переписки между истцом и ответчиком посредством мессенджера- WhatsApp следует, что ответчик не отрицает и не оспаривает сумму задолженности по договору аренды квартиры.

Доказательств исполнения обязательств по договору займа Ответчиком не представлено.

Согласно положений ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из указанных требований закона, неустойка будет рассчитана следующим образом:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

157 000

02.06.2022

13.06.2022

12

11%

365

567,78

157 000

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

365

1 675,38

157 000

25.07.2022

18.09.2022

56

8%

365

1 927,01

157 000

19.09.2022

01.03.2023

164

7,50%

365

5 290,68

Итого:

273

8,06%

9 460,85

Таким образом, представленный истцом расчет правильный, сомнений у суда не вызывает и ответчиком не оспорен.

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 529 рублей, указанная сумма подлежит взысканию в пользу Федоровой М.В. с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федоровой ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с Белоусовой ФИО9 в пользу Федоровой ФИО10 задолженность по договору аренды от 01.03.2020 года в размере 157 000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 460,85 руб. за период с 02 июня 2022 года по 01 марта 2023 год, расходы по оплате госпошлины в размере 4 529руб., а всего сумму в размере 170 989,85 (Сто семьдесят тысяч девятьсот восемьдесят девять рублей 85 коп.)руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 03 мая 2023 года.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Свернуть