Никитина Ирина Рамизовна

Дело № 2-1020/2012

21 марта 2012 года г.Смоленск

при секретаре Лаптевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой В.В. к Администрации Промышленного района г. Смоленска, Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Черепанова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Промышленного района г. Смоленска, Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что 04.09.2001г. она и ее муж ФИО1 заключили с Администрацией Промышленного района г. Смоленска договор на безвозмездную передачу в общую собственность жилого помещения - <адрес> Однако, право собственности на указанное жилое помещение не возникло, поскольку при жизни мужа оно не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 18.09.2011г. ФИО1 умер. В настоящее время нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в указанной квартире отказано, в виду отсутствия государственной регистрации договора приватизации квартиры. Кроме того, при оформлении наследства выяснилось, что в поэтажном плане квартиры от 18.08.1966г. в сравнении с данными, имеющимися в поэтажном плане в настоящее время имеются расхождения в общей и жилой площади квартиры. В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» произведенная переп...

...ланировка соответствует требованиям СНиП, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица Черепанова В.В. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика - Администрации Промышленного района г. Смоленска - Пронина М.В. против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что спорное жилое помещение по договору приватизации передано истице и ее мужу в общую собственность. Черепанова В.В. является наследником первой очереди после смерти ФИО1 имеет право претендовать на принадлежащее умершему имущество. Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности, не угрожает жизни и здоровью граждан, а потому в порядке ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена по решению суда.

Третьи лица - Никитина И.Р., Белкина С.Р. с иском согласились и пояснили, что умерший ФИО1 приходится им отцом. В соответствии со ст. 1158 ГК РФ отказываются от наследства в пользу своей матери - Черепановой В.В., не возражают против признания за ней права собственности, с произведенной перепланировкой согласны и не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третье лицо - Никитина А.С. с произведенной перепланировкой согласилась и не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Ответчик - Администрация г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик - Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, об уважительности причин неявки не сообщило, не просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, в адресованном суду отзыве указывает, что так как истица является наследником по закону, то она имеет право претендовать на принадлежащее умершему имущество. Согласно материалам дела, произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, что является основанием для признания ее совершенной в соответствии с требованиями законодательства и санитарно-эпидемиологическими и градостроительными нормами. Не возражает против требования о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст. 26 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1. на основании ордера № от 28.09.1972г. на семью, состоящую из пяти человек, предоставлено жилое помещение <адрес>

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Черепанова В.В. и ее внучка - Никитина А.С.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 11,4 м2 и кладовой площадью 2,3 м2, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 13,8 м2 ; заделана ДСП по деревянному каркасу часть проема в поперечной стеновой панели до размеров дверного проема в жилой комнате площадью 19,1 м2, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 17,3 м2, образован второй коридор площадью 1,6 м2.

В результате выполненной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры стала составлять 44,3 м2 (ранее - 44,4 м2), показатель жилой площади - 31,1 м2 (ранее - 30,5 м2).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также письменными материалами дела: копией ордера № от 28.09.1972 г. (л.д. 11), лицевым счетом № (л.д. 12), заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 23.12.2011г. (л.д. 14), копией выписки из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки (л.д. 15-16).

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 23.12.2011г. следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области».

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что выполненные перепланировка спорного жилого помещения не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит требование Черепановой В.В. о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истицы о признании права собственности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В судебном заседании установлено, что 04.09.2001 г. между администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО1 Черепановой В.В. заключен договор на безвозмездную передачу в собственность граждан квартиры, по которому последним безвозмездно в собственность передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 45,2 м2, в том числе жилой - 32,9 м2 по адресу: <адрес> (л.д.9).

Указанный договор 17.09.2001 г. зарегистрирован в администрации Промышленного района г. Смоленска за №, а 20.09.2001 г. был взят на учет в Смоленском областном БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер (л.д.10).

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор приватизации и право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления №8 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры <адрес>, поскольку вместе с Черепановой В.В. заключил договор на безвозмездную передачу ее в собственность и поскольку данный договор был зарегистрирован в районной администрации и поставлен на учет в Смоленском областном БТИ. Следовательно, принадлежащая ФИО1 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру подлежит включению в наследственную массу.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО1 по закону является его супруга Черепанова В.В. и дети: Белкина С.Р. и Никитина И.Р.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из объяснений истицы, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в указанной квартире после смерти ФИО1 ей и другим наследникам по закону отказано ввиду отсутствия государственной регистрации договора приватизации квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после умершего.

В судебном заседании Белкина С.Р. и Никитина И.Р. отказались от своего права на наследство в пользу своей матери Черепановой В.В.

В силу ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, 1/2 доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 м2, в том числе жилой - 31,1 м2 перешла к истцу в порядке наследования по закону.

Поскольку ответчики каких-либо возражений по предъявленным требованиям в суд не представили, суд признает за Черепановой В.В. право собственности на 1/2 долю в жилом помещении в порядке наследования.

Принимая во внимание, что Черепанова В.В. являлся собственником 1/2 доли спорной квартиры на основании договора приватизации, ее требование о признании права собственности на квартиру <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черепановой В.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 44,3 м2, в том числе жилой - 31,1 м2, в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Черепановой В.В. право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью 44,3 м2, жилой - 31,1 м2, в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.В. Чернышов

Решение изготовлено в окончательной форме 26.03.2012 г.

Дело № 2-428/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре Аксенцовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной И.Р. к Администрации г. Смоленска, ОАО «Жилищник» о возложении обязанности по проведению ремонта,

установил:

Наниматель жилого помещения – <адрес> в <адрес> Никитина И.Р. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, ОАО «Жилищник» о возложении обязанности по проведению ремонта окон в квартире. В обоснование требований указала, что ответчиками работы по ремонту в помещениях квартиры не проводились.

Судом по делу в качестве соответчика привлечено Управление ЖКХ Администрации г. Смоленска.

В последствии истцом требования уточнены: просит возложить обязанность на Администрацию г. Смоленска по замене оконного блока, а также взыскать понесенные им расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб. и оплате доверенности. (л.д. 74).

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Остапов Л.О. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске. Указал, что надлежащим ответчиком является Администрация г. Смоленска, так как между Управлением ЖКХ Администрации г. Смоленска и истицей отсутствуют договорные правоотношения по найму жилого помещения.

Представитель Администрации г. Смоленска Пчелкина Н.О. в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что по настоящему делу Администрация г. Смоленска является ненадлежащим ответчиком. За капитальный ремонт муниципальной собственности отвечает подразделение Администрации г. Смоленска – Упр...

...авление ЖКХ, согласно п. 1.1, 1.2, 1.12 Положения Управлениию ЖКХ выделяются денежные средства на проведение капитальных ремонтов муниципальных квартир по решениям судов. Кроме того, управление ЖКХ является самостоятельным юридическим лицом – казенным предприятием, которое имеет отдельные банковские счета.

Представитель соответчика Управления ЖКХ Администрации г. Смоленска Новикова Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что Управлению выделяются только денежные средства на исполнение вступивших в законную силу решений судов, денежные средства на проведение ремонта по замене окон не выделяются.

Ответчик ОАО «Жилищник» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, возражений по заявленным требованиям не представил

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

По делу установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> на условиях социального найма предоставлена Никитиной И.Р. (л.д. 8-10). Согласно лицевому счету № в жилом помещении в настоящее время зарегистрирована истец и её дочь Никитина Т.С. (л.д. 7).

Управляющей организацией в отношении названного домовладения является ОАО «Жилищник» (л.д. 18-19).

Согласно экспертному заключению ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» № от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре оконных блоков <адрес> в <адрес> были выявлены следующие повреждения: нарушение всех сопряжений, перекос створок, неплотный притвор, трещины в местах сопряжения коробки со стенами, поражение гнилью оконного блока, расслоение оконного блока. Физический износ более 61%. Требуется полная замена оконного блока. На момент проведения обследования оконный блок эксплуатируются ДД.ММ.ГГГГ

Для устранения дефектов оконного блока в <адрес> в <адрес> требуется выполнить строительно-монтажные работы по замене оконного блока.

Дефекты оконных блоков образовались в процессе эксплуатации в период нормативного срока службы оконного блока. Необходимость замены оконного блока наступила по истечении нормативного срока службы - в ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту № 4.1. ВСН 58-88(р) «Текущий ремонт зданий и объектов» текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

Эксперт пришел к выводу, что на момент проведения экспертизы текущий ремонт производился силами жильцов, но уже не эффективен, так как произошло разрушение материала деревянных оконных блоков (нарушение всех сопряжений, перекос створок, неплотный притвор, поражение гнилью нижнего бруса оконного блока, разрушение коробки в местах крепления петель), следовательно, физический износ данных повреждений составляет более 61%, согласно Ведомственных строительных норм ВСН 53-86(р) (Таблица № 55), при таком износе и повреждениях производится замена оконных блоков, данные работы относятся к капитальному ремонту (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Приложение № 8). Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте: утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением), таким образом, оконные рамы должны меняться на энергоэффективные пластиковые рамы с 2-ным стеклопакетом (тройное остекление). При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда. Обнаруженные повреждения свидетельствуют об ограничении работоспособности и снижении эффективной эксплуатации оконных конструкций.

Состояние деревянного оконного блока в <адрес> в <адрес> является предаварийным, при котором требуется полная замена оконного блока. Данные работы относятся к капитальному ремонту.

В соответствии с п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.096.2003 № 170, комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные (окна ПВХ с тройным остеклением, двухкамерные, двустворчатые с поворотно-откидной и глухой створками, подоконной доской, отливом, откосами ПЗВХ, с учетом демонтажа-монтажа и вывоза мусора с объекта), улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, производятся при капитальном ремонте многоквартирных домов.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Приложение N8, п.4 Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда включает утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

В <адрес> необходимо произвести замену установленного оконного блока на следующие заполнения: оконный блок двустворчатый с поворотно-откидной и глухой створками размером 2150 х 1370 мм - 1 шт. (л.д. 40-61).

Заключение экспертизы содержит полные сведения об объеме повреждений исследуемого объекта, экспертом также произведена фотофиксация данных повреждений, оснований сомневаться в правильности выводов предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 УК РФ) эксперта не имеется.

Предусмотренные законом основания для назначения повторной экспертизы судом не установлены.

В силу подпункта «е» пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315, к текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относится, в частности, замена оконных и дверных приборов. При этом по смыслу ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99 оконные приборы представляют собой часть оконного блока, под ними понимаются задвижки, ручки, петли, стяжки и т.д.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к текущему ремонту оконных и дверных заполнений отнесены смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Оконный блок в целом представляет конструктивный элемент жилого дома и его замена относится к капитальному ремонту, что согласуется с положениями п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а также п.4 Приложения № 8 к названным Правилам.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст.210 ГК РФ.

По правилам ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ст. 67 ЖК РФ).

Как следует из п. «г» ч. 6 договора найма, наниматель вправе требовать от наймодателя своевременное проведение капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, также предоставление предусмотренных законом коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу вышеприведенного доводы представителя Администрации г. Смоленска об отсутствии права у нанимателя требовать проведение капитального ремонта являются несостоятельными.

При таком положении, с учетом выводов проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы суд возлагает на Администрацию г. Смоленска обязанность по осуществлению работ по капитальному ремонту <адрес> в <адрес> по замене установленного в данном жилом помещении оконного блока в соответствии с требованиями ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия».

Доводы представителя ответчика о том, что обязанность по выполнению указанных работ может быть возложена на Администрацию г. Смоленска только в лице Управления ЖКХ, как специализированное подразделение, наделенного функциями муниципального заказчика по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда, суд находит несостоятельным.

Согласно Положению об органе Администрации города Смоленска в сфере жилищно-коммунального хозяйства - Управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, утв. решением Смоленского городского Совета от 29.04.2016 N 153, Управление является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Смоленска, обеспечивающим реализацию полномочий Администрации города Смоленска по решению вопросов местного значения в сфере жилищно-коммунального хозяйства (п.1.1); является структурным подразделением Администрации г. Смоленска (п.1.2); является юридическим лицом в форме муниципального казенного учреждения, имеет самостоятельный баланс, бюджетную смету, счета, открытые в соответствии с действующим законодательством РФ. (п.1.5); финансирование расходов на содержание Управления осуществляется за счет средств бюджета города Смоленска в пределах предусмотренных бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных по бюджетной смете на год. (п.1.10).

Из представленных представителем Управления документов, следует, что в соответствии с решением 19-й сессии Смоленского городского Совета от 23.12.2016 № 281 «О бюджете города Смоленска на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» в бюджете города Смоленска на текущий финансовый год и плановый период для исполнения судебных решений в сфере жилищного хозяйства предусмотрены бюджетные ассигнования ежегодно, указанные ассигнования запланированы по смете УЖКХ Администрации города Смоленска. Распределение бюджетных ассигнований для исполнения судебных решений является функциональной обязанностью УЖКХ Администрации города Смоленска.

При недостаточности запланированных бюджетных ассигнований главный распорядитель бюджетных средств (УЖКХ) в адрес ФКУ направляет предложения ассигнований на исполнение судебных решений путем уменьшения ассигнований по другим статьям расходов.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Однако, несмотря делегирование реализации своих прав своим структурным подразделениям законодателем обязательства по несению бремени отнесены именно к обязательствам собственника (наймодателя) жилого помещения, которым является именно Администрация г. Смоленска.

Таким образом, с учетом доводов представителя истца о предъявлении требований именно к Администрации г. Смоленска и возложении обязательств по содержанию имущества законодателем на Администрацию г. Смоленска суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности именно на последнее.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных Никитиной И.Р. к ОАО «Жилищник», надлежит отказать, поскольку Общество, осуществляющее текущий ремонт в отношении упомянутого домовладения, является ненадлежащим ответчиком по делу.

С учетом характера проведения работ срок завершения таких работ суд считает необходимым установить до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч.1 ст. 206 ГПК РФ, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с ч.1. ст. 98, ч. 4 ст. 1, ч. 2 ст. 100 ГПК РФ с Администрации г. Смоленска в пользу ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» подлежит взысканию 10 000 руб. в счет оплаты экспертных услуг, а также уплаченная истцом госпошлина в сумме 300 руб.

Кроме того, суд взыскивает с Администрации г. Смоленска в пользу истца понесенные им расходы на оплату услуг представителя, несение которых подтверждается представленным договором на оказание юридической помощи №о от ДД.ММ.ГГГГ, разумные пределы которых с учетом временных затрат и сложности спора, судом определяются в размере 3 000 руб.

Согласно разъяснениям п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оформлению доверенности в сумме 200 руб. Однако, как следует из представленной доверенности она выдана на представление интересов истца во всех судах РФ при ведении любых дел, в связи с чем данные расходы не подлежат возмещению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Администрацию г. Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт - осуществить замену установленного в <адрес> в <адрес> оконного блока двустворчатого с поворотно-откидной и глухой створками размером 2150 х 1370 мм в количестве 1 штуки.

Взыскать с Администрации г. Смоленска в пользу ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» 10 000 руб. в счет оплаты экспертных услуг; в пользу Никитиной И.Р. в возврат госпошлины 300 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб.

В иске к ОАО «Жилищник», Управлению ЖКХ Администрации г. Смоленска и в остальной части требований Никитиной И.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

Председательствующий судья О.В.Космачева