Нихаева Наталья Анатольевна

№ 2-620/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 21 августа 2014 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием истца Нихаева А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нихаевой Н.А., Нихаева А.Д. к администрации МО <адрес> сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Нихаева Н.А. и Нихаев А.Д. обратились в суд с вышеназванным иском к МО <адрес> сельсовет о признании права собственности на квартиру, полезной площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес> по ... доли за каждым. В обосновании требований указали, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) они приобрели указанную квартиру в порядке приватизации, которая на тот момент имела площадь ... кв.м., однако впоследствии они без соответствующих разрешений переоборудовали веранду и в результате чего была увеличена полезная площадь жилого помещения и строение стало самовольной постройкой.

В судебном заседание истец Нихаев А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, в нем изложенным.

Будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства истец Нихаева Н.А., представитель МО <адрес> сельсовет и третьи лица Нихаев Д.А., Баскова (Нихаева) М.А. в судебное заседание не явились в заявлении Нихаева Н.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против исковых требований не возражала, в связи с чем суд, ...

...руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) Нихаев А.Д. и члены его семьи приобрели ... квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Справка администрации МО <адрес> сельсовет свидетельствует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Нихаеву А.Д. и Нихаевой Н.А. на основании договора от (дата).

Вместе с тем, указанная квартира была перестроена истцами в связи с чем были изменены ее технические характеристики и утрачено состояние, в котором она была приобретена.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), Нихаев А.Д. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом от (дата), квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь ... кв.м. и кадастровый номер ....

Согласно справкам, представленным отделом надзорной деятельности, центром гигиены и эпидемиологии, а также отделом архитектуры и градостроительства, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для дальнейшего проживания.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в пользовании и фактическом владении Нихаевых более ... лет, являлся самовольной постройкой, принадлежит истцу Нихаеву А.Д. как собственнику земельного участка, на котором она расположена.

Вместе с тем данная квартира была приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нихаевой Н.А., Нихаева А.Д. удовлетворить.

Признать за Нихаевой Н.А., Нихаевым А.Д. право общей долевой собственности на квартиру, полезной площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес> по ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, которое составлено 26 августа 2014 года.

Судья В.В. Катеринин

Решение суда вступило в законную силу 29.09.2014 года.