Никишина Кристина Владимировна

Дело (УИД) № 63RS0025-01-2022-003367-95

Производство № 2-121/2023(2-3524/2022)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2023 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре судебного заседания Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-121/2023 по исковому заявлению ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратился в суд с иском к ответчикам с указанным выше иском, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> в размере 27 338,31 руб., пени в размере 33 316,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 020 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что по адресу: г. Сызрань, <адрес> А, <адрес>, с <дата> по <дата> за жилищно-коммунальные услуги было начислено 27 338,31 руб.

Согласно ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также несут солидарную с нанимателем ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками не была произведена в полном объеме оплата за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 27 338,31 руб.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирова...

...ния ЦБ России, действующей на день фактической оплаты. Учитывая, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, соответственно они обязаны оплатить пени за период с <дата> по <дата> в размере 33 316,81 руб.

Определением мирового судьи был отменен судебный приказ № *** от <дата> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонились. Положения ч. 2 ст.117 ГПК РФ устанавливают, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело на основании ст.ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у, в том числе, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен оговором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что с <дата> ООО «УК «Юго-Запад» осуществляет управление многоквартирным домом № *** А по <адрес> в г. Сызрани Самарской области.

<дата> между ООО «УК «Юго-Запад» и ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» был заключен агентский договор № ***, по условиям которого (п.1.1) Управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации следующие действия и деятельность: в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД; согласно п.п. 1.5, ЕРКЦ осуществляет мониторинг дебиторской задолженности плательщиков за жилищно-коммунальные услуги и взыскание дебиторской задолженности в случае заключения между ЕРКЦ и Управляющей организацией соответствующего договора. Пунктом <дата> предусмотрена претензионная работа с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа.

Так же установлено, что между АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и ООО «Сызраньводоканал» был заключен агентский договор № *** от <дата>, в соответствии с п. 2 данного договора ЕРКЦ обязан ежемесячно проводить начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками за коммунальные услуги в порядке, установленном требованиям действующего законодательства; ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом предоставлять ООО «Сызраньводоканал» отчет о начислениях, принимать от плательщиков плату за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сызраньводоканал», ежедневно производить «распределение» платежей, поступающих от плательщиков за коммунальные услуги.

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-182512641 от <дата> сведения об правообладателях жилого помещения расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> А, отсутствуют.

Как следует из представленных истцом документов нанимателем квартиры, распложенной по адресу: г. Сызрань, <адрес> А, <адрес>, является ФИО1, зарегистрированная по указанному адресу с <дата> начисления платы производится на ее имя, в качестве документа на собственность указано «найм».

Кроме того, из справки о зарегистрированных лицах в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 с <дата>; ФИО2 (дочь) с <дата>; ФИО3 (дочь) с <дата>.

Как установлено положениями п. 24 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч.3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в период с <дата> по <дата> оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес>А, <адрес>, не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 27338.31 руб.

Данных о том, что задолженность ответчиками погашена, в материалах гражданского дела не имеется. Более того, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ФИО1 признавала сумму задолженности в размере 27 338,31 руб.

В обоснование своих требований ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» был предоставлен подробный расчет начислений размера платы за жилищно-коммунальные услуги за указанный период. Расчет судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата> солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО7 в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 27 338,31 руб., пени в размере 33 316,81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1010 руб. в равных долях с каждого, который определением мирового судьи от <дата> был отменен в связи с поступившими от должника ФИО3 возражениями.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 153 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», правовой позицией, содержащейся в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № *** (2015)», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата> (вопрос № ***), где отражено, что по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» требований, в связи с чем надлежит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 27338,31 руб.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день фактической оплаты.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» в материалы дела представило расчет пеней за несвоевременную оплату ЖКУ за период с <дата> по <дата>, который составляет 33 316,81 руб.

Суд, находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленный период до 5 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон. Принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» с ответчиков

ФИО1, ФИО2, ФИО3 необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1170,10 руб., по 390,03 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, * * * ФИО2, 18* * *, код подразделения 630-007), ФИО3, <дата> года рождения, * * * в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» (№ ***) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 27 338,31 руб., а так же пени в размере 5 000 рублей.

Взыскать в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 390,03 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2023 года

Судья: Фомина А.В.