Никитин Фарит Ровшанович

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3778/2020 по исковому заявлению Никитиной И. А. к администрации города Нижневартовска о признании членом семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Никитина И.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации г. Нижневартовска, указав в обоснование требований, что в июне 2002 года Никитин Р.А., который приходится ей братом, вселил ее на свою жилплощадь. Данный факт подтверждается актом о проживании от 09 июня 2020 года. Ссылаясь на нормы ЖК РФ, просит признать ее членом семьи Никитина Р.А.

Истец Никитина И.А. и ее представитель по доверенности Амирова И.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что истец и ее брат Никитин Р.А. вели совместное хозяйство, совместно проживали, истец указала в договоре ОСАГО своего брата, тем самым доверяя ему свой автомобиль. Также истец взяла кредит с целью помочь брату в приобретении автомобиля. Истцом приобретался ряд предметов в квартиру, в которой они с братом проживали вместе, покупала ему бритву. Заявлений в администрацию об изменении договора социального найма или включении ее (истца) в качестве члена семьи нанимателя Никитин Р.А. или его сын Никитин Ф.Р. не писали. В квартире по <адрес>, предоставленной по договору социального найма на состав семьи 6 человек (она, сын, сн...

...оха и трое внуков), истец не проживает, указывая на проживание в данной квартире ее сына со снохой и тремя внуками, а также на конфликтные отношения со снохой.

Ответчик администрация г. Нижневартовска о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении требований отказать, указывая, что спорное жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, является муниципальным имуществом. Указанное жилое помещение было предоставлено Никитину Р.А. на основании ордера №, согласно которому произведен обмен жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, и <адрес>. В жилое помещение, согласно ордеру, вселены Никитин Р.А. (наниматель) и Никитин Ф.Р. (сын), с Никитиным Р.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения на состав семьи 2 человека. Никитин Р.А. снят с регистрационного учета по месту жительства <дата> в связи со смертью. Никитин Ф.Р. снят с регистрационного учета по месту жительства <дата> в связи со смертью. Иные зарегистрированные лица в квартире отсутствуют. При жизни ни Никитин Р.А., ни Никитин Ф.Р. не выражали волеизъявления о вселении в спорное жилое помещение Никитиной И.А., в администрацию города с письменным согласием на вселении истца не обращались.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Урюпа В.М. показал, что знаком с истцом года 3-4, по рассказам знает, что И. и Р. два года назад покупали машину, помогали друг другу. Он бывал у них в гостях, но не часто, приходил к ним по адресу: <адрес>, также они встречались на даче после рыбалки. Когда он приходил к ним в гости, то видел И. дома, она там занималась хозяйством. У них однокомнатная квартира, там есть общий шкаф, вешалка, два спальных места в одной комнате.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мехненко В.В. показала, что с Никитиной И.А. знакома 3-4 года, приходятся подругами, брата И. – Ровшана знала, лично общались. Она была у И. и Ровшана в гостях по адресу: <адрес>, у них однокомнатная квартира. Почему И. проживала с братом, она не вдавалась в подробности, но это не было связано с беспомощностью брата И..

Выслушав истца и ее представителя, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.ст.61, 63 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч.4).

В соответствии со ст.ст.70, 71 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Аналогичные нормы были закреплены в ЖК РСФСР.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Нижневартовска на недвижимое имущество от 29 июня 2020 года №, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, является муниципальное образование г. Нижневартовск.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Никитину Р.А. на основании ордера № от 30 мая 2002 года, согласно которому произведен обмен жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, и г. Нижневартовск, <адрес>.

Согласно ордеру № от 30 мая 2002 года в спорное жилое помещение были вселены Никитин Р.А. (наниматель) и Никитин Ф.Р. (сын).

<дата> с Никитиным Р.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения на состав семьи 2 человека: Никитин Р.А. (наниматель) и Никитин Ф.Р. (сын).

<дата> между МУП ПРЭТ № 3 и Никитиным Р.А. был заключен договор управления многоквартирным домом, в котором также в качестве члена семьи нанимателя Никитина Р.А. указан Никитин Ф.Р.

Из свидетельств о смерти и поквартирной карточки ЖЭУ-3 МУП ПРЭТ № 3 от <дата> следует, что сын нанимателя Никитин Ф.Р. умер <дата>, наниматель Никитин Р.А. умер <дата>, в связи с чем они были сняты с регистрационного учета из спорной квартиры.

Материалами дела установлено, подтверждено свидетельствами о рождении, свидетельствами о праве на наследство, что Никитина И.А. приходится сестрой Никитину Р.А., после смерти брата вступила в права наследования.

Вместе с тем, суд считает, что членом семьи нанимателя спорного жилого помещения истец не является, поскольку с заявлением о включении в договор социального найма ни она, ни наниматель Никитин Р.А. и его сын Никитин Ф.Р. не обращалась, согласие наймодателя на ее вселение в спорное жилое помещение получено не было, в договор социального найма на спорную квартиру истец не была включена в качестве члена семьи.

Указание Никитиной И.А. в списке членов семьи нанимателя в ее экземпляре договора социального найма (л.д.14) не свидетельствует о том, что она была вселена в квартиру с соблюдением установленного порядка и договор социального найма был изменен, поскольку предпосылки для этого отсутствовали, дополнительных соглашений к договору социального найма не заключалось, в экземпляре договора социального найма, предоставленном ответчиком, Никитина И.А. в качестве члена семьи нанимателя не фигурирует. Кроме того, наниматель Никитин Р.А., заключая договор управления МКД в 2008 году, Никитину И.А. в качестве члена своей семьи не указывал.

Из материалов дела следует, что Никитина И.А. зарегистрирована по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Как пояснила истец в судебном заседании, указанное жилое помещение было ей предоставлено на состав семьи 6 человек: она (истец), ее сын, сноха и трое внуков. В связи с тем, что у нее конфликтные отношения со снохой, Никитина И.А. не проживает в указанном жилом помещении.

Как усматривается из представленного суду стороной истца акта №б/н от 09 июня 2020 года, подписанного соседями по дому <адрес> в г. Нижневартовске, и заверенного начальником ЖЭУ - 3, Никитина И.А. в квартире по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, не зарегистрирована, но проживает по указанному адресу с июня 2002 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели также показали, что Никитина И.А. проживала вместе с Никитиным Р.А. по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, они вели общее хозяйство, помогали друг другу.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан (кроме супруга, детей и родителей) в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что к наймодателю за согласием на вселение истицы в спорную квартиру в качестве члена своей семьи Никитин Р.А. и его сын Никитин Ф.Р. не обращались, такое согласие получено не было, договор социального найма не изменялся, суд приходит к выводу, что вселение истицы в спорную квартиру следует рассматривать как незаконное и не порождающее у нее прав в отношении данного жилого помещения вне зависимости от того, какие были у нее личные отношения с Никитиным Р.А., вели ли они общее хозяйство, как долго проживали совместно в спорной квартире.

Таким образом, требования истца о признании ее членом семьи нанимателя Никитина Р.А. являются необоснованными, в их удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Никитиной И. А. к администрации города Нижневартовска о признании членом семьи нанимателя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко

Копия верна

Судья А.В. Артеменко

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-3778/2020

Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова