Николаев Кирилл Маркович

Дело №

/59RS0002-01-2021-006651-82/

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 декабря 2021 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» к Николаеву Кириллу Марковичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Николаеву К. М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что решением Арбитражного суда Пермского края от 13.08.2020 г. по делу № А50-38385/2019 ООО «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Брылов А. Ю. (ИНН №

Истец в период образования задолженности являлся юридическим лицом - некоммерческой организацией, осуществляющей управление недвижимым имуществом за вознаграждение на договорной основе. Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) находился в управлении истца.

На момент подачи заявления общая задолженность по лицевому счету должника составляет 113 852,65 руб. Доля в праве собственности на жилое помещение должника составляет 1. Таким образом, долг за жилищно-коммунальные услуги с учетом доли ответчика в праве собственности составляет 113 852,...

Показать ещё

...65 руб.

За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику на сумму долга 113 852,65 руб. начислены пени в размере 50 898,70 руб. Таким образом, пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы коммунальных услуг с учетом доли ответчика в праве собственности составляет 50 898,70 руб.

Согласно расчета истца начисление пени произведено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение, обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании изложенного просит взыскать с Николаева К.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 113 852,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 898,70 руб. с перерасчетом на день вынесения решения по настоящему делу, а за днем, следующим после вынесения решения по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело по существу в свое отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Николаев К.М. о рассмотрении дела извещался по адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст.113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Судом направлялось извещение в адрес ответчика. Извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из содержания указанных положений следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.1, п.7, ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч.9, 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществлялось ООО «УК «Уралмонтажстрой» на основании договора управления многоквартирным домом.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 13.08.2020 г. по делу № А50-38385/2019 ООО «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден Брылов А. Ю. (ИНН № /л.д.7/.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является Николаев К.М.

Николаев К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД Пермского края.

За период взыскания ответчику производились начисления за коммунальные услуги по лицевому счету 253.06.53260.

Согласно выписке по указанному лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 113 852,65руб. /л.д.4/.

Факт предоставления коммунальных услуг истцом в жилое помещение и управления многоквартирным домом не оспорен.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, оплату коммунальных услуг не производят.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей не представлено.

Таким образом, с Николаева К.М. в пользу ООО «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113 852,65руб.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 898,70 руб.

Согласно п.3 постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021г.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021г.

Кроме того, п.5 Постановления Правительства РФ N 424 приостановлено до 01.01.2021г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

С учетом изложенного суд производит расчет пени следующим образом.

Период просрочки: с 12.07.2018 по 05.04.2020 г.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

113 852,65

12.07.2018

10.08.2018

30

8,50 %

113 852,65 * 30 * 0 * 8.5%

0,00 р.

113 852,65

11.08.2018

09.10.2018

60

8,50 %

1/300

113 852,65 * 60 * 1/300 * 8.5%

1 935,50 р.

113 852,65

10.10.2018

05.04.2020

544

8,50 %

1/130

113 852,65 * 544 * 1/130 * 8.5%

40 496,51 р.

Итого:

42 432,01 р.

Сумма основного долга: 113 852,65 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 42 432,01 руб.

Период просрочки с 01.01.2021 по 27.12.2021 г.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

113 852,65

01.01.2021

30.01.2021

30

8,50 %

113 852,65 * 30 * 0 * 8.5%

0,00 р.

113 852,65

31.01.2021

31.03.2021

60

8,50 %

1/300

113 852,65 * 60 * 1/300 * 8.5%

1 935,50 р.

113 852,65

01.04.2021

27.12.2021

271

8,50 %

1/130

113 852,65 * 271 * 1/130 * 8.5%

20 173,81 р.

Итого:

22 109,31 р.

Сумма основного долга: 113 852,65 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 22 109,31 руб.

Таким образом, сумма пени за период с 12.07.2018 по 27.12.2021 подлежащая взысканию в пользу истца составила 64 541,32 руб.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Как разъяснено в п.69 постановления, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.71 постановления Пленума, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным, исходя из отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий погашения суммы задолженности, снизить размер пени до 35 000,00 руб.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку определением судьи от 29.10.2021г. истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размера удовлетворенных судом исковых требований в размере 4767,88 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» с Николаева Кирилла Марковича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 30.06.2018г. в размере 113 852,65 руб., пени за период с 12.07.2018 г. по 27.12.2021г. в размере 35 000,00 руб., начиная с 28.12.2021г. по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать с Николаева Кирилла Марковича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4767,88 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Э.Б.Домнина

Свернуть