Никифорова Эльвира Геннадьевна

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Мишаковой С.В. к Никифоровой Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Никифорову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

о признании утратившим права проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

у с т а н о в и л:

Представитель истицы Мишаковой С.В. - Шипицын Ю.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Мишакова С.В. получила Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный расположенным по адресу: <адрес>, на основании которого за Мишаковой С.В. зарегистрировано право собственности на указанный дом.

При оформлении наследства истице стало известно, что в жилом доме зарегистрированы Никифорова Э.Г. и Никифоров Д.В..

Никаких законных оснований для проживания ответчиков в принадлежащем истице доме не имеется. Членами семьи истицы ответчики не являются. Ответчики с истицей договора аренды или найма жилого помещения не имеют. Однако, ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу в жилом доме Мишаковой С.В. Переход права собственности Мишаковой С.В. на жилой дом зарегистрирован в Госреестре РФ в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензи...

...я с требованием о снятии с регистрационного учета, которая была получена Никифировой Э.Г. ДД.ММ.ГГГГ и оставлена без ответа.

Таким образом, ответчики утратили право пользования и проживания в спорном жилом доме. По неизвестным для истицы обстоятельствам ответчики свое обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнили.

На основании изложенного и ст. 292 (п.2), 304, 310 ГК РФ, ст. 30 (ч. 1), 35 (ч. 1) ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» представитель истца просит суд признать Никифорову Э.Г. и Никифорова Д.В. утратившими права проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истицы Мишаковой С.В. - Шипицын Ю.В. в судебном заседании иск поддержал по указанным в нем основаниям. Дополнительно объяснил, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении. По сведениям, имеющимся у истицы. Они проживают в Троицко-Посадском сельском поселении в <адрес>.

3 лицо - Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по иску не имеет. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя органов Федеральной миграционной службы России.

Ответчики Никифорова Э.Г. и Никифоров Д.В. о месте и времени судебного заседания извещены, что подтверждается уведомлениями о вручении судебной повестки, однако в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительной причине своей неявки. Не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие. Троицко-Посадская сельская администрация письменно известила суд, что Никифорова Э.Г. и Никифоров Д.В. проживают по адресу: <адрес>. Суд признает неявку ответчиков неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы деда, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мишакова С.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>2 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данными, представленными Отделением УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе, подтверждается, что Никифорова Э.Г. и Никифоров Д.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом доме до перехода права собственности на жилое помещение к истцу.

Между собственником квартиры и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. В связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, право пользования жилым помещением ответчиками не сохраняется. Фактически ответчики в спорном жилом доме не проживают. Фактическое проживание ответчиков в д. Новая подтверждено органами местного самоуправления.

Из системного анализа приведенных норм и фактических обстоятельств дела следует, что в данном случае переход права собственности на жилой дом к истцу влечет по основаниям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ прекращение права пользования жилым помещением ответчиками.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и положениями пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований к проживанию в спорном жилье.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Мишаковой С.В. удовлетворить.

Признать Никифорову Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Никифорова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу Мишаковой С.В. с Никифоровой Э.Г. и Никифорова Д.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с каждого по 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев